Terreno Premium de 52,93 Ha em Kanasín, Yucatán Ideal para Desenvolvimento LogísticoTerreno Premium de 52.93 Ha en Kanasín, Yucatán Ideal para Desarrollo Logístico

52,93 hectares de propriedade privada em Kanasín, o polo de desenvolvimento industrial, logístico e residencial com maior dinamismo e absorção na zona metropolitana de Mérida, Yucatán.
Este polígono representa uma oportunidade inigualável para projetos de grande escala, oferecendo uma base de custo extremamente competitiva de $950,00 M.N. por metro quadrado e uma flexibilidade comercial única no mercado.
O polígono possui uma forma regular que se destaca comercialmente por ter um corredor ou corredor estreito de acesso exclusivo direto à estrada pavimentada principal. Esta configuração permite:
1. Consolidar um único ponto de controle e cabine de segurança para transporte pesado ou residentes.
2. Minimizar drasticamente o investimento de CapEx necessário na pavimentação de acesso e frente perimetral aberta.
Ao contrário da grande maioria das terras na área, este terreno é 100% Propriedade Privada. Possui títulos de propriedade definitivos registrados no Registro Agrário Nacional (RAN) desde 5 de fevereiro de 2014. Livre de regime ejidal, sem ônus e pronto para titulação imediata. A reserva é composta por 6 lotes cadastrais contíguos (de 16646 a 16651). Existe abertura comercial para adquirir o polígono completo para um desenvolvimento integral ou ser comercializado em frações (lotes individuais) para se adaptar às fases financeiras do seu projeto.

VOCAÇÃO E USOS POTENCIAIS SUGERIDOS
1. Parque Logístico ou Industrial de Última Milha: Conectividade rodoviária direta para armazenamento e distribuição no corredor com maior fluxo do sudeste.
2. Macrolote Residencial / Comunidade Planejada: Ideal para desenvolvimentos de habitação horizontal de média ou alta densidade para capturar a enorme demanda habitacional da área metropolitana.
3. Desenvolvimento Turístico, Campestre ou de Hospitalidade: Sinergia imediata com o fluxo de visitantes boutique da Hacienda Tepich Ramos.
4. Reserva Territorial de Alta Valorização (Land Banking): Colocação de capital no mercado de terras privadas mais seguro e com maior rendimento do México.
_
AVISO LEGAL E CONDIÇÕES COMERCIAIS:
As informações, métricas, planos, descrições, preços e disponibilidade contidos nesta apresentação, ficha técnica e/ou portais eletrônicos de promoção imobiliária, referentes a esta propriedade, são de caráter puramente promocional, ilustrativo e informativo. Portanto, não constituem sob nenhuma circunstância uma oferta vinculativa, promessa de venda, contrato de adesão ou declaração unilateral de vontade nos termos da legislação civil mexicana vigente.
Mudança de Condições: O preço, a viabilidade de venda em frações (lotes individuais) e qualquer outra condição de comercialização aqui expressa estão sujeitos a mudanças físicas, legais ou de mercado sem aviso prévio e devem ser confirmados por escrito diretamente com o consultor autorizado.
Formalização da Operação: Qualquer acordo ou transação final referente à alienação da propriedade ou de suas frações fica estritamente condicionado à negociação de um contrato privado formal de compra e venda assinado pelas partes e à sua posterior titulação pública perante a fé de um Notário Público do Estado de Yucatán.
Despesas Adicionais: O preço comercial publicado não inclui honorários notariais, despesas de titulação, avaliações cadastrais, impostos sobre a transferência de domínio (ISAI), taxas de inscrição no Registro Público de Propriedade, nem qualquer outra despesa ou desembolso inerente à titulação da propriedade, que correrão por conta exclusiva da parte compradora, salvo pacto em contrário devidamente formalizado por escrito.
Toda a documentação legal e informações pessoais fornecidas pelos prospectos serão tratadas de acordo com o estabelecido na Lei Federal de Proteção de Dados Pessoais em Posse de Particulares e nosso Aviso de Privacidade vigente.52.93 hectáreas de propiedad privada en Kanasín, el polo de desarrollo industrial, logístico y residencial con mayor dinamismo y absorción en la zona metropolitana de Mérida, Yucatán.
Este polígono representa una oportunidad inigualable para proyectos de gran escala, ofreciendo una base de costo sumamente competitiva de $950.00 M.N. por metro cuadrado y una flexibilidad comercial única en el mercado.
El polígono cuenta con una forma regular que destaca comercialmente por poseer un corredor o pasillo estrecho de acceso exclusivo directo hacia la carretera pavimentada principal. Esta configuración permite:
1. Consolidar un único punto de control y caseta de seguridad para transporte pesado o residentes.
2. Minimizar drásticamente la inversión de CapEx necesaria en pavimentación de acceso y frente perimetral abierto.
A diferencia de la gran mayoría de la tierra en la zona, este terreno es 100% Propiedad Privada. Cuenta con títulos de propiedad definitivos inscritos ante el Registro Agrario Nacional (RAN) desde el 5 de febrero de 2014. Libre de régimen ejidal, sin gravámenes y listo para escrituración inmediata. La reserva se compone de 6 tablajes catastrales contiguos (del 16646 al 16651). Existe la apertura comercial para adquirir el polígono completo para un desarrollo integral o comercializarse por fracciones (tablajes individuales) para adaptarse a las fases financieras de su proyecto.

