Pátio Logístico e de Manobras para Aluguel – Saída para Cancun (Mérida, Yucatán)Patio Logístico y de Maniobras en Renta – Salida a Cancún (Mérida, Yucatán)

Terreno ideal para Predio industrial de alta especificación disponible para arrendamiento a largo plazo.
Infraestructura lista para la operación inmediata de empresas transportistas, Cedis, centros de distribución o resguardo de maquinaria pesada.
Conectividad y Logística Estratégica
Acceso doble: Conexión directa a pie de carretera sobre la salida a Cancún y acceso posterior operativo por la Calle 2-C (San Pedro Nohpat / Villas de Oriente).
Flujo continuo: Diseño vial idóneo para la entrada, salida y retornos rápidos de tractocamiones, remolques dobles (fulles) y unidades de carga pesada.
📐 Especificaciones Técnicas y Equipamiento
Superficie operativa: 10,360 m² de terreno totalmente plano y aprovechable.
Capacidad de carga: Suelo de alta compactación diseñado mecánicamente para el rodamiento de equipo pesado y almacenamiento de contenedores.
Suministro eléctrico: Energía eléctrica bifásica instalada, ideal para oficinas, iluminación perimetral y herramientas.
Abasto hidráulico: Pozo propio equipado con sistema operativo de bombas y presurizador industrial.
Seguridad e Infraestructura Operativa
Módulo administrativo: Oficina ejecutiva climatizada para control de tráfico, operaciones o gerencia.
Seguridad integral: Cercado perimetral con malla anticiclónica y sistema de videovigilancia con cámaras perimetrales de circuito cerrado.
Área de servicios: Comedor independiente para operadores, junto con núcleos de sanitarios (2 baños para hombres y 2 baños para mujeres).
Condiciones Comerciales de Arrendamiento ,
Precio de renta: $ 105,000 Pesos M.N. (Más I.V.A.)., sin "EQUIPAMIENTO"
Con "EQUIPAMIENTO" $145,000

Plazo mínimo: Contrato obligatorio por 2 años.
Garantías requeridas:1 Mes de renta anticipada.2 Mes de depósito en garantía.
Aval con propiedad raíz en el estado de Yucatán (libre de gravamen).
Formalización: Firma de Convenio Transaccional de Desocupación y Entrega ante Notario Público (costo a cargo del arrendatario)