Atenção investidores! Residência à venda na esquina da rua Chimalpopoca e Av. Cuauhtémoc no bonito bairro de Ciudad del Sol, com localização imbatível a apenas 6 quarteirões da Plaza del Sol e do Distrito La Perla.
A casa é uma magnífica opção de investimento e valorização, perfeita para reformar, seja para residência ou escritórios (corporativo, cartório, escritório de advogados ou contadores, agência de publicidade, etc.).
A casa de 2 andares e terraço possui 686,11 m2 de terreno e 797 m2 de construção, é perfeita para uma família muito grande de até 10 integrantes devido aos seus múltiplos espaços sociais, 8 quartos, 5 banheiros completos, 2 banheiros sociais, garagem para 6 carros e um amplo jardim nos fundos com terraço.
Rotas de mobilidade e transporte público convenientes à mão: Av. Cuauhtémoc, López Mateos, Mariano Otero, Tepeyac, Moctezuma, Tizoc, Xochitl e Lapizlázuli.

Uso do Solo - Atividades permitidas em Ciudad del Sol: Chave MB-ADC
Uso do Solo (segundo o Visor Urbano): H2-U
Coeficiente de ocupação do solo (COS): 0,60
Coeficiente de utilização do solo (CUS): 1,2
Altura máxima da edificação: Resultante de C.U.S/C.O.S

Térreo:
* Jardim frontal (na Av. Cuauhtémoc)
* Hall de entrada com banheiro social
* Sala de recepção
* Sala de estar muito ampla
* Cozinha, área de jantar e área de escada de serviço
* 2 quartos no térreo que podem ser escritórios (compartilham banheiro completo)
* Amplo jardim com terraço e fonte
* Garagem para 6 carros e pátio (na rua Chimalpopoca)

Andar superior:
* Grande sala de estar principal (subindo a escada principal)
* Sala de estar secundária com banheiro social
* 6 quartos (2 com banheiro e 4 que compartilham banheiro)
* 2 Hall distribuidores com armário de roupas de cama

Terraço:
* Grande pátio de secagem
* Terraço coberto para lavagem e área de passar roupa
* Quarto de serviço com banheiro

Muito perto de tudo:
* Expo Guadalajara a 6 minutos
* Plaza del Sol a 4 minutos
* Distrito La Perla a 4 minutos
* Glorieta Chapalita a 8 minutos
* Hospital Arboledas a 15 minutos
* Hospital Santa Maria Chapalita a 10 minutos
* Instituto Pierre Faure a 5 minutos
* Instituto de Vera-Cruz a 10 minutos
* Colégio Anahuac Chapalita a 10 minutos
* Colégio Cervantes Loma Bonita a 12 minutos
* ITESO a 20 minutos
* UNIVA a 10 minutos
* Clube Atlas Chapalita a 15 minutos.¡Atención inversionistas!, residencia en venta en la esquina de la calle Chimalpopoca y Av. Cuauhtémoc en la bonita colonia Ciudad del Sol, con inmejorable ubicación a solo 6 cuadras de Plaza del Sol y de Distrito La Perla.
La casa es una magnífica opción de inversión y plusvalía, perfecta para remodelar ya sea para casa habitación u oficinas (corporativo, notaría, despacho de abogados o contadores, agencia de publicidad, etc.).
La casa de 2 niveles y azotea cuenta con 686.11 M2 de terreno y 797 M2 de construcción, es perfecta para familia muy grande de hasta 10 integrantes por sus múltiples espacios sociales, 8 recámaras, 5 baños completos, 2 medios baños, cochera para 6 autos y un amplio jardín posterior con terraza.
Convenientes vías de movilidad y transporte público a la mano: Av. Cuauhtémoc, López Mateos, Mariano Otero, Tepeyac, Moctezuma, Tizoc, Xochitl y Lapizlázuli.

Uso de Suelo-Giros permitidos en Ciudad del Sol: Clave MB-ADC
Uso de Suelo (según Visor Urbano): H2-U
Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0,60
Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 1,2
Altura máxima de la edificación: Resultante de C.U.S/C.O.S

Planta Baja:
* Jardín frontal (por Av. Cuauhtémoc)
* Recibidor con medio baño
* Sala del recibidor
* Living Room muy amplio
* Cocina, ante comedor y área de escalera de servicio
* 2 recámaras de PB que pueden ser cuartos de estudio (comparten baño completo)
* Amplio jardín con terraza y fuente
* Cochera para 6 autos y patio (por calle Chimalpopoca)

Planta alta:
* Gran sala de estar principal (subiendo la escalera principal)
* Sala de estar secundaria con medio baño
* 6 recámaras (2 con baño y 4 que comparten baño)
* 2 Hall distribuidores con closet de blancos

Azotea:
* Gran patio de tendido
* Terraza de lavado techada y zona de planchado
* Cuarto de servicio con baño

Muy cerca de todo:
* Expo Guadalajara a 6 minutos
* Plaza del Sol a 4 minutos
* Distrito La Perla a 4 minutos
* Glorieta Chapalita a 8 minutos
* Hospital Arboledas a 15 minutos
* Hospital Santa Maria Chapalita a 10 minutos
* Instituto Pierre Faure a 5 minuto
* Instituto de la Vera-Cruz a 10 minutos
* Colegio Anahuac Chapalita a 10 minutos
* Colegio Cervantes Loma Bonita a 12 minutos
* ITESO a 20 minutos
* UNIVA a 10 minutos
* Club Atlas Chapalita a 15 minutos