Oportunidade de investimento / projeto hoteleiro de 21 quartos em Santa LucíaOportunidad de inversión / proyecto hotelero de 21 habitaciones en Santa Lucía

PROJETO HOTELEIRO COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO CENTRO DE MÉRIDA

Uma propriedade com grande potencial de reconversão para um conceito boutique, albergue ou hospedagem urbana, a apenas 200 metros do Parque de Santa Lucía.

Localizada em uma das áreas com maior atividade turística, gastronômica e cultural do Centro Histórico de Mérida, esta propriedade representa uma oportunidade para investidores que buscam desenvolver um projeto de hospedagem em uma localização difícil de replicar.

A propriedade conta com 610 m² de terreno, com 9,70 metros de frente por 62 metros de fundo, e atualmente opera como hotel.

Sua distribuição combina o caráter de uma casa antiga com tetos altos na parte frontal, com uma construção posterior que abriga 21 quartos, gerando uma mistura interessante entre arquitetura tradicional e espaço hoteleiro existente.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

A propriedade oferece diferentes possibilidades para um novo conceito hoteleiro:

• Reconversão para hotel boutique urbano.
• Desenvolvimento de um albergue de design voltado para viajantes nacionais e internacionais.
• Conceito de hospedagem para turismo jovem, nômades digitais ou estadias curtas.
• Criação de áreas comuns, rooftop ou terraço social.
• Incorporação de uma piscina linear que termina na área posterior, aproveitando a configuração longitudinal do terreno.
• Aproveitamento do terraço existente após a área de recepção para criar um espaço social, restaurante, bar ou área de convivência.

A casa frontal conserva elementos que podem se tornar parte importante da identidade do projeto, enquanto o edifício posterior permite partir de uma infraestrutura hoteleira já existente.

UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA

A aproximadamente 200 metros do Parque de Santa Lucía, a propriedade está localizada dentro de um dos corredores mais atraentes do Centro Histórico, cercada por restaurantes, hotéis, propostas gastronômicas, bares e espaços de entretenimento.

A proximidade com Santa Lucía permite aproveitar o fluxo turístico e a vida noturna da área, bem como a proximidade com outros pontos emblemáticos do centro de Mérida.

UMA PROPRIEDADE PARA INVESTIDORES

Atualmente, a propriedade está em operação sob um esquema de hospedagem básico, atendendo principalmente estadias de trabalhadores e pessoal de estabelecimentos da área.

O verdadeiro atrativo desta propriedade está em seu potencial de transformação.

Não se trata de um hotel terminado para operar sob um conceito premium desde o primeiro dia: requer um investimento significativo em manutenção, atualização e adequação de espaços. Precisamente por isso, representa uma oportunidade para um investidor, desenvolvedor ou operador hoteleiro que possa adquiri-la e realizar uma renovação integral para criar um produto de maior valor e rentabilidade.

A combinação de localização + área + 21 quartos + construção existente + espaços suscetíveis de reconversão permite propor um projeto completamente novo sem partir do zero.

Uma propriedade para quem não busca simplesmente comprar um hotel, mas criar um conceito hoteleiro em uma das áreas mais atraentes do Centro Histórico de Mérida.

*Preços de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualização mensal verificar disponibilidade
*Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais
*O preço total será determinado com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021
*Imagens com fins ilustrativos
*Revisar condições no momento da compra.PROYECTO HOTELERO CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CENTRO DE MÉRIDA

Una propiedad con gran potencial de reconversión a concepto boutique, hostel u hospedaje urbano, a tan solo 200 metros del Parque de Santa Lucía.

Ubicada en una de las zonas con mayor actividad turística, gastronómica y cultural del Centro Histórico de Mérida, esta propiedad representa una oportunidad para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto de hospedaje en una ubicación difícil de replicar.

La propiedad cuenta con 610 m² de terreno, con 9.70 metros de frente por 62 metros de fondo, y actualmente opera como hotel.

Su distribución combina el carácter de una casa antigua de techos altos en la parte frontal, con una construcción posterior que alberga 21 habitaciones, generando una interesante mezcla entre arquitectura tradicional y superficie hotelera existente.

POTENCIAL DE DESARROLLO

La propiedad ofrece diferentes posibilidades para un nuevo concepto hotelero:

• Reconversión a hotel boutique urbano.
• Desarrollo de un hostel de diseño dirigido a viajeros nacionales e internacionales.
• Concepto de hospedaje para turismo joven, digital nomad o estancias cortas.
• Creación de áreas comunes, rooftop o terraza social.
• Incorporación de una alberca lineal que remate en el área posterior, aprovechando la configuración longitudinal del terreno.
• Aprovechamiento de la terraza existente después del área de recepción para crear un espacio social, restaurante, bar o área de convivencia.

La casa frontal conserva elementos que pueden convertirse en parte importante de la identidad del proyecto, mientras que el edificio posterior permite partir de una infraestructura hotelera ya existente.

UNA UBICACIÓN QUE HACE LA DIFERENCIA

A aproximadamente 200 metros del Parque de Santa Lucía la propiedad se encuentra dentro de uno de los corredores más atractivos del Centro Histórico, rodeada de restaurantes, hoteles, propuestas gastronómicas, bares y espacios de entretenimiento.

La cercanía con Santa Lucía permite aprovechar el flujo turístico y la vida nocturna de la zona, así como la proximidad con otros puntos emblemáticos del Centro de Mérida.

UNA PROPIEDAD PARA INVERSIONISTAS

Actualmente la propiedad se encuentra en operación bajo un esquema de hospedaje básico, principalmente atendiendo estancias de trabajadores y personal de establecimientos de la zona.

El verdadero atractivo de esta propiedad está en su potencial de transformación.

No se trata de un hotel terminado para operar bajo un concepto premium desde el primer día: requiere una inversión importante en mantenimiento, actualización y adecuación de espacios. Precisamente por ello, representa una oportunidad para un inversionista, desarrollador u operador hotelero que pueda adquirirla y llevar a cabo una renovación integral para crear un producto de mayor valor y rentabilidad.

La combinación de ubicación + superficie + 21 habitaciones + construcción existente + espacios susceptibles de reconversión permite plantear un proyecto completamente nuevo sin partir desde cero.

Una propiedad para quien no busca simplemente comprar un hotel, sino crear un concepto hotelero en una de las zonas más atractivas del Centro Histórico de Mérida.

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
*Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos
*Revisar condiciones al momento de la compra.