OFICINAS EN RENTA DE 517 , 338 Y 299 M2 EN TORRE AURUM LAZARO CARDENAS

Escritórios Disponíveis
Escritório 210 – Nível 2
- AU: 517.5 m²
- ANR: 570.0 m²
- Em obra cinza, opção para mezanino e acabamentos.
- Aluguel: $256,500 MXN
- Manutenção: $46,657.12 MXN
- Vagas exclusivas: 17
- Vagas comuns "pool de visitas": 47
- Preço: $450 MXN/m² ANR

Escritório 20 – Térreo
- AU: 338.8 m²
- ANR: 371.0 m²
- Inclui acabamentos, possível mezanino.
- Aluguel: $166,950 MXN
- Manutenção: $31,937.40 MXN
- Vagas exclusivas: 13
- Vagas comuns "pool de visitas": 47
- Preço: $450 MXN/m² ANR

Escritório 830 – Nível 8
- AU: 299.2 m²
- ANR: 322.3 m²
- Inclui acabamentos e mobiliário.
- Aluguel: $145,044 MXN
- Manutenção: $27,582.80 MXN
- Vagas exclusivas: 13
- Vagas comuns "pool de visitas": 47
- Preço: $450 MXN/m² ANR

Amenidades
- Refeitório climatizado no subsolo exclusivo para inquilinos, com cozinha e banheiros.
- Terraço comum sobre Lázaro Cárdenas.
- Heliponto.
- Cafeteria para inquilinos no nível executivo (último andar), que inclui:
- Refeitório e terraço com serviço de restaurante.
- Sala polivalente para reuniões, treinamentos, eventos e conferências disponível para uso dos inquilinos.
Características Gerais
- 13 andares, 11,500 m² de área líquida alocável.
- 4 elevadores de alta velocidade (1 de carga).
- 8 andares de estacionamento.
- Banheiros comuns por andar com acabamentos em mármore.
- Caixa d'água para consumo ininterrupto por 2 dias.
- Áreas comuns climatizadas.
Segurança
- 62 câmeras de vigilância em todo o projeto.
- 2 centros de controle e monitoramento.
- Acessos controlados por braços de proximidade e seguranças.
Proteção Contra Incêndio
- Sistema Energy Saver (ESS) em A/C com acionamento automatizado por fases.
- Renovação do ar de até 30%.
- Reutilização de condensados de A/C.
Armazenamento
- De 6 a 8 m², preparados com ventilação e detecção de calor.
- $3,000 MXN/mês + IVA.
Fachada
- Fachada acústica até 0.33 dB (sensação de biblioteca).
- Fachada DuoVent refletiva para redução de cargas térmicas no interior.Oficinas Disponibles
Oficina 210 – Nivel 2
- AU: 517.5 m²
- ANR: 570.0 m²
- En obra gris, opción a mezzanine y acabados.
- Renta: $256,500 MXN
- Mantenimiento: $46,657.12 MXN
- Cajones exclusivos: 17
- Cajones comunes “pool de visitas”: 47
- Precio: $450 MXN/m² ANR

Oficina 20 – PB
- AU: 338.8 m²
- ANR: 371.0 m²
- Incluye acabados, posible mezzanine.
- Renta: $166,950 MXN
- Mantenimiento: $31,937.40 MXN
- Cajones exclusivos: 13
- Cajones comunes “pool de visitas”: 47
- Precio: $450 MXN/m² ANR

Oficina 830 – Nivel 8
- AU: 299.2 m²
- ANR: 322.3 m²
- Incluye acabados y mobiliario.
- Renta: $145,044 MXN
- Mantenimiento: $27,582.80 MXN
- Cajones exclusivos: 13
- Cajones comunes “pool de visitas”: 47
- Precio: $450 MXN/m² ANR


Amenidades
- Comedor climatizado en sótano exclusivo para inquilinos, con cocineta y baños.
- Terraza común sobre Lázaro Cárdenas.
- Helipuerto.
- Cafetería para inquilinos en el nivel ejecutivo (piso más alto), que incluye:
- Comedor y terraza con servicio de restaurante.
- Salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos y conferencias disponible para uso de inquilinos.
Características Generales
- 13 niveles, 11,500 m² de área neta rentable.
- 4 elevadores de alta velocidad (1 de carga).
- 8 niveles de estacionamiento.
- Baños comunes por piso con acabados en mármol.
- Cisterna para consumo ininterrumpido por 2 días.
- Áreas comunes climatizadas.
Seguridad
- 62 cámaras de vigilancia en todo el proyecto.
- 2 centros de control y monitoreo.
- Accesos controlados por plumas de proximidad y guardias de seguridad.
Contraincendio
- Energy Saver System (ESS) en A/C con encendido automatizado por fases.
- Renovación del aire hasta 30%.
- Reutilización de condensados de A/C.
Bodegas
- De 6 a 8 m², preparadas con ventilación y detección de calor.
- $3,000 MXN/mes + IVA.
Fachada
- Fachada acústica hasta 0.33 dB (sensación de biblioteca).
- Fachada DuoVent reflectivo para reducción de cargas térmicas al interior.