Escritórios Corporativos à Venda | Distrito Financeiro Zona Río / Toreo, TijuanaOficinas Corporativas en Venta | Distrito Financiero Zona Río / Toreo, Tijuana

Posicione sua assinatura corporativa ou diversifique seu portfólio de ativos dentro do desenvolvimento de uso misto mais inovador e de maior valorização no coração financeiro de Tijuana (Corredor Zona Río / Toreo).

Uma localização de alta centralidade urbana que oferece uma imagem institucional impecável, conectividade imediata com a Garita Internacional de San Ysidro, o Blvd. Agua Caliente e o ecossistema de negócios premium da cidade.

Portfólio de Unidades Disponíveis | Estrutura de Preços Especiais à Vista
O projeto oferece plantas arquitetônicas corporativas de alta eficiência e flexibilidade de modulação, ideais para corporações transnacionais, firmas de serviços profissionais especializados, family offices ou consultórios médicos de alto padrão.

Nível 5 | Unidades Premium
Escritório 504: Área de 106 m² | Vista panorâmica para o Blvd. Agua Caliente | 2 vagas de estacionamento privadas.

Investimento à Vista: $445,200 USD (~$4,200 USD/m²).

Escritório 506: Área corporativa de 174 m² + depósito privado de 13.1 m² | Vista para o Courtyard / Praça Central | 3 vagas de estacionamento privadas.

Investimento à Vista: $759,000 USD (~$4,362 USD/m²).

Nível 6 | Unidades de Formato Eficiente (Vistas Courtyard e Santa María)
Escritório 609: Área de 75 m² | Vista Courtyard | 2 vagas de estacionamento privadas.

Investimento à Vista: $317,000 USD (~$4,226 USD/m²).

Escritório 610: Área de 81 m² | Vista Courtyard | 2 vagas de estacionamento privadas.

Investimento à Vista: $341,600 USD (~$4,217 USD/m²).

Escritório 611: Área de 71 m² | Vista Courtyard | 2 vagas de estacionamento privadas.

Investimento à Vista: $300,600 USD (~$4,233 USD/m²).

Escritório 612: Área de 100 m² | Vista Courtyard / Sta. María | 2 vagas de estacionamento privadas.

Investimento à Vista: $425,000 USD (~$4,250 USD/m²).

Escritório 613: Área de 99 m² | Vista Sta. María | 2 vagas de estacionamento privadas.

Investimento à Vista: $410,850 USD (~$4,150 USD/m²).

Atributos do Distrito e Vantagens Competitivas
Ambiente de Uso Misto (Viver-Trabalhar-Brincar): Integração orgânica com oferta hoteleira de nível executivo, alta gastronomia, serviços corporativos e varejo de prestígio no mesmo perímetro, garantindo conforto para a equipe e uma experiência superior para seus clientes.

Conectividade de Primeira Ordem: Acesso fluido às principais artérias viárias e proximidade crítica ao cruzamento de fronteira com os Estados Unidos, um fator estratégico para operações binacionais e dinâmicas de nearshoring corporativo.

Valor Patrimonial: Alta taxa de capitalização de aluguéis (Cap Rate) projetada e sólida absorção do mercado de escritórios Classe A em áreas de alta consolidação.

Contato Executivo e Data Room
Para solicitar as plantas conceituais com cotas, memórias de acabamentos do desenvolvimento, projeções financeiras de desempenho por arrendamento ou coordenar uma apresentação privada no showroom, favor entrar em contato com nossos consultores patrimoniais:

Gallegos Imóveis
Escritório Corporativo: (664) 608-0029
Canais Digitais / WhatsApp: (664) 404-0198

Mais de 25 anos de experiência assessorando transações imobiliárias na Baja California.Posicione su firma corporativa o diversifique su portafolio patrimonial dentro del desarrollo de usos mixtos más vanguardista y de mayor plusvalía en el corazón financiero de Tijuana (Corredor Zona Río / Toreo).

Una ubicación de alta centralidad urbana que ofrece una imagen institucional impecable, conectividad inmediata hacia la Garita Internacional de San Ysidro, el Blvd. Agua Caliente y el ecosistema de negocios premium de la ciudad.

Portafolio de Unidades Disponibles | Estructura de Precios
Especiales de Contado
El proyecto ofrece plantas arquitectónicas corporativas de alta eficiencia y flexibilidad de modulación, ideales para corporativos transnacionales, firmas de servicios profesionales especializados, family offices o consultorios médicos de alta gama.

Nivel 5 | Unidades Premium
Oficina 504: Superficie de 106 m² | Vista panorámica hacia Blvd. Agua Caliente | 2 cajones de estacionamiento privados.

Inversión de Contado: $445,200 USD (~$4,200 USD/m²).

Oficina 506: Superficie corporativa de 174 m² + bodega privada de 13.1 m² | Vista hacia el Courtyard / Plaza Central | 3 cajones de estacionamiento privados.

Inversión de Contado: $759,000 USD (~$4,362 USD/m²).

Nivel 6 | Unidades de Formato Eficiente (Vistas Courtyard y Santa María)
Oficina 609: Superficie de 75 m² | Vista Courtyard | 2 cajones de estacionamiento privados.

Inversión de Contado: $317,000 USD (~$4,226 USD/m²).

Oficina 610: Superficie de 81 m² | Vista Courtyard | 2 cajones de estacionamiento privados.

Inversión de Contado: $341,600 USD (~$4,217 USD/m²).

Oficina 611: Superficie de 71 m² | Vista Courtyard | 2 cajones de estacionamiento privados.

Inversión de Contado: $300,600 USD (~$4,233 USD/m²).

Oficina 612: Superficie de 100 m² | Vista Courtyard / Sta. María | 2 cajones de estacionamiento privados.

Inversión de Contado: $425,000 USD (~$4,250 USD/m²).

Oficina 613: Superficie de 99 m² | Vista Sta. María | 2 cajones de estacionamiento privados.

Inversión de Contado: $410,850 USD (~$4,150 USD/m²).

Atributos del Distrito y Ventajas Competitivas
Entorno de Usos Mixtos (Live-Work-Play): Integración orgánica con oferta hotelera de nivel ejecutivo, alta gastronomía, servicios corporativos y retail de prestigio en el mismo perímetro, lo que garantiza la comodidad del personal y una experiencia superior para sus clientes.

Conectividad de Primer Orden: Acceso fluido hacia las principales arterias viales y cercanía crítica al cruce fronterizo con Estados Unidos, un factor estratégico para operaciones binacionales y dinámicas de nearshoring corporativo.

Valor Patrimonial: Alta tasa de capitalización de rentas (Cap Rate) proyectada y sólida absorción del mercado de oficinas Clase A en zonas de alta consolidación.

Contacto Ejecutivo y Data Room
Para solicitar las plantas conceptuales con cotas, memorias de acabados del desarrollo, proyecciones financieras de rendimiento por arrendamiento o coordinar una presentación privada en el showroom, favor de contactar a nuestros asesores patrimoniales:

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Oficina Corporativa: (664) 608-0029
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