Imóvel de uso misto composto por 9 andares de escritórios corporativos e 2 andares de Shopping Center. Apresenta uma arquitetura minimalista e contemporânea que permite o acesso à luz natural graças às janelas que cobrem o edifício.

Os espaços são entregues em obra cinza, permitindo o desenvolvimento de interiores de acordo com as necessidades e requisitos de qualquer negócio.

Espaços disponíveis de 328,49m2 a 1.998,16m2
Preço por m2 $340 + manutenção $60 mais IVA

* 1 vaga de estacionamento para cada 30m2 está incluída no preço do aluguel.
- Para 328,49m2 são 11 vagas de estacionamento.
- Para 1.998,16m2 são 67 vagas de estacionamento.

NÚCLEO CENTRAL:
- Sistema de ar condicionado
- Banheiros para homens e mulheres
- 4 elevadores para 19 pessoas
- Lobby central dos elevadores
- 2 escadas de emergência pressurizadas
- Instalações verticais

S E G U R A N Ç A
- Sistema de controle de acesso pedonal e veicular.
- Sistema de circuito fechado de televisão (CCTV).
- Segurança 365 dias por ano, 24 horas por dia.
- Planta de emergência
- Sistema contra incêndios em áreas comuns.
- Duas escadas de emergência e elevador de carga

E S T A C I O N A M E N T O
- Acesso independente ao shopping center
- 65% de vagas individuais
- 100% atribuídas
- Entrada por meio de barreiras com leitor de cartões

Especificações técnicas:
- Estrutura: Pós-tensionada
- Andar intermediário: 4,50m
- Eletricidade: 70 watts / m2
- Leed: Certificação Prata Core & Shell
- Núcleo central: 4 Elevadores + 1 Elevador de Carga + 2 Escadas de Emergência + Banheiros para homens e mulheres + Instalações verticais.
- Ar Condicionado: Pontos de conexão de água gelada para instalação de unidades de tratamento de ar, injeção e extração de ar.
- Sistema contra incêndios: Pontos de conexão de água pressurizada ao nível local para instalação de sprinklers pelo inquilino.

Requisitos:
- 1 mês de aluguel corrente.
- 2 meses de depósito.
- Fiador com imóvel livre de ônus.
- Seguro de responsabilidade civil.Inmueble de usos mixtos conformado por 9 niveles de oficinas corporativas y 2 niveles de Centro Comercial. Exhibe una arquitectura minimalista y contemporánea que permite el acceso a luz natural gracias a los ventanales que cubren el edificio.

Los espacios son entregados en obra gris, por lo que permiten el desarrollo de interiores de acuerdo a las necesidades y requerimientos de cualquier negocio.

Espacios disponibles desde 328.49m2 hasta 1,998.16m2
Precio por m2 $340 + mantenimiento $60 mas IVA

* 1 cajón de estacionamiento por cada 30m2 se encuentra incluido en el precio de renta.
- Para 328.49m2 son 11 cajones de estacionamiento.
- Para 1,998.16m2 son 67 cajones de estacionamiento.

NÚCLEO CENTRAL:
- Sistema de aire acondicionado
- Baños para hombres y mujeres
- 4 elevadores para 19 personas
- Vestíbulo central de elevadores
- 2 escaleras de emergencia presurizadas
- Verticales para instalaciones

S E G U R I D A D
- Sistema de control de acceso peatonal y vehicular.
- Sistema de circuito cerrado de Televisión (CCTV).
- Seguridad los 365 días del año, las 24 horas del día.
- Planta de emergencia
- Sistema contra incendios en áreas comunes.
- Dos escaleras de emergencia y montacargas

E S T A C I O N A M I E N T O
- Acceso independiente a centro comercial
- 65% de lugares individuales
- 100% asignados
- Ingreso por medio de plumas con lector de tarjetas

Especificaciones técnicas:
- Estructura: Postensada
- Entrepiso: 4.50m
- Electricidad: 70 watts / m2
- Leed: Core & Shell Certificación Plata
- Núcleo central: 4 Elevadores + 1 Montacargas + 2 Escaleras de emergencia+ Baños para hombres y mujeres + Verticales de instalaciones.
- Aire Acondicionado: Puntas de conexión de agua helada para instalación de manejadoras de aire acondicionado, inyección y extracción de aire.
- Sistema contra incendios: Puntas de conexión de agua presurizada a pie de local para instalación de rociadores por parte del inquilino.

Requisitos:
- 1 mes de renta corriente.
- 2 meses de depósito.
- Fiador con bien raíz libre de gravamen.
- Seguro de responsabilidad civil.