Oportunidade de Investimento: Edifício com Rentabilidade Imediata e Fluxo de Caixa AOportunidad de Inversión: Edificio con Rentabilidad Inmediata y Flujo de Caja A

Se você está procurando um investimento seguro onde o retorno comece desde o primeiro dia, este imóvel é para você. Estamos vendendo um edifício estrategicamente localizado, atualmente operando com 90% de ocupação e gerando renda mensal comprovável.

Localização Premium: Situado em uma área de alta demanda e grande valorização. Na rua 11 (Plutarco Elias Calles) a uma quadra do Blvd. AguaCaliente e três quadras da Zona Rio.

Renda Consolidada: Contratos de locação ativos com inquilinos selecionados.
• 3 lojas comerciais no andar térreo
• 6 apartamentos com 2 quartos, cada um com cozinha equipada.

Estado Impecável: Manutenção em dia, pronto para continuar a operação sem investimentos adicionais urgentes.

Potencial de Crescimento: Possibilidade de otimizar aluguéis a curto prazo.
Com opção de construir 2 apartamentos a mais no telhado.

Investimento inteligente: O fluxo de caixa que você precisa para diversificar seu portfólio. Ideal para investidores que valorizam a estabilidade e o fluxo de caixa constante. 📈

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Ubicación Premium: Situado en una zona de alta demanda y gran plusvalía. Sobre calle 11 (Plutarco Elias Calles) a una cuadra de Blvd. AguaCaliente y tres cuadras de Zona Río.

Ingresos Consolidados: Contratos de arrendamiento vigentes con inquilinos seleccionados.
• 3 locales comerciales en planta baja
• 6 departamentos de 2 recámaras cada uno con cocina equipada.

Estado Impecable: Mantenimiento al día, listo para continuar la operación sin inversiones adicionales urgentes.

Potencial de Crecimiento: Posibilidad de optimizar rentas a corto plazo.
Con opción de construir 2 departamentos más en la azotea .

Inversión inteligente: El flujo de caja que necesitas para diversificar tu portafolio.Ideal para inversionistas que valoran la estabilidad y el flujo de efectivo constante. 📈

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