OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, PROPRIEDADE PARA REDESEENVOLVIMENTO.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, VENTA PROPIEDAD PARA REDESARROLLO.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: REDESEnvolvimento ESTRATÉGICO NO CENTRO DE CUERNAVACA
Apresentamos uma propriedade com alto potencial comercial e residencial no centro de Cuernavaca, Morelos. Localização privilegiada para investidores e desenvolvedores focados na renovação urbana dentro de uma área de alto fluxo e conectividade.
Localização e Conectividade
Situada na Avenida Álvaro Obregón, a poucos passos da Avenida Morelos (artéria principal da cidade). Sua localização estratégica garante acesso imediato a serviços municipais, transporte, escritórios governamentais, áreas comerciais e ofertas culturais de turismo.
Características do Terreno
Área Total: 595 m².
Frente: 15 metros lineares (ideal para estabelecimentos comerciais ou acesso distinto).
Profundidade: 37 metros.
Topografia: Limite posterior com um desfiladeiro, permitindo integrar vistas abertas e ventilação natural, fatores de alto valor em desenvolvimentos modernos.
Estado Físico e Potencial de Desenvolvimento
O terreno possui uma construção de 374 m² em estado de deterioração avançada. Para transparência, a propriedade é comercializada abaixo do valor do terreno e seu potencial urbanístico. É a tela ideal para:
Demolição total e nova construção.
Reconstrução integral aproveitando fundações (sujeito a estudos estruturais).
Vocação do Imóvel
Graças à sua localização no corredor urbano, é adequado para:
Desenvolvimento Vertical: Apartamentos com foco urbano.
Projeto Comercial: Lojas no andar térreo e escritórios superiores.
Setor de Hospitalidade: Hotel boutique ou aluguéis de curta duração (Airbnb).
Projeto Corporativo: Sede empresarial com presença estratégica.
Status Jurídico e Condições:
Propriedade livre de ônus e documentação em ordem.
Promoção: Pámela Martínez Rubio e KW Pedregal.
Nota: Os móveis e objetos decorativos nas fotos não estão incluídos. O preço de venda não inclui despesas de escritura nem outros custos decorrentes da compra. Recomenda-se visita física e validação com um consultor qualificado antes de qualquer reserva.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: REDESARROLLO ESTRATÉGICO EN EL CENTRO DE CUERNAVACAPresentamos una propiedad con alto potencial comercial y residencial en el primer cuadro de Cuernavaca, Morelos. Ubicación privilegiada para inversionistas y desarrolladores enfocados en renovación urbana dentro de una zona de alto flujo y conectividad.Ubicación y ConectividadSituada sobre la Avenida Álvaro Obregón, a pasos de la Avenida Morelos (arteria principal de la ciudad). Su ubicación estratégica garantiza acceso inmediato a servicios municipales, transporte, oficinas gubernamentales, zonas comerciales y oferta turística cultural.Características del TerrenoSuperficie Total: 595 $m^2$.Frente: 15 metros lineales (ideal para locales comerciales o acceso distintivo).Profundidad: 37 metros.Topografía: Colindancia posterior con barranca, lo que permite integrar vistas abiertas y ventilación natural, factores de alto valor en desarrollos modernos.Estado Físico y Potencial de DesarrolloEl predio cuenta con una construcción de 374 $m^2$ en estado de deterioro avanzado. Por transparencia, la propiedad se comercializa bajo el valor del terreno y su potencial urbanístico. Es el lienzo ideal para:Demolición total y obra nueva.Reconstrucción integral aprovechando cimientos (sujeto a estudios estructurales).Vocación del InmuebleGracias a su ubicación en el corredor urbano, es idóneo para:Desarrollo Vertical: Departamentos con enfoque urbano.Proyecto Comercial: Locales en planta baja y oficinas superiores.Sector Hospitalidad: Hotel boutique o rentas de corta estancia (Airbnb).Proyecto Corporativo: Sede empresarial con presencia estratégica.Estatus Jurídico y Condiciones:Propiedad libre de gravamen y documentación en regla.Promoción: Pámela Martínez Rubio y KW Pedregal.Nota: El mobiliario y objetos decorativos en fotos no están incluidos. El precio de venta no incluye gastos de escrituración ni otros gastos derivados de la compra. Se recomienda visita física y validación con un asesor calificado antes de cualquier apartado.