Escritório para Aluguel na Zona Valle OrienteOficina en Renta Zona Valle Oriente

ESCRITÓRIO | PARA ALUGAR | VALLE ORIENTE, SAN PEDRO GARZA GARCÍA, N.L.

Aluguel mensal: $209,380 MXN + manutenção + IVA**

1. LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE
Escritório equipado para alugar em Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León, um dos principais corredores corporativos, comerciais e financeiros da região metropolitana de Monterrey.

Tem acesso rápido à Avenida Lázaro Cárdenas, com conexões para a Avenida Fundadores, Ricardo Margáin e o Túnel de la Loma Larga, facilitando o deslocamento a Monterrey e às principais áreas empresariais de San Pedro.

Valle Oriente é conhecido pela concentração de edifícios corporativos, shopping centers, hotéis executivos, hospitais especializados, restaurantes e serviços profissionais.

Entorno e pontos de interesse:
- Fashion Drive e Plaza Fiesta San Agustín, com lojas, gastronomia e entretenimento.
- Metropolitan Center, com restaurantes, lojas e serviços.
- Galerías Valle Oriente e supermercados da região.
- Hospital Zambrano Hellion e Hospital Ángeles Valle Oriente.
- Parque Rufino Tamayo e espaços de lazer.
- Hotéis executivos, cafeterias, academias e bancos.
- Próximo a importantes edifícios empresariais, como Torre KOI, Torre Avalanz e outros corporativos da região.

A localização oferece um ambiente empresarial consolidado, com serviços que facilitam as atividades diárias de colaboradores, executivos e visitantes.

2. ÁREA E CARACTERÍSTICAS
- Área locável: 551 m²
- Condição de entrega: Equipado
- Estacionamento: 15 vagas
- Banheiros: 2
- Sala de reuniões: 1
- Distribuição: Escritórios privativos e áreas de trabalho abertas
- Copa: 1

3. DISTRIBUIÇÃO
Escritório equipado com espaços para atividades administrativas, executivas e corporativas.

Distribuição interna:
- Sala de reuniões
- Escritórios privativos
- Áreas de trabalho abertas
- Copa
- 2 banheiros

Sua área de 551 m² permite organizar diferentes departamentos, estações de trabalho e áreas de colaboração em um só espaço.

4. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS
Entregue equipado.

- Distribuição interna com salas privativas
- Áreas de trabalho compartilhadas
- Sala de reuniões
- Copa
- Instalações sanitárias

Os equipamentos de climatização, iluminação, forros, cabeamento estruturado, mobiliário e acabamentos específicos deverão ser confirmados conforme o inventário de entrega.

5. SERVIÇOS DO EDIFÍCIO
- 15 vagas de estacionamento designadas
- Localização no corredor corporativo de Valle Oriente
- Acesso a serviços comerciais, financeiros e empresariais nas proximidades

Serviços adicionais do edifício, como segurança, lobby, elevadores, estacionamento para visitantes e gerador de emergência, estão sujeitos a confirmação.

6. CONDIÇÕES COMERCIAIS
Operação: Aluguel
Área locável: 551 m²
Preço por m²: $380 MXN mensais
Aluguel mensal: $209,380 MXN
Manutenção por m²: $69.19 MXN mensais
Manutenção mensal calculada: $38,123.69 MXN
Total mensal de aluguel e manutenção: $247,503.69 MXN + IVA
Estacionamento: 15 vagas
Condição de entrega: Equipado

Tu Espacio Inmobiliaria: Dados, medidas e características sujeitos a verificação oficial. Fotos ilustrativas sem valor contratual. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.OFICINA | RENTA | VALLE ORIENTE, SAN PEDRO GARZA GARCÍA, N.L.

Precio de renta: $209,380 MXN mensuales + mantenimiento + IVA**

1. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Oficina acondicionada en renta, ubicada en Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León, uno de los principales corredores corporativos, comerciales y financieros del área metropolitana de Monterrey.

Su ubicación ofrece acceso rápido a Avenida Lázaro Cárdenas, con conexiones hacia Avenida Fundadores, Ricardo Margáin y el Túnel de la Loma Larga, facilitando la movilidad hacia Monterrey y las principales zonas empresariales de San Pedro.

Valle Oriente se caracteriza por su concentración de edificios corporativos, centros comerciales, hoteles ejecutivos, hospitales de alta especialidad, restaurantes y servicios profesionales.

Entorno y puntos de interés:
- Fashion Drive y Plaza Fiesta San Agustín, con oferta comercial, gastronómica y de entretenimiento.
- Metropolitan Center, con restaurantes, comercios y servicios.
- Galerías Valle Oriente y supermercados de la zona.
- Hospital Zambrano Hellion y Hospital Ángeles Valle Oriente.
- Parque Rufino Tamayo y espacios recreativos.
- Hoteles ejecutivos, cafeterías, gimnasios y bancos.
- Cercanía a importantes edificios empresariales como Torre KOI, Torre Avalanz y otros corporativos del sector.

Esta ubicación ofrece un entorno empresarial consolidado, con servicios que facilitan las actividades diarias de colaboradores, directivos y visitantes.

2. METRAJE Y CARACTERÍSTICAS
- Superficie rentable: 551 m²
- Condición de entrega: Acondicionada
- Estacionamiento: 15 cajones
- Baños: 2
- Sala de juntas: 1
- Distribución: Oficinas privadas y áreas abiertas de trabajo
- Cocineta: 1

3. DISTRIBUCIÓN
Oficina acondicionada con espacios destinados a actividades administrativas, ejecutivas y corporativas.

Distribución interior:
- Sala de juntas
- Oficinas privadas
- Áreas abiertas de trabajo
- Cocineta
- 2 baños

Su superficie de 551 m² permite organizar diferentes departamentos, estaciones de trabajo y áreas de colaboración dentro de un mismo espacio.

4. ACONDICIONAMIENTO Y EQUIPAMIENTO
Se entrega acondicionada.

- Distribución interior con privados
- Áreas de trabajo común
- Sala de juntas
- Cocineta
- Instalaciones sanitarias

Los equipos de climatización, iluminación, plafones, cableado estructurado, mobiliario y acabados específicos deberán confirmarse conforme al inventario de entrega.

5. SERVICIOS DEL EDIFICIO
- 15 cajones de estacionamiento asignados
- Ubicación dentro del corredor corporativo de Valle Oriente
- Acceso a servicios comerciales, financieros y empresariales en los alrededores

Los servicios adicionales del edificio, como vigilancia, lobby, elevadores, estacionamiento para visitantes y planta de emergencia, están sujetos a confirmación.

6. CONDICIONES COMERCIALES
Operación: Renta
Superficie rentable: 551 m²
Precio por m²: $380 MXN mensuales
Renta mensual: $209,380 MXN
Mantenimiento por m²: $69.19 MXN mensuales
Mantenimiento mensual calculado: $38,123.69 MXN
Total mensual de renta y mantenimiento: $247,503.69 MXN + IVA
Estacionamiento: 15 cajones
Condición de entrega: Acondicionada

Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.