🏡 PENTHOUSE DE 212 m², INSURGENTES CUICUILCO, PERISUR🏡 PENTHOUSE DE 212 m² , INSURGENTES CUICUILCO, PERISUR

✨ Amplo Penthouse de 212 m² em excelente localização, com 2 níveis, terraço privado e vista exterior.
Se você está procurando um apartamento amplo, tranquilo e com grande potencial de adaptação, esta propriedade pode ser uma excelente opção para viver em uma das áreas mais conectadas do sul da CDMX.

🏠 CARACTERÍSTICAS
📐 212 m² de construção | Habitável 156,32 m2 e 55,68 m2 Terraço privado (Coberto)
🏢 Penthouse em 2 níveis
🛏️ 2 quartos atualmente
🛁 Suíte principal muito ampla, com banheiro privativo e 2 closets. Devido ao seu grande tamanho, pode ser dividida para criar um terceiro quarto.
🛏️ Segundo quarto com closet
🛋️ Sala e comedor de muito bom tamanho
🍳 Cozinha independente
🧺 Lavanderia
🧹 Quarto de serviço com banheiro
🌿 Terraço muito grande no segundo nível, com vista para o jardim e para a Cidade Universitária
🚗 2 vagas de estacionamento independentes
💧 Cisternas e 2 caixas d'água
Localizado no 2º nível SEM elevador, apenas porteiro por 12 horas

🌿 UM ESPAÇO PARA APROVEITAR
🌳 Bonito jardim comum para desfrutar com família, amigos ou animais de estimação 🐶🐱
O edifício conta com um agradável jardim comum, ideal para relaxar, conviver com a família, passear com seu animal de estimação ou simplesmente desfrutar de um espaço verde dentro da cidade.

🏢 O edifício tem aproximadamente 40 anos e conta apenas com 11 apartamentos, com 2 apartamentos por andar, o que proporciona um ambiente mais tranquilo e privado.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📌 Avenida del Iman 93, Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán, CDMX

A localização permite ter perto importantes centros comerciais, hospitais, instituições educacionais e vias de comunicação:
🛍️ Perisur
🏥 Instituto Nacional de Pediatria (INP)
🏥 Instituto Nacional de Reabilitação
🎓 UNAM – Cidade Universitária
🎓 ENAH – Escola Nacional de Antropologia e História
🚌 Metrobús Perisur a 5 min a pé.
🚗 Acesso fácil a Insurgentes, Periférico e outras áreas do sul da cidade.

💰 MANUTENÇÃO: 💵 Apenas $1.100 mensais de manutenção.

🛋️ OPÇÃO MOBILIADA
O apartamento também pode ser vendido mobiliado, por um custo adicional, se você está procurando uma propriedade pronta para habitar.

📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente o espaço, o terraço e as possibilidades que este Penthouse oferece.✨ Amplio Penthouse de 212 m² en excelente ubicación, con 2 niveles, terraza privada y vista exterior.
Si buscas un departamento amplio, tranquilo y con gran potencial de adaptación, esta propiedad puede ser una excelente opción para vivir en una de las zonas más conectadas del sur de la CDMX.

🏠 CARACTERÍSTICAS
📐 212 m² de construcción | Habitable 156.32 m2 y 55.68 m2 Terraza privada (Techada)
🏢 Penthouse en 2 niveles
🛏️ 2 recámaras actualmente
🛁 Suite principal muy amplia, con baño privado y 2 closets. Por su gran tamaño, puede dividirse para crear una tercera recámara.
🛏️ Segunda recámara con closet
🛋️ Sala y comedor de muy buen tamaño
🍳 Cocina independiente
🧺 Cuarto de lavado
🧹 Cuarto de servicio con baño
🌿 Terraza muy grande en el segundo nivel, con vista al jardín y hacia Ciudad Universitaria
🚗 2 lugares de estacionamiento independientes
💧 Cisterna y 2 tinacos
Se encuentra en 2do nivel SIN elevador, solo portero 12 horas

🌿 UN ESPACIO PARA DISFRUTAR
🌳 Bonito jardín común para disfrutar con familia, amigos o mascotas 🐶🐱
El edificio cuenta con un agradable jardín común, ideal para relajarse, convivir con la familia, pasear a tu mascota o simplemente disfrutar de un espacio verde dentro de la ciudad.

🏢 El edificio tiene aproximadamente 40 años y cuenta únicamente con 11 departamentos, con 2 departamentos por piso, lo que brinda un ambiente más tranquilo y privado.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: 📌 Avenida del Iman 93, Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán, CDMX

La ubicación permite tener cerca importantes centros comerciales, hospitales, instituciones educativas y vías de comunicación:
🛍️ Perisur
🏥 Instituto Nacional de Pediatría (INP)
🏥 Instituto Nacional de Rehabilitación
🎓 UNAM – Ciudad Universitaria
🎓 ENAH – Escuela Nacional de Antropología e Historia
🚌 Metrobús Perisur caminando a 5 min.
🚗 Fácil acceso hacia Insurgentes, Periférico y otras zonas del sur de la ciudad.

💰 MANTENIMIENTO: 💵 Solo $1,100 mensuales de mantenimiento.

🛋️ OPCIÓN AMUEBLADO
El departamento también puede venderse amueblado, por un costo adicional, si estás buscando una propiedad lista para habitar.

📞 Agenda tu visita y conoce personalmente el espacio, la terraza y las posibilidades que ofrece este Penthouse.