Oportunidade de Investimento: Propriedade Multifamiliar com 6 Unidades no CentroOportunidad de Inversión: Propiedad Multifamiliar con 6 Departamentos en Centro

CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 656,71 m² (12,26 m de frente × 53,57 m de fundo)
• Construção: 375,87 m² em 6 apartamentos independentes
• Um único nível

DISTRIBUIÇÃO DAS UNIDADES
• Apt. 1 — Sala, sala de jantar, cozinha, 3 quartos, banheiro completo e pátio de serviço
• Apt. 2 — Sala, sala de jantar, cozinha, 2 quartos, cada um com banheiro próprio, e pátio de serviço
• Apt. 3 a 6 — Sala, sala de jantar, cozinha, 1 quarto, banheiro completo e pátio de serviço cada um

POR QUE INVESTIR AQUI
• Seis aluguéis simultâneos. O risco é compartilhado entre seis inquilinos em vez de depender de apenas um.
• A 3 quarteirões do Hospital IMSS, com atendimento 24 horas. Demanda permanente de aluguel por parte de pessoal médico, pacientes e familiares — o motor de ocupação desta área.
• A 400 m da Av. Benito Juárez, com transporte público, comércio, escolas e serviços a pé.
• Terreno de 656,71 m² em uma única peça, muito acima da média da área. Deixa margem para expansão, remodelação em unidades ou conversão em consultórios e lojas aproveitando a proximidade do hospital, sujeito à licença de uso do solo do Município de Guadalupe.
• Todos os serviços: água potável, esgoto, eletrificação, iluminação pública, rua pavimentada, gás natural em tubulação e telefonia.

Preço de venda: $8.200.000 MXN
-Operação à vista

Agende sua visita para conhecer a distribuição completa.CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 656.71 m² (12.26 m de frente × 53.57 m de fondo)
• Construcción: 375.87 m² en 6 departamentos independientes
• Un solo nivel

DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES
• Depto. 1 — Sala, comedor, cocina, 3 recámaras, baño completo y patio de servicio
• Depto. 2 — Sala, comedor, cocina, 2 recámaras cada una con baño propio, y patio de servicio
• Deptos. 3 al 6 — Sala, comedor, cocina, 1 recámara, baño completo y patio de servicio cada uno

POR QUÉ INVERTIR AQUÍ
• Seis rentas simultáneas. El riesgo se reparte entre seis inquilinos en lugar de depender de uno solo.
• A 3 cuadras del Hospital IMSS, con servicio las 24 horas. Demanda permanente de renta por parte de personal médico, pacientes y familiares — el motor de ocupación de esta zona.
• A 400 m de Av. Benito Juárez, con transporte público, comercio, escuelas y servicios a pie.
• Terreno de 656.71 m² en una sola pieza, muy por encima del promedio de la zona. Deja margen para ampliar, remodelar por unidades o reconvertir a consultorios y locales aprovechando la cercanía al hospital, sujeto a la licencia de uso de suelo del Municipio de Guadalupe.
• Todos los servicios: agua potable, drenaje, electrificación, alumbrado público, calle pavimentada, gas natural en tubería y telefonía.

Precio de venta: $8,200,000 MXN
-Operación de contado

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