Oficina Semi-Acondicionada 237 m² en Nuevo Sur | Ubicación y Conectividad

Ecossistema Corporativo de Uso Misto, Conectividade Total e a Melhor Imagem Executiva ao Sul de Monterrey.

Disponível para locação, excelente escritório corporativo de 237,50 m², estrategicamente localizado dentro do prestigiado complexo Nuevo Sur (Av. Revolução #2703, Col. Ladrillera). Por estar em estado semi-condicionado, esta propriedade representa um equilíbrio financeiro ideal para sua empresa: permite economizar custos significativos de obra básica (CapeX) e tempos de adequação, mantendo total flexibilidade para personalizar o layout, salas privativas e acabamentos de acordo com suas necessidades operacionais específicas.

Fazer parte do Nuevo Sur proporciona à sua organização uma infraestrutura de nível internacional, onde a produtividade convive com uma oferta comercial e de serviços inigualável a poucos passos do seu espaço de trabalho.

ESPECIFICAÇÕES DO ATIVO:
Área Total: 237,50 m² (Planta eficiente com excelente aproveitamento de espaços e grande entrada de luz natural).

Condição de Entrega: Semi-condicionada (conta com bases e instalações chave prontas para receber o projeto de distribuição final).

Custo de Aluguel Mensal: $114,000 MXN + IVA.

Preço por m²: $480,00 MXN (Tarifa altamente competitiva para o segmento Corporativo Classe A na área).

Estacionamento: Estacionamento seguro no subsolo com vagas exclusivas atribuídas por contrato (mencionar o número exato ou a relação de vagas se você tiver o dado).

O VALOR AGREGADO DO NUEVO SUR (ESTILO DE VIDA CORPORATIVO):
Eleve a experiência de trabalho e a retenção de talentos da sua empresa graças a um ambiente urbano de Uso Misto que oferece tudo a poucos passos do elevador:

Serviços Estratégicos: Agências bancárias, centros de telefonia e serviços de entrega dentro do mesmo complexo.

Gastro & Networking: Ampla variedade de restaurantes, cafeterias especializadas e áreas de lounge perfeitas para reuniões informais ou fechamento de negócios.

Conforto: Acessibilidade a academias, hotéis de rede executiva e supermercados sem a necessidade de usar o carro.

INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA INSTITUCIONAL:
Torre corporativa moderna com lobby executivo e administração profissional do edifício.

Filtros inteligentes de controle de acesso e monitoramento contínuo por circuito fechado (CCTV) 24/7.

Corpo de guardas de segurança privada permanente nos acessos veiculares e pedonais.

Conectividade viária privilegiada com acessos diretos e imediatos à Av. Revolução, Av. Lázaro Cárdenas, Alfonso Reyes e Constituição, conectando-se rapidamente com San Pedro, o Centro de Monterrey e a área do Tec.

CONTATO E ATENDIMENTO ESPECIALIZADO:
Na MXoffices.com, somos especialistas no mercado de escritórios corporativos e industriais em Monterrey e San Pedro. Permita que um de nossos consultores especializados lhe ofereça atendimento personalizado e coordene uma visita executiva à propriedade.
Nota legal: O preço de aluguel publicado não inclui a taxa de manutenção da torre nem os impostos correspondentes. Preços, características, disponibilidades e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação financeira detalhada, plantas da planta e disponibilidade atualizada, por favor, entre em contato conosco.Ecosistema Corporativo de Usos Mixtos, Conectividad Total y la Mejor Imagen Ejecutiva al Sur de Monterrey.

Disponible en arrendamiento excelente oficina corporativa de 237.50 m², estratégicamente ubicada dentro del prestigiado complejo Nuevo Sur (Av. Revolución #2703, Col. Ladrillera). Al encontrarse en estado semi-acondicionado, esta propiedad representa un balance financiero ideal para su empresa: le permite ahorrar costos significativos de obra básica (CapeX) y tiempos de adecuación, manteniendo la flexibilidad total para personalizar el layout, privados y acabados según sus necesidades operativas específicas.

Formar parte de Nuevo Sur dota a su organización de una infraestructura de nivel internacional, donde la productividad convive con una oferta comercial y de servicios inigualable a solo unos pasos de su espacio de trabajo.

ESPECIFICACIONES DEL ACTIVO:
Superficie Total: 237.50 m² (Planta eficiente con excelente aprovechamiento de espacios y gran entrada de luz natural).

Condición de Entrega: Semi-acondicionada (cuenta con bases e instalaciones clave listas para recibir el proyecto de distribución final).

Costo de Renta Mensual: $114,000 MXN + IVA.

Precio por m²: $480.00 MXN (Tarifa altamente competitiva para el segmento Corporativo Clase A en la zona).

Estacionamiento: Sótano de estacionamiento seguro con cajones exclusivos asignados por contrato (mencionar el número exacto o la relación de cajones si cuentas con el dato).

EL VALOR AGREGADO DE NUEVO SUR (ESTILO DE VIDA CORPORATIVO):
Eleve la experiencia laboral y la retención de talento de su empresa gracias a un entorno urbano Mixed-Use que ofrece todo a pie de elevador:

Servicios Estatégicos: Sucursales bancarias, centros de telefonía y paqueterías dentro del mismo complejo.

Gastro & Networking: Amplia variedad de restaurantes, coffee shops de especialidad y zonas lounge perfectas para juntas informales o cierres de negocios.

Comodidad: Accesibilidad a gimnasios, hoteles de cadena ejecutiva y supermercados sin necesidad de utilizar el automóvil.

INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD INSTITUCIONAL:
Torre corporativa moderna con lobby ejecutivo y administración profesional del edificio.

Filtros inteligentes de control de acceso y monitoreo continuo por circuito cerrado (CCTV) 24/7.

Cuerpo de guardias de seguridad privada permanente en accesos vehiculares y peatonales.

Conectividad vial privilegiada con incorporaciones directas e inmediatas a Av. Revolución, Av. Lázaro Cárdenas, Alfonso Reyes y Constitución, conectando ágilmente con San Pedro, el Centro de Monterrey y la zona del Tec.

CONTACTO Y ATENCIÓN ESPECIALIZADA:
En MXoffices.com somos especialistas en el mercado de oficinas corporativas e industriales en Monterrey y San Pedro. Permita que uno de nuestros asesores especializados le brinde atención personalizada y coordine una visita ejecutiva a la propiedad.
Nota legal: El precio de renta publicado no incluye la cuota de mantenimiento de la torre ni los impuestos correspondientes. Precios, características, disponibilidades y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización financiera detallada, planos de la planta y disponibilidad actualizada, por favor contáctenos.