Ampla escritório acondicionado para aluguel de 827m2 em um novo projeto misto na zona Obispado, Monterrey, com excelentes vias, acessos e vistas panorâmicas.
É entregue acondicionado como visto nas imagens.
Não inclui mobiliário.
Disponível a partir de março de 2026.
Inclui os seguintes espaços:
Lobby do andar, ampla recepção e área de espera, de um lado área executiva com uma grande sala de reuniões, 3 escritórios executivos, 3 escritórios de gerência, área de trabalho aberta para 12 pessoas, depósito/arquivo, 2 assistentes executivos, 2 banheiros (masculino e feminino), sala de reuniões para 8 pessoas, 2 cubículos (lactação e chamadas one-to-one). Do outro lado, área operacional, com ampla área aberta para 24 pessoas, 6 escritórios, 2 salas de reuniões, mesa de videoconferência/coworking, kitchenette-bar, site, área de arquivos e cópias. Banheiros comuns amplos (masculino e feminino).
Área: 827.44m2 alugáveis.
(divisível em duas porções, de 388.75m2
alugáveis e 438.69m2 alugáveis.)
Aluguel: $380 pesos por m2 + IVA = $314,427 pesos + IVA
Taxa de manutenção: $72.53 pesos por m2 + IVA
Estacionamento: 33 cartões de acesso ao estacionamento em pool.
Acabamentos: terminado com pisos, divisões, vidros, escritórios, tetos e iluminação.
Áreas adicionais: Terraços com vista para o Rio Santa Catarina.

O edifício conta com: Terraços, refeitório, praça comercial, elevador de carga.

* 4 elevadores disponíveis
* 2 estacionamentos; na frente da praça e níveis cobertos
* Injeção inteligente de ar novo para escritórios
* Sanitização constante de áreas comuns

Aqui você encontrará a mistura perfeita de espaços para o seu estilo de vida; cujas áreas residenciais, comerciais e de escritório atenderão às necessidades de residentes, executivos, locatários e suas visitas, com amplas facilidades de estacionamento e acesso privado. Em poucas palavras, oferece a oportunidade de viver, trabalhar e socializar em um lugar seguro e com a melhor localização.

*Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados terá o prazer em atendê-lo.Amplia oficina acondicionada en renta de 827m2 en proyecto mixto nuevo en zona Obispado, Monterrey, con excelentes vialidades, accesos y vistas panorámicas.
Se entrega acondicionada como se ve en las imágenes.
No incluye Mobiliario.
Disponible a partir de Marzo 2026.
Incluye los siguientes espacios:
Lobby del piso, Amplia recepción y área de espera, de un lado área directiva con gran sala de juntas de consejo, 3 privados de dirección, 3 privados gerencia, área de trabajo abierta para 12 personas, bodega/archivo, 2 asistentes dirección, 2 baños H y M, sala de juntas 8 personas, 2 cubículos (lactancia y llamadas one-to-one). Del otro lado área operativa, con amplia área abierta para 24 personas, 6 privados, 2 salas de juntas, mesa de videollamadas/cowork, cocineta-barra, site, area de archivos y copiado. Amplios baños comunes H y M.
Area: 827.44m2 rentables.
(divisible en dos porciones, de 388.75m2
rentables y 438.69m2 rentables.)
Renta: $380 pesos por m2 + iva = $314,427 pesos + iva
Cuota de mantenimiento: $72.53 pesos por m2 + iva
Estacionamiento: 33 tarjetas de acceso a estacionamiento en pool.
Acabados: terminada con pisos, divisiones, cristales, privados, plafones e iluminación.
Áreas adicionales: Terrazas con vista al Rio Santa Catarina

El edificio cuenta con: Terrazas, comedor, plaza comercial, elevador de carga.

* 4 elevadores disponibles
* 2 estacionamientos; al frente de plaza y niveles techados
* Inyección inteligente de aire nuevo a oficinas
* Sanitización constante de áreas comunes

Aquí encontrarás la mezcla perfecta de espacios para tu estilo de vida; cuyas áreas residenciales, comerciales y de oficina satisfarán las necesidades de residentes, ejecutivos, locatarios, y sus visitas, con amplias facilidades de estacionamiento y acceso privado. En pocas palabras, te brinda la oportunidad de vivir, trabajar y socializar en un lugar seguro y con la mejor ubicación.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.