INVESTMENT OPPORTUNITY
Angle DIEZ21 – Santa Teresita, Guadalajara

Multifamily Micro-Living Asset with Immediate Cash Flow and Operational Upside

EXECUTIVE SUMMARY
Multifamily asset located in Santa Teresita, Guadalajara, with less than two years of construction and a stabilized rental model. The investment corresponds to 17 profitable units, fully equipped and generating constant cash flow.

The asset offers immediate income, inflation protection via INPC, and a clear short-term upside.

KEY DATA
Price: $21,000,000 MXN
Current profitable units: 17
Age: < 2 years
Regime: Condominium
Model: Long-term rental (>6 months) – all included
Annual increases indexed to INPC
Potential for rooftop monetization as an amenity
Operational upside, not speculative or regulatory.

IDEAL BUYER PROFILE
- Wealthy investor or entrepreneur
- Small family office
- Investor with experience in residential rental
- Profile that prioritizes cash flow, stability, and risk-adjusted return

Square meters are not sold. A real estate operation with proven cash flow, inflation covered, and immediate optimization potential is acquired.

Informational document. Does not constitute a public offer.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Ángulo DIEZ21 – Santa Teresita, Guadalajara

Activo Multifamiliar de Micro‑Living con Flujo Inmediato y Upside Operativo

RESUMEN EJECUTIVO
Activo multifamiliar ubicado en Santa Teresita, Guadalajara, con menos de dos años de construcción y modelo de renta estabilizado. La inversión corresponde a 17 unidades rentables, completamente equipadas y generando flujo constante.

El activo ofrece ingreso inmediato, protección inflacionaria vía INPC y un upside claro de corto plazo.

DATOS CLAVE
Precio: $21'000,000 MXN
Unidades rentables actuales: 17
Antigüedad: < 2 años
Régimen: Condominio
Modelo: Renta largo plazo (>6 meses) – todo incluido
Incrementos anuales indexados al INPC
Potencial de monetización de azotea como amenidad
Upside operativo, no especulativo ni regulatorio.

PERFIL IDEAL DE COMPRADOR
- Inversionista patrimonial o empresario
- Family office pequeño
- Inversionista con experiencia en renta residencial
- Perfil que prioriza flujo, estabilidad y retorno ajustado a riesgo

No se venden metros cuadrados. Se adquiere una operación inmobiliaria con flujo probado, inflación cubierta y potencial de optimización inmediata.

Documento informativo. No constituye oferta pública.