Ótima oportunidade de investimento na Colônia Miraval, localizada na avenida principal com acesso duplo pela Rua Madero e Rua Cuauhtémoc, garantindo excelente visibilidade, fluxo e acessibilidade 🚗👀

📐 Características Gerais

✔ Terreno: 697 m²
✔ Construção: 482 m²
✔ 14 lojas comerciais com pé direito duplo
✔ 17 vagas de estacionamento
✔ Frente dupla (maior exposição comercial)

🏬 Distribuição e Vantagens

🔹 Lojas com pé direito duplo, ideais para adicionar mezanino e ampliar a área rentável
🔹 Instalações prontas para banheiro em todas as lojas
🔹 5 lojas já possuem janelas de alumínio
🔹 Projeto com grande potencial de personalização

📍 Localização Estratégica

Situada na avenida principal, com alta visibilidade e fácil acesso por duas ruas.
A entrada dupla permite maior fluxo de veículos e pedestres, facilitando a operação de qualquer negócio comercial.

💡 Potencial de Desenvolvimento

Esta propriedade é ideal para:

✔ Praça comercial com diferentes ramos
✔ Praça médica 🏥
✔ Projeto de apartamentos tipo loft 🏢
✔ Centro de serviços ou corporativo

📄 Documentação em Ordem

Possui permissões e documentação em ordem, pronta para uma operação segura e sem complicações legais.

📲 Excelente opção para investidores que buscam desenvolver um projeto com grande projeção e localização estratégica. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.Gran oportunidad de inversión en Colonia Miraval, ubicada sobre avenida principal con doble acceso por Calle Madero y Calle Cuauhtémoc, lo que garantiza excelente visibilidad, flujo y accesibilidad 🚗👀

📐 Características Generales

✔ Terreno: 697 m²
✔ Construcción: 482 m²
✔ 14 locales comerciales a doble altura
✔ 17 cajones de estacionamiento
✔ Doble frente (mayor exposición comercial)

🏬 Distribución y Ventajas

🔹 Locales con doble altura, ideales para agregar tapanco y ampliar el área rentable
🔹 Instalaciones listas para baño en todos los locales
🔹 5 locales ya cuentan con ventanería de aluminio
🔹 Proyecto con gran potencial de personalización

📍 Ubicación Estratégica

Situada en avenida principal, con alta visibilidad y fácil acceso desde dos calles.
La doble entrada permite mayor flujo vehicular y peatonal, facilitando la operación de cualquier giro comercial.

💡 Potencial de Desarrollo

Esta propiedad es ideal para:

✔ Plaza comercial con distintos giros
✔ Plaza médica 🏥
✔ Proyecto de departamentos tipo loft 🏢
✔ Centro de servicios o corporativo

📄 Documentación en Regla

Cuenta con permisos y documentación en orden, lista para una operación segura y sin complicaciones legales.

📲 Excelente opción para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto con gran proyección y ubicación estratégica. Contáctanos para más información o agendar visita.