Escritório à Venda Estrada NacionalOficina en Venta Carretera Nacional

ESCRITÓRIO CORPORATIVO | À VENDA | CARRETERA NACIONAL, MONTERREY, N.L.

1. LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE

Escritório corporativo à venda na Carretera Nacional, ao lado de Paseo La Rioja, no sul de Monterrey, Nuevo León, dentro de um empreendimento empresarial com segurança 24/7 e acesso controlado.

Conectividade com Valle Alto, La Estanzuela, El Uro, Los Cristales e Santiago, além de proximidade a importantes áreas residenciais, comerciais e de serviços do sul de Monterrey.

A região apresenta crescimento residencial e comercial, com empreendimentos de escritórios, centros comerciais, restaurantes, supermercados, escolas e serviços médicos.

Locais de interesse nas proximidades:
- Paseo La Rioja, com restaurantes, cafeterias, lojas e serviços.
- Esfera City Center, com lojas, restaurantes e entretenimento.
- Pueblo Serena, com opções gastronômicas, comerciais e de serviços.
- Supermercados como H-E-B, Soriana e Costco no corredor da Carretera Nacional.
- Prepa Tec Valle Alto e instituições de ensino da região.
- Hospital CHRISTUS MUGUERZA Sur e serviços médicos próximos.
- Bancos, academias, cafeterias e estabelecimentos de serviços profissionais.
- Áreas residenciais como La Rioja, Valle Alto e El Uro.
- Conexão com Santiago e outras áreas do sul de Nuevo León.

Localização para empresas, escritórios profissionais, consultorias e escritórios administrativos que buscam se estabelecer em um corredor comercial e corporativo com infraestrutura e serviços próximos.

2. ÁREA E CARACTERÍSTICAS
- Área construída: 154 m²
- Andar: 6º
- Estacionamento: 6 vagas
- Condição de entrega: Obra branca com benfeitorias
- Tipo de imóvel: Escritório corporativo
- Segurança: 24/7

3. DISTRIBUIÇÃO

Escritório de 154 m² com benfeitorias internas para uso corporativo e administrativo.

O espaço permite atividades empresariais, executivas e profissionais, com possibilidade de organizar recepção, escritórios privativos, salas de reunião e postos de trabalho conforme as necessidades de cada empresa.

A distribuição interna específica deverá ser verificada conforme a planta atual do escritório.

4. ACABAMENTO E EQUIPAMENTOS

Entregue em obra branca com benfeitorias.
- Espaço preparado para uso corporativo.
- Benfeitorias internas existentes.
- Área de 154 m².
- Localizado no sexto andar.
- 6 vagas de estacionamento.

Sistemas de climatização, instalações elétricas, cabeamento estruturado, iluminação, forros, mobiliário e acabamentos específicos deverão ser confirmados conforme o inventário de entrega.

5. SERVIÇOS DO EDIFÍCIO
- Segurança 24/7
- Acesso controlado
- Infraestrutura para uso corporativo
- 6 vagas de estacionamento
- Localização em corredor comercial e empresarial
- Próximo a restaurantes, lojas e serviços profissionais

Serviços adicionais do edifício, como lobby, elevadores, salas de reunião compartilhadas, terraço e estacionamento para visitantes, deverão ser confirmados com a administração.

6. CONDIÇÕES COMERCIAIS

Operação: Venda

Área: 154 m²

Andar: 6º

Estacionamento: 6 vagas

Condição de entrega: Obra branca com benfeitorias

Segurança: 24/7

Preço de venda: A confirmar

Manutenção: A confirmar

Disponibilidade e condições de compra e venda: Sujeitas a confirmação.

IVA e despesas de escritura: Conforme aplicável.

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Tu Espacio Inmobiliaria: Dados, medidas e características sujeitos à verificação oficial. Fotos ilustrativas sem valor contratual. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.OFICINA CORPORATIVA | VENTA | CARRETERA NACIONAL, MONTERREY, N.L.

1. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Oficina corporativa en venta ubicada sobre Carretera Nacional, a un costado de Paseo La Rioja, al sur de Monterrey, Nuevo León, dentro de un desarrollo empresarial con seguridad 24/7 y acceso controlado.

Su ubicación ofrece conectividad hacia Valle Alto, La Estanzuela, El Uro, Los Cristales y Santiago, además de acceso a importantes zonas residenciales, comerciales y de servicios del sur de Monterrey.

El sector se caracteriza por su crecimiento residencial y comercial, con desarrollos de oficinas, plazas comerciales, restaurantes, supermercados, colegios y servicios médicos.

Entorno y puntos de interés:

- Paseo La Rioja, con restaurantes, cafeterías, comercios y servicios.
- Esfera City Center, con tiendas, restaurantes y entretenimiento.
- Pueblo Serena, con oferta gastronómica, comercial y de servicios.
- Supermercados como H-E-B, Soriana y Costco en el corredor de Carretera Nacional.
- Prepa Tec Valle Alto e instituciones educativas del sector.
- Hospital CHRISTUS MUGUERZA Sur y servicios médicos cercanos.
- Bancos, gimnasios, cafeterías y establecimientos de servicios profesionales.
- Cercanía a zonas residenciales como La Rioja, Valle Alto y El Uro.
- Conexión hacia Santiago y otros sectores del sur de Nuevo León.

Una ubicación para empresas, despachos, consultorías y oficinas administrativas que buscan establecerse en un corredor comercial y corporativo con infraestructura y servicios cercanos.

2. METRAJE Y CARACTERÍSTICAS

- Superficie de construcción: 154 m²
- Nivel: Piso 6
- Estacionamiento: 6 cajones
- Condición de entrega: Obra blanca con adecuaciones
- Tipo de inmueble: Oficina corporativa
- Seguridad: 24/7

3. DISTRIBUCIÓN

Oficina de 154 m² con adecuaciones interiores para uso corporativo y administrativo.

El espacio permite desarrollar actividades empresariales, ejecutivas y profesionales, con posibilidad de organizar áreas de recepción, oficinas privadas, salas de juntas y estaciones de trabajo conforme a las necesidades de cada empresa.

La distribución interior específica deberá verificarse conforme al plano actual de la oficina.

4. ACONDICIONAMIENTO Y EQUIPAMIENTO

Se entrega en obra blanca con adecuaciones.

- Espacio acondicionado para uso corporativo.
- Adecuaciones interiores existentes.
- Superficie de 154 m².
- Ubicación en sexto nivel.
- 6 cajones de estacionamiento.

Los sistemas de climatización, instalaciones eléctricas, cableado estructurado, iluminación, plafones, mobiliario y acabados específicos deberán confirmarse conforme al inventario de entrega.

5. SERVICIOS DEL EDIFICIO

- Seguridad 24/7
- Acceso controlado
- Infraestructura para uso corporativo
- 6 cajones de estacionamiento
- Ubicación dentro de un corredor comercial y empresarial
- Cercanía a restaurantes, comercios y servicios profesionales

Los servicios adicionales del edificio, como lobby, elevadores, salas de juntas compartidas, terraza y estacionamiento de visitantes, deberán confirmarse con la administración.

6. CONDICIONES COMERCIALES

Operación: Venta

Superficie: 154 m²

Nivel: Piso 6

Estacionamiento: 6 cajones

Condición de entrega: Obra blanca con adecuaciones

Seguridad: 24/7

Precio de venta: Por confirmar

Mantenimiento: Por confirmar

Disponibilidad y condiciones de compraventa: Sujetas a confirmación.

IVA y gastos de escrituración: Según corresponda.

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Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.