Oportunidade!! Edifício à venda ou aluguel na 5 de fevereiro, excelente localização!Oportunidad!! Edificio en venta o renta sobre 5 de febrero, excelente ubicación!

Edifício à Venda ou Aluguel – Grande Oportunidade em Querétaro

Localização estratégica: Av. 5 de Fevereiro #170, quase na esquina com a Av. Hidalgo, Querétaro.

Preço de oportunidade à venda: R$25.000.000 (Valor comercial: R$35.969.000)

Aluguel mensal: R$250.000

Superfícies:

353 m² de terreno
1.723,54 m² de construção

Distribuição e características:

Térreo: Espaço comercial de 100 m² com banheiro e 5 vagas de estacionamento na frente da Av. 5 de Fevereiro

7 andares: 115 m² por nível, cada um com banheiro privativo

Cobertura: 115 m² com recepção, banheiro completo e varanda com vista

Estacionamento subterrâneo: 11 vagas com acesso independente

Extras: depósito, cisterna, sala de segurança e sistema de câmeras de segurança

Plus adicional: Paredes laterais amplas para aluguel de espaços publicitários (grande visibilidade sobre a 5 de Fevereiro!)

Entorno:

✔ Área mista: comercial, de serviços, acadêmica e residencial
✔ Alto nível de saturação (98%) – Excelente fluxo de pedestres e veículos
✔ Nível socioeconômico médio, ideal para negócios, escritórios ou instituições

Ideal para corporativos, clínicas, universidades, coworkings ou investimento imobiliário com alta valorização.

Agende sua visita e conheça esta oportunidade única no coração de Querétaro!Edificio en Venta o Renta – Gran Oportunidad en Querétaro

Ubicación estratégica: Av. 5 de Febrero #170, casi esquina con Av. Hidalgo, Querétaro.

Precio de oportunidad en venta: $25,000,000 (Valor comercial: $35,969,000)

Renta mensual: $250,000

Superficies:

353 m² de terreno
1,723.54 m² de construcción

Distribución y características:

Planta baja: Local comercial de 100 m² con baño y 5 cajones de estacionamiento al frente de Av. 5 de Febrero

7 pisos: 115 m² por nivel, cada uno con baño privado

Penthouse: 115 m² con recepción, baño completo y balcón con vista

Estacionamiento subterráneo: 11 cajones con acceso independiente

Extras: bodega, cisterna, cuarto de vigilancia y sistema de cámaras de seguridad

Plus adicional: Muros laterales amplios para renta de espacios publicitarios (¡gran visibilidad sobre 5 de Febrero!)

Entorno:

✔ Zona mixta: comercial, de servicios, académica y habitacional
✔ Alto nivel de saturación (98%) – Excelente flujo peatonal y vehicular
✔ Nivel socioeconómico medio, ideal para negocios, oficinas o instituciones

Ideal para corporativos, clínicas, universidades, coworkings o inversión inmobiliaria con alta plusvalía.

¡Agenda tu cita y conoce esta oportunidad única en el corazón de Querétaro!