CASA DE UNA SOLA PLANTA CON USO DE SUELO MIXTO

Oportunidade de investimento com potencial de aluguel e grande terreno em Xochimilco

Localização estratégica a poucos passos do Chedraui Deportivo Xochimilco, com excelente conectividade e a apenas 5 minutos de La Noria e do Trem Leve, facilitando a mobilidade e aumentando seu apelo para aluguel residencial.

Propriedade com 363 m² de terreno e configuração ideal para investidores que buscam valorização, diversificação de renda e potencial de aproveitamento imobiliário.

Uso do solo
HM/2/30
Área máxima 508m2

Características da propriedade principal:

CASA DE UM NÍVEL
* 5 quartos
* Cozinha
* 2 banheiros completos
* Amplo pátio e jardim
* Cisternas de 2.500 litros
* Gás estacionário
* Fossa séptica

A propriedade conta com um espaço totalmente independente com:

* 1 quarto
* Cozinha
* Banheiro completo

Ideal para:
✔ Gerar aluguel imediato através de apartamento independente
✔ Adaptação para escritório, consultório ou estadia temporária

O amplo terreno e as áreas externas oferecem margem para reforma, ampliação ou reconfiguração de espaços, aumentando o valor comercial e o potencial de aluguel da propriedade.

💰 A propriedade se beneficia de um processo notarial com 40% de desconto, representando uma economia significativa nos custos de escritura e melhorando a eficiência do investimento desde a aquisição.

Uma oportunidade atraente para investidores que buscam um ativo patrimonial com possibilidade de renda adicional, boa conectividade e potencial de valorização na parte sul da cidade.Oportunidad de inversión con potencial de renta y amplio terreno en Xochimilco

Ubicación estratégica a unos pasos de Chedraui Deportivo Xochimilco, con excelente conectividad y a solo 5 minutos de La Noria y del Tren Ligero, facilitando la movilidad y elevando su atractivo para renta habitacional.

Propiedad con 363 m² de terreno y configuración ideal para inversionistas que buscan plusvalía, diversificación de ingresos y potencial de aprovechamiento inmobiliario.

Uso de suelo
HM/2/30
Superficie máxima 508m2

Características de la propiedad principal:

CASA DE UN SOLO NIVEL
* 5 habitaciones
* Cocina
* 2 baños completos
* Amplio patio y jardín
* Cisterna de 2,500 litros
* Gas estacionario
* Fosa séptica


La propiedad cuenta con un espacio totalmente independiente con:

* 1 habitación
* Cocina
* Baño completo

Ideal para:
✔ Generar renta inmediata mediante departamento independiente
✔ Adaptación para oficina, consultorio o estancia temporal

El amplio terreno y áreas exteriores brindan margen para remodelación, ampliación o reconfiguración de espacios, incrementando el valor comercial y el potencial de renta de la propiedad.


💰 La propiedad obtiene el beneficio de jornada notarial con 40% de descuento, representando un ahorro significativo en costos de escrituración y mejorando la eficiencia de la inversión desde la adquisición.

Una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan activo patrimonial con posibilidad de ingresos adicionales, buena conectividad y potencial de valorización en la zona sur de la ciudad.