Mixed-use property consisting of 9 levels of corporate offices and 2 levels of Shopping Center. It features a minimalist and contemporary architecture that allows access to natural light thanks to the windows that cover the building.

The spaces are delivered in gray work, allowing the development of interiors according to the needs and requirements of any business.

Available spaces from 328.49m2 to 1,998.16m2
Price per m2 $340 + maintenance $60 plus VAT

* 1 parking space for every 30m2 is included in the rental price.
- For 328.49m2 there are 11 parking spaces.
- For 1,998.16m2 there are 67 parking spaces.

CENTRAL CORE:
- Air conditioning system
- Bathrooms for men and women
- 4 elevators for 19 people
- Central elevator lobby
- 2 pressurized emergency stairs
- Vertical installations

S E C U R I T Y
- Pedestrian and vehicular access control system.
- Closed-circuit television (CCTV) system.
- Security 365 days a year, 24 hours a day.
- Emergency power plant
- Fire protection system in common areas.
- Two emergency stairs and freight elevator

P A R K I N G
- Independent access to shopping center
- 65% individual spaces
- 100% assigned
- Entry through barriers with card reader

Technical specifications:
- Structure: Post-tensioned
- Intermediate floor: 4.50m
- Electricity: 70 watts / m2
- Leed: Core & Shell Silver Certification
- Central core: 4 Elevators + 1 Freight Elevator + 2 Emergency Stairs + Bathrooms for men and women + Vertical installations.
- Air Conditioning: Chilled water connection points for air handling unit installation, air injection and extraction.
- Fire protection system: Pressurized water connection points at the local level for tenant-installed sprinklers.

Requirements:
- 1 month of current rent.
- 2 months deposit.
- Guarantor with unencumbered real estate.
- Civil liability insurance.Inmueble de usos mixtos conformado por 9 niveles de oficinas corporativas y 2 niveles de Centro Comercial. Exhibe una arquitectura minimalista y contemporánea que permite el acceso a luz natural gracias a los ventanales que cubren el edificio.

Los espacios son entregados en obra gris, por lo que permiten el desarrollo de interiores de acuerdo a las necesidades y requerimientos de cualquier negocio.

Espacios disponibles desde 328.49m2 hasta 1,998.16m2
Precio por m2 $340 + mantenimiento $60 mas IVA

* 1 cajón de estacionamiento por cada 30m2 se encuentra incluido en el precio de renta.
- Para 328.49m2 son 11 cajones de estacionamiento.
- Para 1,998.16m2 son 67 cajones de estacionamiento.

NÚCLEO CENTRAL:
- Sistema de aire acondicionado
- Baños para hombres y mujeres
- 4 elevadores para 19 personas
- Vestíbulo central de elevadores
- 2 escaleras de emergencia presurizadas
- Verticales para instalaciones

S E G U R I D A D
- Sistema de control de acceso peatonal y vehicular.
- Sistema de circuito cerrado de Televisión (CCTV).
- Seguridad los 365 días del año, las 24 horas del día.
- Planta de emergencia
- Sistema contra incendios en áreas comunes.
- Dos escaleras de emergencia y montacargas

E S T A C I O N A M I E N T O
- Acceso independiente a centro comercial
- 65% de lugares individuales
- 100% asignados
- Ingreso por medio de plumas con lector de tarjetas

Especificaciones técnicas:
- Estructura: Postensada
- Entrepiso: 4.50m
- Electricidad: 70 watts / m2
- Leed: Core & Shell Certificación Plata
- Núcleo central: 4 Elevadores + 1 Montacargas + 2 Escaleras de emergencia+ Baños para hombres y mujeres + Verticales de instalaciones.
- Aire Acondicionado: Puntas de conexión de agua helada para instalación de manejadoras de aire acondicionado, inyección y extracción de aire.
- Sistema contra incendios: Puntas de conexión de agua presurizada a pie de local para instalación de rociadores por parte del inquilino.

Requisitos:
- 1 mes de renta corriente.
- 2 meses de depósito.
- Fiador con bien raíz libre de gravamen.
- Seguro de responsabilidad civil.