Oficina Acondicionada de 182 m² en Nuevo Sur | Lista para Ocupar

Eficiência Operacional Imediata, Conectividade Total e Prestígio Corporativo ao Sul de Monterrey.

Disponível para locação, excelente escritório corporativo de 182,50 m² totalmente acondicionado, localizado no bem-sucedido e cobiçado complexo de uso misto Nuevo Sur (Av. Revolução #2703, Col. Ladrillera). Ao ser entregue totalmente adequado, esta propriedade elimina completamente os tempos de espera e os altos custos de reforma inicial (CapeX), permitindo que sua empresa inicie operações imediatamente em um ambiente corporativo de primeira linha.

Estabelecer sua sede no Nuevo Sur proporciona à sua organização uma infraestrutura excepcional que combina produtividade laboral com uma oferta comercial, bancária e gastronômica inigualável a poucos passos do seu elevador.

ESPECIFICAÇÕES DO ATIVO:
Área Total: 182,50 m² (Planta inteligente, eficiente e com excelente aproveitamento de espaços).

Condição de Entrega: Totalmente acondicionado (pisos, tetos, iluminação profissional, sistema de ar condicionado central/HVAC e instalações de voz e dados prontas para operar).

Custo de Aluguel Mensal: $87,600 MXN + IVA.

Preço por m²: $480,00 MXN (Tarifa altamente competitiva para o segmento Corporativo Classe A na área).

Estacionamento: Acessos controlados a subsolos seguros com vagas exclusivas atribuídas por contrato (mencionar o número exato de vagas se você tiver o dado).

O VALOR AGREGADO DO NUEVO SUR (ESTILO DE VIDA CORPORATIVO):
Maximize a produtividade e promova o bem-estar de seus colaboradores graças a um ecossistema urbano de uso misto que oferece tudo a pé de rua:

Gastro & Networking: Grande variedade de restaurantes, terraços e cafés de especialidade ideais para reuniões com clientes ou intervalos de equipe.

Serviços Integrados: Agências bancárias, academias, hotéis executivos, serviços de entrega e supermercados dentro do mesmo desenvolvimento.

Atração de Talentos: Um ambiente moderno, seguro e vibrante que facilita a retenção e o orgulho de pertencimento de seu capital humano.

INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA INSTITUCIONAL:
Torre corporativa moderna com lobby de acesso controlado e administração profissional do imóvel.

Sistemas inteligentes de segurança com cartões eletrônicos/biométricos e monitoramento contínuo por CCTV 24/7.

Corpo de guardas de segurança privada permanente em todos os acessos veiculares e pedonais.

Conectividade viária privilegiada com saídas e incorporações imediatas à Av. Revolução, Av. Lázaro Cárdenas, Alfonso Reyes e Constituição, conectando de forma ágil com San Pedro, o Centro de Monterrey e a área do Tec.

CONTATO E ATENDIMENTO ESPECIALIZADO:
Na MXoffices.com somos especialistas no mercado de escritórios corporativos e industriais em Monterrey e San Pedro. Permita que um de nossos consultores especializados lhe ofereça atendimento personalizado e coordene uma visita executiva à propriedade.

Nota legal: O preço de aluguel publicado não inclui a taxa de manutenção da torre nem os impostos correspondentes. Preços, características, disponibilidades e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação financeira detalhada, plantas de distribuição interna e disponibilidade atualizada, por favor, entre em contato conosco.Eficiencia Operativa Inmediata, Conectividad Total y Prestigio Corporativo al Sur de Monterrey.

Disponible en arrendamiento excelente oficina corporativa de 182.50 m² completamente acondicionada, ubicada en el exitoso y cotizado complejo de usos mixtos Nuevo Sur (Av. Revolución #2703, Col. Ladrillera). Al entregarse totalmente adecuada, esta propiedad elimina por completo los tiempos de espera y los altos costos de remodelación inicial (CapeX), permitiendo que su empresa inicie operaciones de manera inmediata en un entorno corporativo de primer nivel.

Establecer su sede en Nuevo Sur dota a su organización de una infraestructura excepcional que combina la productividad laboral con una oferta comercial, bancaria y gastronómica inigualable a unos pasos de su elevador.

ESPECIFICACIONES DEL ACTIVO:
Superficie Total: 182.50 m² (Planta inteligente, eficiente y con excelente aprovechamiento de espacios).

Condición de Entrega: Totalmente acondicionada (pisos, plafones, luminarias profesionales, sistema de aire acondicionado central/HVAC e instalaciones de voz y datos listas para operar).

Costo de Renta Mensual: $87,600 MXN + IVA.

Precio por m²: $480.00 MXN (Tarifa altamente competitiva para el segmento Corporativo Clase A en la zona).

Estacionamiento: Accesos controlados a sótanos seguros con cajones exclusivos asignados por contrato (mencionar el número exacto de cajones si cuentas con el dato).

EL VALOR AGREGADO DE NUEVO SUR (ESTILO DE VIDA CORPORATIVO):
Maximice la productividad y fomente el bienestar laboral de sus colaboradores gracias a un ecosistema urbano Mixed-Use que ofrece todo a pie de calle:

Gastro & Networking: Gran variedad de restaurantes, terrazas y cafés de especialidad ideales para juntas con clientes o breaks de equipo.

Servicios Integrados: Sucursales bancarias, gimnasios, hoteles ejecutivos, paqueterías y supermercados dentro del mismo desarrollo.

Atracción de Talento: Un entorno moderno, seguro y vibrante que facilita la retención y el orgullo de pertenencia de su capital humano.

INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD INSTITUCIONAL:
Torre corporativa moderna con lobby de acceso controlado y administración profesional del inmueble.

Sistemas inteligentes de seguridad con tarjetas electrónicas/biométricos y monitoreo continuo por CCTV 24/7.

Cuerpo de guardias de seguridad privada permanente en todos los accesos vehiculares y peatonales.

Conectividad vial privilegiada con salidas e incorporaciones inmediatas a Av. Revolución, Av. Lázaro Cárdenas, Alfonso Reyes y Constitución, conectando de forma ágil con San Pedro, el Centro de Monterrey y la zona del Tec.

CONTACTO Y ATENCIÓN ESPECIALIZADA:
En MXoffices.com somos especialistas en el mercado de oficinas corporativas e industriales en Monterrey y San Pedro. Permita que uno de nuestros asesores especializados le brinde atención personalizada y coordine una visita ejecutiva a la propiedad.

Nota legal: El precio de renta publicado no incluye la cuota de mantenimiento de la torre ni los impuestos correspondientes. Precios, características, disponibilidades y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización financiera detallada, planos de distribución interna y disponibilidad actualizada, por favor contáctenos.