CASA DE UNA SOLA PLANTA CON USO DE SUELO MIXTO

Investment opportunity with rental potential and large land in Xochimilco

Strategic location just steps from Chedraui Deportivo Xochimilco, with excellent connectivity and only 5 minutes from La Noria and the Light Rail, facilitating mobility and increasing its appeal for residential rental.

Property with 363 m² of land and ideal configuration for investors looking for appreciation, income diversification, and potential real estate utilization.

Land use
HM/2/30
Maximum area 508m2

Main property features:

SINGLE-LEVEL HOUSE
* 5 bedrooms
* Kitchen
* 2 full bathrooms
* Large patio and garden
* 2,500-liter cistern
* Stationary gas
* Septic tank

The property has a completely independent space with:

* 1 bedroom
* Kitchen
* Full bathroom

Ideal for:
✔ Generating immediate rent through independent apartment
✔ Adaptation for office, consulting room, or temporary stay

The large land and outdoor areas provide room for remodeling, expansion, or reconfiguration of spaces, increasing the commercial value and rental potential of the property.

💰 The property benefits from a notarial process with a 40% discount, representing significant savings in deed costs and improving investment efficiency from acquisition.

An attractive opportunity for investors looking for a patrimonial asset with the possibility of additional income, good connectivity, and appreciation potential in the southern part of the city.Oportunidad de inversión con potencial de renta y amplio terreno en Xochimilco

Ubicación estratégica a unos pasos de Chedraui Deportivo Xochimilco, con excelente conectividad y a solo 5 minutos de La Noria y del Tren Ligero, facilitando la movilidad y elevando su atractivo para renta habitacional.

Propiedad con 363 m² de terreno y configuración ideal para inversionistas que buscan plusvalía, diversificación de ingresos y potencial de aprovechamiento inmobiliario.

Uso de suelo
HM/2/30
Superficie máxima 508m2

Características de la propiedad principal:

CASA DE UN SOLO NIVEL
* 5 habitaciones
* Cocina
* 2 baños completos
* Amplio patio y jardín
* Cisterna de 2,500 litros
* Gas estacionario
* Fosa séptica


La propiedad cuenta con un espacio totalmente independiente con:

* 1 habitación
* Cocina
* Baño completo

Ideal para:
✔ Generar renta inmediata mediante departamento independiente
✔ Adaptación para oficina, consultorio o estancia temporal

El amplio terreno y áreas exteriores brindan margen para remodelación, ampliación o reconfiguración de espacios, incrementando el valor comercial y el potencial de renta de la propiedad.


💰 La propiedad obtiene el beneficio de jornada notarial con 40% de descuento, representando un ahorro significativo en costos de escrituración y mejorando la eficiencia de la inversión desde la adquisición.

Una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan activo patrimonial con posibilidad de ingresos adicionales, buena conectividad y potencial de valorización en la zona sur de la ciudad.