OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Ângulo DIEZ21 – Santa Teresita, Guadalajara

Ativo Multifamiliar de Micro-Living com Fluxo Imediato e Upside Operacional

RESUMO EXECUTIVO
Ativo multifamiliar localizado em Santa Teresita, Guadalajara, com menos de dois anos de construção e modelo de aluguel estabilizado. O investimento corresponde a 17 unidades rentáveis, totalmente equipadas e gerando fluxo constante.

O ativo oferece renda imediata, proteção contra a inflação via INPC e um upside claro de curto prazo.

DADOS CHAVE
Preço: $21'000,000 MXN
Unidades rentáveis atuais: 17
Idade: < 2 anos
Regime: Condomínio
Modelo: Aluguel de longo prazo (>6 meses) – tudo incluído
Aumentos anuais indexados ao INPC
Potencial de monetização do telhado como comodidade
Upside operacional, não especulativo nem regulatório.

PERFIL IDEAL DO COMPRADOR
- Investidor patrimonial ou empresário
- Pequeno escritório familiar
- Investidor com experiência em aluguel residencial
- Perfil que prioriza fluxo, estabilidade e retorno ajustado ao risco

Não se vendem metros quadrados. Adquire-se uma operação imobiliária com fluxo comprovado, inflação coberta e potencial de otimização imediata.

Documento informativo. Não constitui oferta pública.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Ángulo DIEZ21 – Santa Teresita, Guadalajara

Activo Multifamiliar de Micro‑Living con Flujo Inmediato y Upside Operativo

RESUMEN EJECUTIVO
Activo multifamiliar ubicado en Santa Teresita, Guadalajara, con menos de dos años de construcción y modelo de renta estabilizado. La inversión corresponde a 17 unidades rentables, completamente equipadas y generando flujo constante.

El activo ofrece ingreso inmediato, protección inflacionaria vía INPC y un upside claro de corto plazo.

DATOS CLAVE
Precio: $21'000,000 MXN
Unidades rentables actuales: 17
Antigüedad: < 2 años
Régimen: Condominio
Modelo: Renta largo plazo (>6 meses) – todo incluido
Incrementos anuales indexados al INPC
Potencial de monetización de azotea como amenidad
Upside operativo, no especulativo ni regulatorio.

PERFIL IDEAL DE COMPRADOR
- Inversionista patrimonial o empresario
- Family office pequeño
- Inversionista con experiencia en renta residencial
- Perfil que prioriza flujo, estabilidad y retorno ajustado a riesgo

No se venden metros cuadrados. Se adquiere una operación inmobiliaria con flujo probado, inflación cubierta y potencial de optimización inmediata.

Documento informativo. No constituye oferta pública.