Oficina Acondicionada de 182 m² en Nuevo Sur | Lista para Ocupar

Immediate Operational Efficiency, Total Connectivity, and Corporate Prestige South of Monterrey.

Available for lease, an excellent corporate office of 182.50 m² fully conditioned, located in the successful and sought-after mixed-use complex Nuevo Sur (Av. Revolución #2703, Col. Ladrillera). Delivered fully equipped, this property completely eliminates waiting times and high initial remodeling costs (CapeX), allowing your company to start operations immediately in a first-class corporate environment.

Establishing your headquarters in Nuevo Sur provides your organization with exceptional infrastructure that combines labor productivity with an unparalleled commercial, banking, and gastronomic offer just steps from your elevator.

ASSET SPECIFICATIONS:
Total Area: 182.50 m² (Smart, efficient floor plan with excellent space utilization).

Delivery Condition: Fully conditioned (floors, ceilings, professional lighting, central air conditioning/HVAC system, and voice and data installations ready to operate).

Monthly Rent Cost: $87,600 MXN + VAT.

Price per m²: $480.00 MXN (Highly competitive rate for Class A Corporate segment in the area).

Parking: Controlled access to secure basements with exclusive spaces assigned by contract (mention the exact number of spaces if you have the data).

THE ADDED VALUE OF NUEVO SUR (CORPORATE LIFESTYLE):
Maximize productivity and promote the well-being of your employees thanks to a Mixed-Use urban ecosystem that offers everything at street level:

Gastro & Networking: A wide variety of restaurants, terraces, and specialty cafes ideal for meetings with clients or team breaks.

Integrated Services: Bank branches, gyms, executive hotels, courier services, and supermarkets within the same development.

Talent Attraction: A modern, safe, and vibrant environment that facilitates the retention and pride of belonging of your human capital.

INFRASTRUCTURE AND INSTITUTIONAL SECURITY:
Modern corporate tower with controlled access lobby and professional property management.

Intelligent security systems with electronic/biometric cards and continuous monitoring by CCTV 24/7.

Permanent private security guards at all vehicular and pedestrian access points.

Privileged road connectivity with immediate exits and entries to Av. Revolución, Av. Lázaro Cárdenas, Alfonso Reyes, and Constitución, connecting smoothly with San Pedro, downtown Monterrey, and the Tec area.

CONTACT AND SPECIALIZED ATTENTION:
At MXoffices.com, we are specialists in the corporate and industrial office market in Monterrey and San Pedro. Allow one of our specialized advisors to provide you with personalized attention and coordinate an executive visit to the property.

Legal note: The published rent price does not include the maintenance fee of the tower or the corresponding taxes. Prices, features, availabilities, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a detailed financial quote, internal distribution plans, and updated availability, please contact us.Eficiencia Operativa Inmediata, Conectividad Total y Prestigio Corporativo al Sur de Monterrey.

Disponible en arrendamiento excelente oficina corporativa de 182.50 m² completamente acondicionada, ubicada en el exitoso y cotizado complejo de usos mixtos Nuevo Sur (Av. Revolución #2703, Col. Ladrillera). Al entregarse totalmente adecuada, esta propiedad elimina por completo los tiempos de espera y los altos costos de remodelación inicial (CapeX), permitiendo que su empresa inicie operaciones de manera inmediata en un entorno corporativo de primer nivel.

Establecer su sede en Nuevo Sur dota a su organización de una infraestructura excepcional que combina la productividad laboral con una oferta comercial, bancaria y gastronómica inigualable a unos pasos de su elevador.

ESPECIFICACIONES DEL ACTIVO:
Superficie Total: 182.50 m² (Planta inteligente, eficiente y con excelente aprovechamiento de espacios).

Condición de Entrega: Totalmente acondicionada (pisos, plafones, luminarias profesionales, sistema de aire acondicionado central/HVAC e instalaciones de voz y datos listas para operar).

Costo de Renta Mensual: $87,600 MXN + IVA.

Precio por m²: $480.00 MXN (Tarifa altamente competitiva para el segmento Corporativo Clase A en la zona).

Estacionamiento: Accesos controlados a sótanos seguros con cajones exclusivos asignados por contrato (mencionar el número exacto de cajones si cuentas con el dato).

EL VALOR AGREGADO DE NUEVO SUR (ESTILO DE VIDA CORPORATIVO):
Maximice la productividad y fomente el bienestar laboral de sus colaboradores gracias a un ecosistema urbano Mixed-Use que ofrece todo a pie de calle:

Gastro & Networking: Gran variedad de restaurantes, terrazas y cafés de especialidad ideales para juntas con clientes o breaks de equipo.

Servicios Integrados: Sucursales bancarias, gimnasios, hoteles ejecutivos, paqueterías y supermercados dentro del mismo desarrollo.

Atracción de Talento: Un entorno moderno, seguro y vibrante que facilita la retención y el orgullo de pertenencia de su capital humano.

INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD INSTITUCIONAL:
Torre corporativa moderna con lobby de acceso controlado y administración profesional del inmueble.

Sistemas inteligentes de seguridad con tarjetas electrónicas/biométricos y monitoreo continuo por CCTV 24/7.

Cuerpo de guardias de seguridad privada permanente en todos los accesos vehiculares y peatonales.

Conectividad vial privilegiada con salidas e incorporaciones inmediatas a Av. Revolución, Av. Lázaro Cárdenas, Alfonso Reyes y Constitución, conectando de forma ágil con San Pedro, el Centro de Monterrey y la zona del Tec.

CONTACTO Y ATENCIÓN ESPECIALIZADA:
En MXoffices.com somos especialistas en el mercado de oficinas corporativas e industriales en Monterrey y San Pedro. Permita que uno de nuestros asesores especializados le brinde atención personalizada y coordine una visita ejecutiva a la propiedad.

Nota legal: El precio de renta publicado no incluye la cuota de mantenimiento de la torre ni los impuestos correspondientes. Precios, características, disponibilidades y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización financiera detallada, planos de distribución interna y disponibilidad actualizada, por favor contáctenos.