OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO MANSÃO SANTA MONICA SAN MIGUEL DE ALLENDEOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CASONA SANTA MONICA SAN MIGUEL DE ALLENDE

Invierte en un activo inmobiliario de alto desempeño bajo el respaldo de La Luminaria. El modelo Santa Monica es una Casona diseñada para maximizar el flujo por rentas vacacionales y la plusvalía a largo plazo (proyectada hasta un 20% anual). Con más de 167 m² de construcción interior y amplios espacios exteriores, esta unidad es altamente demandada por familias y grupos que buscan la experiencia completa de San Miguel de Allende. Lujo, ubicación estratégica y el respaldo de una administración profesional de rentas en un solo lugar.

Características de la Residencia:

Construcción: 257m². Terreno: 122 m²
Espacios Exteriores (Terraza + Rooftop): 41.28 m²

Distribución:
Planta Baja:
Sala
Comedor
Cocina equipada
Alacena
Baño completo
Recámara en planta baja
Terraza


Planta Alta:

Recámara principal amplia suite con vestidor y baño completo con doble lavabo.
Recámara 2: Con closet empotrado y baño completo privado.
Recámara 3: Con closet empotrado y baño completo privado.
Nota: Todas las recámaras cuentan con preparaciones para Mini-Split.

Rooftop Privado

Amplia terraza con vistas panorámicas hacia el desarrollo y los atardeceres de San Miguel. Cuenta con preparación para área de asador o jacuzzi.
Cuarto de servicio

SEGURIDAD Y PLUSVALÍA

Vigilancia: Acceso controlado 24/7 con personal de seguridad privada y circuito cerrado de televisión (CCTV).

Plusvalía: Rendimiento proyectado de hasta el 20% anual debido a la consolidación del desarrollo y la demanda turística de la zona.

Amenidades:
El concepto de La Luminaria se basa en la conexión con el exterior a través de 16 patios temáticos distribuidos en todo el desarrollo, diseñados para el arte, la lectura, el descanso y la convivencia. Además, incluye acceso al Club House:
Albercas climatizadas y Jacuzzis
Gimnasio de alto rendimiento y Spa
Restaurante y Café
Canchas de Padel
Shuttle Service: Transporte privado al Centro Histórico de San Miguel.

Acabados y Equipamiento de Primer Nivel:

Formatos de Piso: Pisos de cerámica de gran formato (60x60 o similar) con texturas naturales y detalles en cantera.
Carpintería: Puertas y closets en madera tratada con diseño artesanal.
Cocina: Equipada con estufa de acero inoxidable y campana de extracción.
Iluminación: Tecnología LED cálida en toda la propiedad para resaltar los acabados Artigas.
Baños: Cancelaría de vidrio templado, grifería de alta gama y cubiertas de mármol.


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Pago de mantenimiento: $7,740,000 MXN
Precio: $7,605,000mdp
Formas de Pago: Contado, créditos bancarios.

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**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**