Propriedade de alto perfil com localização estratégica e uso do solo Habitacional com Comércio (HC/3/30/M). Ideal para sedes corporativas, embaixadas, representações diplomáticas ou projetos residenciais de luxo. Imóvel NÃO CATALOGADO, o que permite demolição, remodelação estrutural ou modificação de fachada sem restrições de conservação.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

Preço: R$75.000.000,00.

Terreno: 718 m².

Construção: 1.482 m² distribuídos em 3 níveis.

Capacidade: 15 quartos espaçosos e 11 banheiros completos.

Estacionamento: 6 vagas privadas.

Estado: Excelente estado de conservação, pronto para ocupação imediata ou adequação.

VANTAGENS COMPETITIVAS:

Localização Triple A: Situada na Av. Thiers, com conectividade imediata a Mariano Escobedo, Circuito Interior e o corredor Polanco-Reforma.

Versatilidade de Uso: Espaços amplos com iluminação natural, ideais para escritórios profissionais, clínicas especializadas ou residências boutique.

Serviços Prime: Proximidade a pé do Metrô Chapultepec, Galerías Polanco e áreas comerciais de alto nível.

Facilidades: Propriedade com documentação em ordem, créditos aceitos.

VALOR AGREGADO:

Orientação privilegiada e vistas desobstruídas.

Zona de alta segurança e valorização garantida.Propiedad de alto perfil con ubicación estratégica y uso de suelo Habitacional con Comercio (HC/3/30/M). Ideal para sedes corporativas, embajadas, representaciones diplomáticas o proyectos residenciales de lujo. Inmueble NO CATALOGADO, lo que permite demolición, remodelación estructural o modificación de fachada sin restricciones de conservación.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

Precio: $75,000,000 MXN.


Terreno: 718 m².


Construcción: 1,482 m² distribuidos en 3 niveles.

Capacidad: 15 recámaras amplias y 11 baños completos.

Estacionamiento: 6 lugares privados.

Estado: Excelente estado de conservación, lista para ocupación inmediata o adecuación.

VENTAJAS COMPETITIVAS:

Ubicación Triple A: Situada sobre Av. Thiers, con conectividad inmediata a Mariano Escobedo, Circuito Interior y el corredor Polanco-Reforma.


Versatilidad de Uso: Espacios amplios con iluminación natural, ideales para despachos profesionales, clínicas especializadas o residencias boutique.

Servicios Prime: Cercanía caminando a Metro Chapultepec, Galerías Polanco y zonas comerciales de alto nivel.

Facilidades: Propiedad con documentación en regla, se aceptan créditos.

VALOR AGREGADO:

Orientación privilegiada y vistas despejadas.

Zona de alta seguridad y plusvalía garantizada.