Escritório para Aluguel Valle OrienteOficina en Renta Valle Oriente

ESCRITÓRIO CORPORATIVO | PARA LOCAÇÃO | VALLE ORIENTE, SAN PEDRO GARZA GARCÍA, N.L.

Preço mensal de locação: $114,496 MXN + manutenção + IVA

1. LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE
Escritório corporativo para locação localizado em Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León, um dos principais corredores financeiros, comerciais e empresariais da região metropolitana de Monterrey.

Sua localização oferece excelente conectividade com a Avenida Lázaro Cárdenas, a Avenida Pedro Ramírez Vázquez, a Avenida Fundadores e Ricardo Margáin, facilitando o acesso às principais áreas de negócios de San Pedro e Monterrey.

Valle Oriente se destaca por sua infraestrutura corporativa, edifícios empresariais, complexos residenciais, hotéis executivos e ampla oferta de serviços.

Entorno e pontos de interesse:

- Fashion Drive e Plaza Fiesta San Agustín.
- Metropolitan Center, com restaurantes, lojas e serviços.
- Galerías Valle Oriente e supermercados.
- Hospital Zambrano Hellion e centros médicos especializados.
- Parque Rufino Tamayo e espaços recreativos.
- Hotéis executivos, restaurantes e cafeterias.
- Bancos, academias e serviços profissionais.
- Conectividade com o Túnel de la Loma Larga e o centro de Monterrey.

Uma excelente opção para empresas que buscam estabelecer suas operações em um ambiente corporativo consolidado, com conectividade e serviços nas proximidades.

2. METRAGEM E CARACTERÍSTICAS

- Área locável: 266.27 m²
- Estacionamento: 10 vagas
- Tipo de imóvel: Escritório corporativo
- Localização: Valle Oriente, San Pedro Garza García
- Condição de entrega: Casca cinza, sujeita à confirmação com o proprietário

3. DISTRIBUIÇÃO

Espaço corporativo de 266.27 m², adaptável às necessidades operacionais de cada empresa.

A área permite planejar:

- Área de recepção
- Escritórios privativos
- Salas de reunião
- Áreas de trabalho abertas
- Estações administrativas
- Espaços de colaboração

A distribuição proposta é ilustrativa e dependerá do projeto de adaptação do locatário.

4. ADEQUAÇÃO E EQUIPAMENTOS

O escritório oferece um espaço adaptável às necessidades de cada empresa.

Características do edifício:

- Fachada de vidro com isolamento térmico.
- Equipamentos de renovação do ar externo.
- Corredores comuns totalmente acabados.
- Infraestrutura de serviços para uso corporativo.

As condições de entrega, instalações internas, climatização, pisos, forros, iluminação e divisórias deverão ser verificadas com o proprietário.

5. SERVIÇOS DO EDIFÍCIO

- Serviço de recepção
- Estacionamento para visitantes
- 5 elevadores
- Banheiros masculino e feminino
- Corredores comuns acabados em cada andar
- Fachada de vidro com isolamento térmico
- Equipamentos de renovação do ar
- 10 vagas de estacionamento designadas

6. CONDIÇÕES COMERCIAIS

Operação: Locação

Área locável: 266.27 m²

Preço por m²: $430 MXN mensais

Aluguel mensal: $114,496.10 MXN

Manutenção por m²: $63 MXN mensais

Manutenção mensal: $16,775.01 MXN

Total mensal de aluguel e manutenção: $131,271.11 MXN + IVA

Total mensal com IVA de 16%, se aplicável a ambos os itens: $152,274.49 MXN

Estacionamento: 10 vagas

Condição de entrega: A confirmar

Disponibilidade e condições de locação: Sujeitas à confirmação.


Tu Espacio Inmobiliaria: Dados, medidas e características sujeitos à verificação oficial. Fotografias ilustrativas sem valor contratual. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.OFICINA CORPORATIVA | RENTA | VALLE ORIENTE, SAN PEDRO GARZA GARCÍA, N.L.

Precio de renta: $114,496 MXN mensuales + mantenimiento + IVA

1. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Oficina corporativa en renta ubicada en Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León, uno de los principales corredores financieros, comerciales y empresariales del área metropolitana de Monterrey.

Su ubicación ofrece excelente conectividad hacia Avenida Lázaro Cárdenas, Avenida Pedro Ramírez Vázquez, Avenida Fundadores y Ricardo Margáin, facilitando el acceso a las principales zonas de negocios de San Pedro y Monterrey.

Valle Oriente destaca por su infraestructura corporativa, edificios empresariales, complejos residenciales, hoteles ejecutivos y amplia oferta de servicios.

Entorno y puntos de interés:

- Fashion Drive y Plaza Fiesta San Agustín.
- Metropolitan Center, con restaurantes, comercios y servicios.
- Galerías Valle Oriente y supermercados.
- Hospital Zambrano Hellion y centros médicos especializados.
- Parque Rufino Tamayo y espacios recreativos.
- Hoteles ejecutivos, restaurantes y cafeterías.
- Bancos, gimnasios y servicios profesionales.
- Conectividad hacia el Túnel de la Loma Larga y el centro de Monterrey.

Una excelente alternativa para empresas que buscan establecer sus operaciones en un entorno corporativo consolidado, con conectividad y servicios cercanos.

2. METRAJE Y CARACTERÍSTICAS

- Superficie rentable: 266.27 m²
- Estacionamiento: 10 cajones
- Tipo de inmueble: Oficina corporativa
- Ubicación: Valle Oriente, San Pedro Garza García
- Condición de entrega: Obra gris, sujeta a confirmación con el propietario

3. DISTRIBUCIÓN

Espacio corporativo de 266.27 m², adaptable a los requerimientos operativos de cada empresa.

La superficie permite proyectar:

- Área de recepción
- Oficinas privadas
- Salas de juntas
- Áreas abiertas de trabajo
- Estaciones administrativas
- Espacios de colaboración

La distribución propuesta es ilustrativa y dependerá del proyecto de adecuación del arrendatario.

4. ACONDICIONAMIENTO Y EQUIPAMIENTO

La oficina ofrece un espacio adaptable a las necesidades de cada empresa.

Características del edificio:

- Fachada de cristal con aislamiento térmico.
- Equipos de renovación de aire exterior.
- Pasillos comunes completamente terminados.
- Infraestructura de servicios para uso corporativo.

Las condiciones de entrega, instalaciones interiores, climatización, pisos, plafones, iluminación y divisiones deberán verificarse con el propietario.

5. SERVICIOS DEL EDIFICIO

- Servicio de recepción
- Estacionamiento para visitantes
- 5 elevadores
- Baños para hombres y mujeres
- Pasillos comunes terminados en cada nivel
- Fachada de cristal con aislamiento térmico
- Equipos de renovación de aire
- 10 cajones de estacionamiento asignados

6. CONDICIONES COMERCIALES

Operación: Renta

Superficie rentable: 266.27 m²

Precio por m²: $430 MXN mensuales

Renta mensual: $114,496.10 MXN

Mantenimiento por m²: $63 MXN mensuales

Mantenimiento mensual: $16,775.01 MXN

Total mensual de renta y mantenimiento: $131,271.11 MXN + IVA

Total mensual con IVA del 16%, si aplica a ambos conceptos: $152,274.49 MXN

Estacionamiento: 10 cajones

Condición de entrega: Por confirmar

Disponibilidad y condiciones de arrendamiento: Sujetas a confirmación.


Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.