Dois Terrenos em Pacote na Colônia Americana – Saída para Polônia e França | R$50 MDP

Excelente oportunidade para desenvolvedores: dois terrenos à venda em pacote dentro da Colônia Americana, uma das áreas com maior demanda, valorização e dinamismo urbano de Guadalajara. Preço total: R$50 milhões por ambos os terrenos.

Os imóveis possuem frente dupla e acesso direto às ruas Polônia e França, permitindo uma grande versatilidade de design e acessos para projetos habitacionais.

Uso do solo e normatização:

Zonificação secundária: 112/RN/H3/PB/GTD

Distrito Urbano 1 – Centro Metropolitano

Subdistrito Urbano 07 "La Moderna"

Área 112 de Renovação Urbana, no perímetro B da Zona de Monumentos Artísticos do Centro de Guadalajara

Uso predominante Habitacional H3

Direitos de desenvolvimento urbano vigentes

Permissão para demolir já autorizada

Usos permitidos:

Habitacional unifamiliar

Habitacional plurifamiliar

Desenvolvimento por apartamentos

O terreno faz parte do patrimônio histórico e/ou cultural do Estado de Jalisco, portanto, o desenvolvimento deve se adequar às disposições estabelecidas no laudo correspondente, conforme indicado no Plano Parcial de Desenvolvimento Urbano, no Programa Municipal de Desenvolvimento Urbano de Guadalajara, e no Regulamento para a Gestão Integral do Município de Guadalajara, incluindo os artigos 7 e 125, bem como as Normas de Controle de Urbanização e Edificação aplicáveis.

Uma propriedade com localização estratégica, normatização clara e alto potencial de desenvolvimento, ideal para investidores que buscam projetos sólidos em uma das áreas mais icônicas e rentáveis da cidade.Dos Terrenos en Paquete en Colonia Americana – Salida a Polonia y Francia | $50 MDP

Excelente oportunidad para desarrolladores: dos terrenos en venta en paquete dentro de la Colonia Americana, una de las zonas con mayor demanda, plusvalía y dinamismo urbano de Guadalajara. Precio total: $50 millones por ambos terrenos.

Los predios cuentan con doble frente y salida directa a las calles Polonia y Francia, lo que permite una gran versatilidad de diseño y accesos para proyectos habitacionales.

Uso de suelo y normatividad:

Zonificación secundaria: 112/RN/H3/PB/GTD

Distrito Urbano 1 – Centro Metropolitano

Subdistrito Urbano 07 “La Moderna”

Área 112 de Renovación Urbana, en perímetro B de la Zona de Monumentos Artísticos del Centro de Guadalajara

Uso predominante Habitacional H3

Derechos de desarrollo urbano vigentes

Permiso para demoler ya autorizado

Usos permitidos:

Habitacional unifamiliar

Habitacional plurifamiliar

Desarrollo por departamentos

El predio forma parte del patrimonio histórico y/o cultural del Estado de Jalisco, por lo que el desarrollo deberá apegarse a las disposiciones establecidas en el dictamen correspondiente, conforme a lo señalado en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano, el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Guadalajara, y el Reglamento para la Gestión Integral del Municipio de Guadalajara, incluyendo los artículos 7 y 125, así como las Normas de Control de Urbanización y Edificación aplicables.

Una propiedad con ubicación estratégica, normatividad clara y alto potencial de desarrollo, ideal para inversionistas que buscan proyectos sólidos en una de las zonas más icónicas y rentables de la ciudad.