VOCACIÓN Y USOS POTENCIALES SUGERIDOS
1. Parque Logístico o Industrial de Última Milla: Conectividad carretera directa para almacenamiento y distribución en el corredor con mayor flujo del sureste.
2. Macrolote Residencial / Comunidad Planeada: Ideal para desarrollos de vivienda horizontal de media o alta densidad para capturar la enorme demanda habitacional del área metropolitana.
3. Desarrollo Turístico, Campestre o de Hospitalidad: Sinergia inmediata con el flujo de visitantes boutique de la Hacienda Tepich Ramos.
4. Reserva Territorial de Alta Plusvalía (Land Banking): Colocación de capital en el mercado de tierra privada más seguro y con mayor rendimiento de México.
_
AVISO LEGAL Y CONDICIONES COMERCIALES:
La información, métricas, planos, descripciones, precios y disponibilidad contenidos en esta presentación, ficha técnica y/o portales electrónicos de promoción inmobiliaria, referentes a esta propiedad, son de carácter puramente promocional, ilustrativo e informativo. Por lo tanto, no constituyen bajo ninguna circunstancia una oferta vinculante, promesa de venta, contrato de adhesión ni declaración unilateral de la voluntad en los términos de la legislación civil mexicana vigente.
Cambio de Condiciones: El precio la viabilidad de venta por fracciones (tablajes individuales) y cualquier otra condición de comercialización aquí expresada, están sujetos a cambios físicos, legales o de mercado sin previo aviso y deberán ser confirmados por escrito directamente con el asesor autorizado.
Formalización de la Operación: Cualquier acuerdo o transacción final respecto a la enajenación de la propiedad o de sus fracciones queda estrictamente condicionado a la negociación de un contrato privado formal de compraventa firmado por las partes y a su posterior escrituración pública ante la fe de un Notario Público del Estado de Yucatán.
Gastos Adicionales: El precio comercial publicado no incluye honorarios notariales, gastos de escrituración, avalúos catastrales, impuestos por traslado de dominio (ISAI), derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, ni ningún otro gasto o erogación inherente a la titulación de la propiedad, los cuales correrán por cuenta exclusiva de la parte compradora, salvo pacto en contrario debidamente formalizado por escrito.
Toda la documentación legal e información personal proporcionada por los prospectos será tratada de conformidad con lo establecido en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares y nuestro Aviso de Privacidad vigente