Oficina

📍 Zona Urbana Río Tijuana, Tijuana, Baja Califórnia

Excelente oportunidade para empresas, escritórios corporativos, consultórios ou negócios que buscam uma localização estratégica em uma das áreas comerciais e financeiras mais importantes da cidade.

Características do Escritório

📐 Área útil: 140 m²
🏢 Escritório: 202
🚗 3 vagas de estacionamento atribuídas
💰 Preço do aluguel: USD $25,00 por m²
🛠 Manutenção: USD $4,00 por m²

Custo Mensal Aproximado

* Aluguel: USD $3,500
* Manutenção: USD $560
* Subtotal: USD $4,060
* IVA (16%)

(Sujeito a alterações e validação por parte do locador.)

Características do Edifício

✔ Edifício corporativo de 8 andares de escritórios
✔ Entrega com acabamentos e adequações
✔ Núcleo de banheiros em cada andar
✔ Lobby de acesso
✔ 3 elevadores
✔ 3 andares de estacionamento
✔ Iluminação em áreas comuns
✔ Sistema de emergência contra incêndio
✔ Gerador de emergência

Condições de Locação

📅 Entrega imediata
📄 Contrato mínimo de 5 anos
💵 Operação em dólares
📈 IVA: 16%
⏳ Período de carência: Não se aplica

Ideal para:

* Escritórios corporativos
* Escritórios jurídicos ou contábeis
* Empresas de tecnologia
* Consultórios administrativos
* Centros de atendimento empresarial

📲 Solicite mais informações, agende uma visita e conheça esta excelente opção para estabelecer seu negócio no coração da Zona Río, Tijuana

Agende sua consulta.📍 Zona Urbana Río Tijuana, Tijuana, Baja California

Excelente oportunidad para empresas, despachos corporativos, consultorios o negocios que buscan una ubicación estratégica en una de las zonas comerciales y financieras más importantes de la ciudad.

Características de la Oficina

📐 Superficie rentable: 140 m²
🏢 Oficina: 202
🚗 3 cajones de estacionamiento asignados
💰 Precio de renta: USD $25.00 por m²
🛠 Mantenimiento: USD $4.00 por m²

Costo Mensual Aproximado

* Renta: USD $3,500
* Mantenimiento: USD $560
* Subtotal: USD $4,060
* IVA (16%)

(Sujeto a cambios y validación por parte del arrendador.)

Características del Edificio

✔ Edificio corporativo de 8 niveles de oficinas
✔ Entrega con acabados y adecuaciones
✔ Núcleo de baños en cada nivel
✔ Lobby de acceso
✔ 3 elevadores
✔ 3 niveles de estacionamiento
✔ Alumbrado en áreas generales
✔ Sistema de emergencia contra incendio
✔ Planta de emergencia

Condiciones de Arrendamiento

📅 Entrega inmediata
📄 Contrato mínimo de 5 años
💵 Operación en dólares
📈 IVA: 16%
⏳ Plazo de gracia: No aplica

Ideal para:

* Oficinas corporativas
* Despachos legales o contables
* Empresas de tecnología
* Consultorios administrativos
* Centros de atención empresarial

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