Oportunidade Única, edifício à Venda Tijuana, Centro Localização privilegiada.Oportunidad Unica, edificio en Venta Tijuana, Centro Ubicación privilegiada.

Localização estratégica: Situada no centro de Tijuana, a passos da Avenida Revolução, 9 minutos da fronteira de San Ysidro e outras áreas-chave da cidade.
Uso anterior: Clínica, com múltiplos espaços versáteis ideais para reconversão de acordo com a direção do projeto.
Área altamente comercial: Cercada por negócios, bancos, consultórios, hotéis, restaurantes, escritórios e lojas, com fluxo constante de pedestres e veículos.

Potencial estrutural: A propriedade conta com 25 quartos de diferentes dimensões e áreas funcionais que podem se adaptar facilmente a novos usos residenciais, turísticos ou comerciais.

Vantagens competitivas
● Conectividade excepcional: A menos de 5 minutos de paradas de transporte público que ligam toda a cidade, aeroporto e praias.
● Proximidade aos EUA: A 9 minutos da fronteira de San Ysidro, uma das mais movimentadas do mundo (~90.000 cruzamentos diários).
● Localização central e comercial: Em uma área bancária, médica, universitária e cultural; ideal para atrair um fluxo constante de clientes ou visitantes.
● Área ativa 24/7: Alta visibilidade e presença de negócios estabelecidos nas proximidades.

Localização privilegiada.

● Co-living (habitação compartilhada com áreas comuns): Alta demanda entre estudantes, médicos residentes e jovens profissionais.
● Projeto de aluguel de férias ou hotel boutique: Ideal para Airbnb, hotel pequeno ou suítes executivas devido à sua proximidade com a fronteira.

● Escritórios, call center ou coworking: Mão de obra bilíngue disponível; excelente para operações binacionais.

● Reconversão médica ou de saúde: Ideal para clínica privada, centro de especialidades ou consultórios.Ubicación estratégica: Situada en el centro de Tijuana, a pasos de Avenida Revolución, 9 minutos de la garita San Ysidro y otras zonas clave de la ciudad.
Uso anterior: Clínica, con múltiples espacios versátiles ideales para reconversión según el giro del proyecto.
Zona altamente comercial: Rodeada de negocios, bancos, consultorios, hoteles, restaurantes, oficinas y tiendas, con flujo peatonal y vehicular constante.

Potencial estructural: La propiedad cuenta con 25 abitaciones de distintas dimensiones y áreas funcionales que pueden adaptarse fácilmente a nuevos usos habitacionales, turísticos o comerciales.

Ventajas competitivas
● Conectividad excepcional: A menos de 5 minutos de paradas de transporte público que enlazan con toda la ciudad, aeropuerto y playas.
● Cercanía a EE.UU.: A 9 minutos del cruce fronterizo San Ysidro, uno de los más transitados del mundo (~90,000 cruces diarios).
● Ubicación céntrica y comercial: En zona bancaria, médica,
universitaria y cultural; ideal para atraer flujo constante de clientes o visitantes.
● Zona activa 24/7: Alta visibilidad y presencia de comercios
establecidos en los alrededores.

Ubicación privilegiada.

● Co-living (vivienda compartida con áreas comunes): Alta
demanda entre estudiantes, médicos residentes y profesionistas
jóvenes.
● Proyecto de renta vacacional o hotel boutique: Ideal para
Airbnb, hotel pequeño o suites ejecutivas por su cercanía a la
frontera.

● Oficinas, call center o coworking: Mano de obra bilingüe
disponible; excelente para operaciones binacionales.

● Reconversión médica o de salud: Ideal para clínica privada,
centro de especialidades o consultorios.