Logistics and Maneuvering Patio for Rent – Exit to Cancun (Mérida, Yucatán)Patio Logístico y de Maniobras en Renta – Salida a Cancún (Mérida, Yucatán)

Ideal land for high specification industrial building available for long-term lease.
Infrastructure ready for the immediate operation of transport companies, Cedis, distribution centers, or heavy machinery storage.
Connectivity and Strategic Logistics
Double access: Direct connection at the roadside on the exit to Cancun and operational rear access via Calle 2-C (San Pedro Nohpat / Villas de Oriente).
Continuous flow: Adequate road design for the entry, exit, and quick returns of tractor-trailers, double trailers (fulles), and heavy load units.
📐 Technical Specifications and Equipment
Operational area: 10,360 m² of completely flat and usable land.
Load capacity: High compaction soil mechanically designed for the movement of heavy equipment and container storage.
Electrical supply: Installed bifacial electricity, ideal for offices, perimeter lighting, and tools.
Hydraulic supply: Own well equipped with an operational pump system and industrial pressurizer.
Security and Operational Infrastructure
Administrative module: Air-conditioned executive office for traffic control, operations, or management.
Comprehensive security: Perimeter fencing with anti-cyclonic mesh and video surveillance system with perimeter closed-circuit cameras.
Service area: Independent dining room for operators, along with restroom cores (2 men's bathrooms and 2 women's bathrooms).
Commercial Lease Conditions,
Rent price: $105,000 Pesos M.N. (Plus I.V.A.), without "EQUIPMENT"
With "EQUIPMENT" $145,000
Minimum term: Mandatory contract for 2 years.
Required guarantees: 1 month of rent in advance. 2 months of security deposit.
Guarantor with real estate property in the state of Yucatan (free of encumbrance).
Formalization: Signing of Transactional Agreement of Vacating and Delivery before a Notary Public (cost borne by the tenant)Terreno ideal para Predio industrial de alta especificación disponible para arrendamiento a largo plazo.
Infraestructura lista para la operación inmediata de empresas transportistas, Cedis, centros de distribución o resguardo de maquinaria pesada.
Conectividad y Logística Estratégica
Acceso doble: Conexión directa a pie de carretera sobre la salida a Cancún y acceso posterior operativo por la Calle 2-C (San Pedro Nohpat / Villas de Oriente).
Flujo continuo: Diseño vial idóneo para la entrada, salida y retornos rápidos de tractocamiones, remolques dobles (fulles) y unidades de carga pesada.
📐 Especificaciones Técnicas y Equipamiento
Superficie operativa: 10,360 m² de terreno totalmente plano y aprovechable.
Capacidad de carga: Suelo de alta compactación diseñado mecánicamente para el rodamiento de equipo pesado y almacenamiento de contenedores.
Suministro eléctrico: Energía eléctrica bifásica instalada, ideal para oficinas, iluminación perimetral y herramientas.
Abasto hidráulico: Pozo propio equipado con sistema operativo de bombas y presurizador industrial.
Seguridad e Infraestructura Operativa
Módulo administrativo: Oficina ejecutiva climatizada para control de tráfico, operaciones o gerencia.
Seguridad integral: Cercado perimetral con malla anticiclónica y sistema de videovigilancia con cámaras perimetrales de circuito cerrado.
Área de servicios: Comedor independiente para operadores, junto con núcleos de sanitarios (2 baños para hombres y 2 baños para mujeres).
Condiciones Comerciales de Arrendamiento ,
Precio de renta: $ 105,000 Pesos M.N. (Más I.V.A.)., sin "EQUIPAMIENTO"
Con "EQUIPAMIENTO" $145,000

Plazo mínimo: Contrato obligatorio por 2 años.
Garantías requeridas:1 Mes de renta anticipada.2 Mes de depósito en garantía.
Aval con propiedad raíz en el estado de Yucatán (libre de gravamen).
Formalización: Firma de Convenio Transaccional de Desocupación y Entrega ante Notario Público (costo a cargo del arrendatario)