Praça Comercial à Venda com locais alugados e potencial de expansão‼️
📍Localizada no Sudeste da Cidade, em uma área comercial consolidada, na Av. las Carretas, a via principal que conecta com mais de 11 bairros (Perlas del Oriente, 6 de Junho, El encanto, La azteca, entre outros) a poucos minutos da Praça Ambar.
📌 Área de alto tráfego veicular e pedonal.

Este imóvel comercial representa uma oportunidade patrimonial sólida, projetada para investidores que buscam renda desde o primeiro dia e potencial de crescimento, respaldados por uma localização estratégica e fluxo constante de clientes.

Características do Imóvel:

Terreno: 898,85 m²
Construção: 469,26 m²

- 10 locais comerciais
- praça atualmente em operação
- 10 vagas de estacionamento frontal
- Design funcional e adaptável a diferentes ramos

Negócios em operação: Ferragem, Modelorama, Super Six e locais de comida

💰 Avaliação comercial: R$ 13.795.620,04
🔥 Preço de oportunidade: R$ 10.500.000

📈 Potencial de Crescimento
- Viabilidade estrutural para construir um segundo andar
- Possibilidade de aumentar o número de locais alugáveis.

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📍Ubicada al Sur Oriente de la Ciudad, en una zona comercial consolidada, sobre Av. las Carretas, vialidad principal que conecta con mas de 11 colonias ( Perlas del Oriente, 6 de Junio, El encanto, La azteca, entre otras) a pocos minutos de Plaza Ambar.
📌 Zona de alto transito vehicular y peatonal.

Este Inmueble comercial representa una oportunidad patrimonial solida, diseñada para inversionistas que buscan ingresos desde el primer dia y potencial de crecimiento, respaldados por una ubicacion estrategica y flujo constante de clientes.

Características del Inmueble:

Terreno: 898.85 m²
Construcción: 469.26 m²

- 10 locales comerciales
- plaza actualmente en operación
- 10 cajones de estacionamiento frontal
- Diseño funcional y adaptable a distintos giros

Negocios en operacion: Ferretería, Modelorama, Super Six, y locales de comida

💰 Avalúo comercial: $13,795,620.04
🔥 Precio de oportunidad: $10,500,000

📈 Potencial de Crecimiento
- Factibilidad estructural para construir un segundo nivel
- Posibilidad de incrementar el numero de locales rentables.

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