Oficina

📍 Urban Zone Río Tijuana, Tijuana, Baja California

Excellent opportunity for companies, corporate offices, clinics, or businesses looking for a strategic location in one of the most important commercial and financial areas of the city.

Office Features

📐 Rentable area: 140 m²
🏢 Office: 202
🚗 3 assigned parking spaces
💰 Rent price: USD $25.00 per m²
🛠 Maintenance: USD $4.00 per m²

Approximate Monthly Cost

* Rent: USD $3,500
* Maintenance: USD $560
* Subtotal: USD $4,060
* VAT (16%)

(Subject to changes and validation by the landlord.)

Building Features

✔ 8-level corporate office building
✔ Delivered with finishes and adjustments
✔ Bathroom core on each level
✔ Access lobby
✔ 3 elevators
✔ 3 levels of parking
✔ Lighting in common areas
✔ Fire emergency system
✔ Emergency power plant

Leasing Conditions

📅 Immediate delivery
📄 Minimum contract of 5 years
💵 Operation in dollars
📈 VAT: 16%
⏳ Grace period: Not applicable

Ideal for:

* Corporate offices
* Legal or accounting firms
* Technology companies
* Administrative clinics
* Business service centers

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Schedule your appointment.📍 Zona Urbana Río Tijuana, Tijuana, Baja California

Excelente oportunidad para empresas, despachos corporativos, consultorios o negocios que buscan una ubicación estratégica en una de las zonas comerciales y financieras más importantes de la ciudad.

Características de la Oficina

📐 Superficie rentable: 140 m²
🏢 Oficina: 202
🚗 3 cajones de estacionamiento asignados
💰 Precio de renta: USD $25.00 por m²
🛠 Mantenimiento: USD $4.00 por m²

Costo Mensual Aproximado

* Renta: USD $3,500
* Mantenimiento: USD $560
* Subtotal: USD $4,060
* IVA (16%)

(Sujeto a cambios y validación por parte del arrendador.)

Características del Edificio

✔ Edificio corporativo de 8 niveles de oficinas
✔ Entrega con acabados y adecuaciones
✔ Núcleo de baños en cada nivel
✔ Lobby de acceso
✔ 3 elevadores
✔ 3 niveles de estacionamiento
✔ Alumbrado en áreas generales
✔ Sistema de emergencia contra incendio
✔ Planta de emergencia

Condiciones de Arrendamiento

📅 Entrega inmediata
📄 Contrato mínimo de 5 años
💵 Operación en dólares
📈 IVA: 16%
⏳ Plazo de gracia: No aplica

Ideal para:

* Oficinas corporativas
* Despachos legales o contables
* Empresas de tecnología
* Consultorios administrativos
* Centros de atención empresarial

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