High-profile property with a strategic location and land use Residential with Commerce (HC/3/30/M). Ideal for corporate headquarters, embassies, diplomatic representations, or luxury residential projects. Property NOT CATALOGED, allowing for demolition, structural remodeling, or facade modification without conservation restrictions.

MAIN FEATURES:

Price: $75,000,000 MXN.

Land: 718 m².

Construction: 1,482 m² distributed over 3 levels.

Capacity: 15 spacious bedrooms and 11 full bathrooms.

Parking: 6 private spaces.

Condition: Excellent state of conservation, ready for immediate occupancy or adaptation.

COMPETITIVE ADVANTAGES:

Triple A Location: Located on Av. Thiers, with immediate connectivity to Mariano Escobedo, Circuito Interior, and the Polanco-Reforma corridor.

Versatility of Use: Spacious areas with natural lighting, ideal for professional offices, specialized clinics, or boutique residences.

Prime Services: Walking distance to Metro Chapultepec, Galerías Polanco, and high-end commercial areas.

Facilities: Property with proper documentation, credits accepted.

ADDED VALUE:

Privileged orientation and unobstructed views.

High-security area and guaranteed appreciation.Propiedad de alto perfil con ubicación estratégica y uso de suelo Habitacional con Comercio (HC/3/30/M). Ideal para sedes corporativas, embajadas, representaciones diplomáticas o proyectos residenciales de lujo. Inmueble NO CATALOGADO, lo que permite demolición, remodelación estructural o modificación de fachada sin restricciones de conservación.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

Precio: $75,000,000 MXN.


Terreno: 718 m².


Construcción: 1,482 m² distribuidos en 3 niveles.

Capacidad: 15 recámaras amplias y 11 baños completos.

Estacionamiento: 6 lugares privados.

Estado: Excelente estado de conservación, lista para ocupación inmediata o adecuación.

VENTAJAS COMPETITIVAS:

Ubicación Triple A: Situada sobre Av. Thiers, con conectividad inmediata a Mariano Escobedo, Circuito Interior y el corredor Polanco-Reforma.


Versatilidad de Uso: Espacios amplios con iluminación natural, ideales para despachos profesionales, clínicas especializadas o residencias boutique.

Servicios Prime: Cercanía caminando a Metro Chapultepec, Galerías Polanco y zonas comerciales de alto nivel.

Facilidades: Propiedad con documentación en regla, se aceptan créditos.

VALOR AGREGADO:

Orientación privilegiada y vistas despejadas.

Zona de alta seguridad y plusvalía garantizada.