STRATEGIC MACROLOT FOR THE DEVELOPMENT OF MIXED USES, THE BOARDS PUERTO VALLARTAMACROLOTE ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO DE USOS MIXTOS, LAS JUNTAS PUERTO VALLARTA

ONE OF THE LAST GREAT LAND RESERVES FOR LARGE-SCALE DEVELOPMENT IN THE PUERTO VALLARTA – NUEVO VALLARTA CORRIDOR!!

With an area of 210,984 m² (21.10 hectares), this exceptional macrolot represents a unique opportunity to develop a large-scale real estate project in one of the fastest-growing economic, tourist, and residential markets in the Mexican Pacific.
Strategically located on Federal Highway 200 in Las Juntas, the property is part of the main development corridor connecting Puerto Vallarta with Nuevo Vallarta and Bahía de Banderas, establishing itself as one of the destinations with the highest tourist and real estate investment in Mexico.

Its privileged location offers immediate access to the Puerto Vallarta International Airport, Marina Vallarta, the maritime terminal, hotel zones, and commercial corridors. Additionally, it is just minutes away from Vidanta World Nuevo Vallarta, one of the most important tourist and entertainment complexes in Latin America and a key catalyst for the region's economic growth.

The immediate environment houses residential, hotel, commercial, educational, and service developments, supported by a consolidated urban infrastructure and a growing demand for housing, tourism, and investment.

LAND USE
The property has a land use designation of AUR / CS4 (3) I4 (3), allowing for the development of large-scale projects with the following vocations:
• Residential
• Commercial
• Services
• Institutional

This classification provides a wide flexibility to structure high-yield real estate projects, subject to the corresponding regulations and authorizations.

DEVELOPMENT POTENTIAL
Due to its dimensions, location, and urban characteristics, the property offers ideal conditions to develop a Master Planned Community or an integrated mixed-use development, with potential to integrate:
• Horizontal and vertical residential development.
• Approximately 2,500 housing units.
• Approximately 360 commercial spaces.
• Shopping centers and Lifestyle Centers.
• Hotels and resorts.
• Corporate offices.
• Hospitals and medical centers.
• Universities and educational institutions.
• Recreational spaces and urban equipment.
• Entertainment areas.
• Business parks and last-mile logistics projects, in accordance with applicable regulations.

MAIN INVESTMENT ATTRIBUTES
• More than 21 hectares of area.
• Frontage on Federal Highway 200.
• Excellent connectivity with Puerto Vallarta, Nuevo Vallarta, and Bahía de Banderas.
• Proximity to Puerto Vallarta International Airport.
• Close to Vidanta World Nuevo Vallarta.
• Area with sustained growth driven by tourist, residential, and commercial investments.
• Consolidated urban infrastructure and services.
• Limited availability of land reserves of this magnitude.
• Wide development flexibility.
• Ideal for national and international developers, investment funds, FIBRAs, family offices, hotel developers, and institutional investors.

A FUTURE-ORIENTED INVESTMENT
The availability of large-format land reserves in Puerto Vallarta is increasingly limited. The combination of a strategic location, connectivity, land use, dimensions, and urban potential makes this property an exceptional opportunity to develop one of the most important real estate projects in the region.UNA DE LAS ÚLTIMAS GRANDES RESERVAS TERRITORIALES PARA DESARROLLO DE GRAN ESCALA EN EL CORREDOR PUERTO VALLARTA – NUEVO VALLARTA!!

Con una superficie de 210,984 m² (21.10 hectáreas), este excepcional macrolote representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario de gran escala en uno de los mercados de mayor crecimiento económico, turístico y residencial del Pacífico mexicano.
Ubicado estratégicamente sobre la Carretera Federal 200 en Las Juntas, el predio forma parte del principal corredor de desarrollo que conecta Puerto Vallarta con Nuevo Vallarta y Bahía de Banderas, consolidándose como uno de los destinos con mayor inversión turística e inmobiliaria en México.

Su privilegiada ubicación ofrece acceso inmediato al Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta, Marina Vallarta, la terminal marítima, zonas hoteleras y corredores comerciales. Además, se encuentra a pocos minutos de Vidanta World Nuevo Vallarta, uno de los complejos turísticos y de entretenimiento más importantes de Latinoamérica y un catalizador clave para el crecimiento económico de la región.

El entorno inmediato alberga desarrollos residenciales, hoteleros, comerciales, educativos y de servicios, respaldados por una infraestructura urbana consolidada y una creciente demanda de vivienda, turismo e inversión.

USO DE SUELO
El predio cuenta con un uso de suelo AUR / CS4 (3) I4 (3), lo que permite el desarrollo de proyectos de gran escala con las siguientes vocaciones:
• Habitacional
• Comercial
• Servicios
• Institucional

Esta clasificación proporciona una amplia flexibilidad para estructurar proyectos inmobiliarios de alta rentabilidad, sujetos a la normativa y autorizaciones correspondientes.

POTENCIAL DE DESARROLLO
Por sus dimensiones, ubicación y características urbanísticas, el inmueble ofrece las condiciones ideales para desarrollar una Master Planned Community o un desarrollo integral de usos mixtos, con potencial para integrar:
• Desarrollo habitacional horizontal y vertical.
• Aproximadamente 2,500 viviendas.
• Aproximadamente 360 locales comerciales.
• Centros comerciales y Lifestyle Centers.
• Hoteles y resorts.
• Oficinas corporativas.
• Hospitales y centros médicos.
• Universidades e instituciones educativas.
• Espacios recreativos y equipamiento urbano.
• Áreas de entretenimiento.
• Parques empresariales y proyectos logísticos de última milla, conforme a la normativa aplicable.

PRINCIPALES ATRIBUTOS DE INVERSIÓN
• Más de 21 hectáreas de superficie.
• Frente sobre la Carretera Federal 200.
• Excelente conectividad con Puerto Vallarta, Nuevo Vallarta y Bahía de Banderas.
• Cercanía con el Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta.
• Próximo a Vidanta World Nuevo Vallarta.
• Zona con crecimiento sostenido impulsado por inversiones turísticas, residenciales y comerciales.
• Infraestructura y servicios urbanos consolidados.
• Escasa disponibilidad de reservas territoriales de esta magnitud.
• Amplia flexibilidad de desarrollo.
• Ideal para desarrolladores nacionales e internacionales, fondos de inversión, FIBRAs, family offices, desarrolladores hoteleros e inversionistas institucionales.

UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO
La disponibilidad de reservas territoriales de gran formato en Puerto Vallarta es cada vez más limitada. La combinación de una ubicación estratégica, conectividad, uso de suelo, dimensiones y potencial urbanístico convierte a este inmueble en una oportunidad excepcional para desarrollar uno de los proyectos inmobiliarios más importantes de la región.