MACROLOTE ESTRATÉGICO PARA O DESENVOLVIMENTO DE USOS MISTOS, AS JUNTAS PUERTO VALLARTAMACROLOTE ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO DE USOS MIXTOS, LAS JUNTAS PUERTO VALLARTA

UMA DAS ÚLTIMAS GRANDES RESERVAS TERRITORIAIS PARA DESENVOLVIMENTO EM GRANDE ESCALA NO CORREDOR PUERTO VALLARTA – NUEVO VALLARTA!!

Com uma área de 210.984 m² (21,10 hectares), este excepcional macrolote representa uma oportunidade única para desenvolver um projeto imobiliário de grande escala em um dos mercados de maior crescimento econômico, turístico e residencial do Pacífico mexicano.
Localizado estrategicamente na Rodovia Federal 200 em Las Juntas, o imóvel faz parte do principal corredor de desenvolvimento que conecta Puerto Vallarta com Nuevo Vallarta e Bahía de Banderas, consolidando-se como um dos destinos com maior investimento turístico e imobiliário no México.

Sua localização privilegiada oferece acesso imediato ao Aeroporto Internacional de Puerto Vallarta, Marina Vallarta, a terminal marítima, zonas hoteleiras e corredores comerciais. Além disso, está a poucos minutos do Vidanta World Nuevo Vallarta, um dos complexos turísticos e de entretenimento mais importantes da América Latina e um catalisador chave para o crescimento econômico da região.

O ambiente imediato abriga desenvolvimentos residenciais, hoteleiros, comerciais, educacionais e de serviços, apoiados por uma infraestrutura urbana consolidada e uma crescente demanda por habitação, turismo e investimento.

USO DO SOLO
O imóvel possui um uso do solo AUR / CS4 (3) I4 (3), o que permite o desenvolvimento de projetos de grande escala com as seguintes vocações:
• Habitacional
• Comercial
• Serviços
• Institucional

Essa classificação proporciona uma ampla flexibilidade para estruturar projetos imobiliários de alta rentabilidade, sujeitos à regulamentação e autorizações correspondentes.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Devido às suas dimensões, localização e características urbanísticas, o imóvel oferece as condições ideais para desenvolver uma Comunidade Planejada ou um desenvolvimento integrado de usos mistos, com potencial para integrar:
• Desenvolvimento habitacional horizontal e vertical.
• Aproximadamente 2.500 unidades habitacionais.
• Aproximadamente 360 espaços comerciais.
• Centros comerciais e Lifestyle Centers.
• Hotéis e resorts.
• Escritórios corporativos.
• Hospitais e centros médicos.
• Universidades e instituições educacionais.
• Espaços recreativos e equipamentos urbanos.
• Áreas de entretenimento.
• Parques empresariais e projetos logísticos de última milha, de acordo com a regulamentação aplicável.

PRINCIPAIS ATRIBUTOS DE INVESTIMENTO
• Mais de 21 hectares de área.
• Frente para a Rodovia Federal 200.
• Excelente conectividade com Puerto Vallarta, Nuevo Vallarta e Bahía de Banderas.
• Proximidade ao Aeroporto Internacional de Puerto Vallarta.
• Próximo ao Vidanta World Nuevo Vallarta.
• Área com crescimento sustentado impulsionado por investimentos turísticos, residenciais e comerciais.
• Infraestrutura e serviços urbanos consolidados.
• Escassa disponibilidade de reservas territoriais dessa magnitude.
• Ampla flexibilidade de desenvolvimento.
• Ideal para desenvolvedores nacionais e internacionais, fundos de investimento, FIBRAs, family offices, desenvolvedores hoteleiros e investidores institucionais.

UM INVESTIMENTO COM VISÃO DE FUTURO
A disponibilidade de reservas territoriais de grande formato em Puerto Vallarta está cada vez mais limitada. A combinação de uma localização estratégica, conectividade, uso do solo, dimensões e potencial urbanístico torna este imóvel uma oportunidade excepcional para desenvolver um dos projetos imobiliários mais importantes da região.UNA DE LAS ÚLTIMAS GRANDES RESERVAS TERRITORIALES PARA DESARROLLO DE GRAN ESCALA EN EL CORREDOR PUERTO VALLARTA – NUEVO VALLARTA!!

Con una superficie de 210,984 m² (21.10 hectáreas), este excepcional macrolote representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario de gran escala en uno de los mercados de mayor crecimiento económico, turístico y residencial del Pacífico mexicano.
Ubicado estratégicamente sobre la Carretera Federal 200 en Las Juntas, el predio forma parte del principal corredor de desarrollo que conecta Puerto Vallarta con Nuevo Vallarta y Bahía de Banderas, consolidándose como uno de los destinos con mayor inversión turística e inmobiliaria en México.

Su privilegiada ubicación ofrece acceso inmediato al Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta, Marina Vallarta, la terminal marítima, zonas hoteleras y corredores comerciales. Además, se encuentra a pocos minutos de Vidanta World Nuevo Vallarta, uno de los complejos turísticos y de entretenimiento más importantes de Latinoamérica y un catalizador clave para el crecimiento económico de la región.

El entorno inmediato alberga desarrollos residenciales, hoteleros, comerciales, educativos y de servicios, respaldados por una infraestructura urbana consolidada y una creciente demanda de vivienda, turismo e inversión.

USO DE SUELO
El predio cuenta con un uso de suelo AUR / CS4 (3) I4 (3), lo que permite el desarrollo de proyectos de gran escala con las siguientes vocaciones:
• Habitacional
• Comercial
• Servicios
• Institucional

Esta clasificación proporciona una amplia flexibilidad para estructurar proyectos inmobiliarios de alta rentabilidad, sujetos a la normativa y autorizaciones correspondientes.

POTENCIAL DE DESARROLLO
Por sus dimensiones, ubicación y características urbanísticas, el inmueble ofrece las condiciones ideales para desarrollar una Master Planned Community o un desarrollo integral de usos mixtos, con potencial para integrar:
• Desarrollo habitacional horizontal y vertical.
• Aproximadamente 2,500 viviendas.
• Aproximadamente 360 locales comerciales.
• Centros comerciales y Lifestyle Centers.
• Hoteles y resorts.
• Oficinas corporativas.
• Hospitales y centros médicos.
• Universidades e instituciones educativas.
• Espacios recreativos y equipamiento urbano.
• Áreas de entretenimiento.
• Parques empresariales y proyectos logísticos de última milla, conforme a la normativa aplicable.

PRINCIPALES ATRIBUTOS DE INVERSIÓN
• Más de 21 hectáreas de superficie.
• Frente sobre la Carretera Federal 200.
• Excelente conectividad con Puerto Vallarta, Nuevo Vallarta y Bahía de Banderas.
• Cercanía con el Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta.
• Próximo a Vidanta World Nuevo Vallarta.
• Zona con crecimiento sostenido impulsado por inversiones turísticas, residenciales y comerciales.
• Infraestructura y servicios urbanos consolidados.
• Escasa disponibilidad de reservas territoriales de esta magnitud.
• Amplia flexibilidad de desarrollo.
• Ideal para desarrolladores nacionales e internacionales, fondos de inversión, FIBRAs, family offices, desarrolladores hoteleros e inversionistas institucionales.

UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO
La disponibilidad de reservas territoriales de gran formato en Puerto Vallarta es cada vez más limitada. La combinación de una ubicación estratégica, conectividad, uso de suelo, dimensiones y potencial urbanístico convierte a este inmueble en una oportunidad excepcional para desarrollar uno de los proyectos inmobiliarios más importantes de la región.