Oportunidade de investimento! Terreno industrial de 3,25 hectares em Kanasín, Mérida¡Oportunidad de inversión! Terreno industrial 3.25 hectáreas en Kanasín, Mérida

Excelente oportunidade de investimento no corredor industrial de Kanasín, Yucatán!

Terreno industrial de 32.540,47 m², localizado estrategicamente a sudeste de Mérida, dentro de uma área de importante atividade logística e industrial, cercada por centros de distribuição, parques industriais e empresas consolidadas.

Sua localização, dimensões e ampla frente rodoviária fazem dele uma excelente opção para desenvolver armazéns, naves industriais, centros logísticos ou projetos sob medida.

Principais características:

* Área total: 32.540,47 m² (3,25 hectares).
* Frente rodoviária: 176,06 metros.
* Terreno de geometria regular.
* Uso do solo misto industrial indicado na documentação.
* Disponibilidade de luz, água e gás na linha do lote, de acordo com as informações fornecidas.
* Liberação do INAH reportada.
* Planta cadastral e documentação técnica disponíveis.

Localização estratégica:

* A 1 minuto do SkyPark Parque Industrial.
* A 7 minutos do CEDIS Walmart Teya.
* A 8 minutos da estação do Trem Maia.
* A 14 minutos do Periférico de Mérida.
* A 30 minutos do Aeroporto Internacional de Mérida.
* A 43 minutos do Porto Progreso.

Potencial de desenvolvimento:

Conta com um anteprojeto conceitual que contempla 45 armazéns de aproximadamente 250 m² cada um, além de uma nave industrial de 6.600 m², sujeito a estudos e autorizações correspondentes.

Preço de venda: $1.600 MXN/m².

Preço total aproximado: $52.064.752 MXN.

Também existe a possibilidade de estruturar uma parceria com desenvolvedores por meio da contribuição do terreno a um projeto industrial, sob condições a negociar.

Uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores que buscam se posicionar em um dos corredores industriais da área metropolitana de Mérida.

Entre em contato conosco para saber mais detalhes e explorar o potencial desta propriedade!¡Excelente oportunidad de inversión en el corredor industrial de Kanasín, Yucatán!

Terreno industrial de 32,540.47 m², ubicado estratégicamente al sureste de Mérida, dentro de una zona de importante actividad logística e industrial, rodeada de centros de distribución, parques industriales y empresas consolidadas.

Su ubicación, dimensiones y amplio frente carretero lo convierten en una excelente opción para desarrollar bodegas, naves industriales, centros logísticos o proyectos a la medida.

Características principales:

* Superficie total: 32,540.47 m² (3.25 hectáreas).
* Frente carretero: 176.06 metros.
* Terreno de geometría regular.
* Uso de suelo mixto industrial señalado en la documentación.
* Factibilidades de luz, agua y gas a pie de lote, según información proporcionada.
* Liberación del INAH reportada.
* Plano catastral y documentación técnica disponibles.

Ubicación estratégica:

* A 1 minuto de SkyPark Parque Industrial.
* A 7 minutos del CEDIS Walmart Teya.
* A 8 minutos de la estación del Tren Maya.
* A 14 minutos del Periférico de Mérida.
* A 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida.
* A 43 minutos de Puerto Progreso.

Potencial de desarrollo:

Cuenta con un anteproyecto conceptual que contempla 45 bodegas de aproximadamente 250 m² cada una, además de una nave industrial de 6,600 m², sujeto a estudios y autorizaciones correspondientes.

Precio de venta: $1,600 MXN/m².

Precio total aproximado: $52,064,752 MXN.

También existe la posibilidad de estructurar una asociación con desarrolladores mediante aportación del terreno a un proyecto industrial, bajo condiciones por negociar.

Una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en uno de los corredores industriales del área metropolitana de Mérida.

¡Contáctanos para conocer más detalles y explorar el potencial de esta propiedad!