Spacious conditioned office for rent of 827m2 in a new mixed-use project in the Obispado area, Monterrey, with excellent road access, entrances, and panoramic views.
It is delivered conditioned as seen in the images.
Furniture is not included.
Available from March 2026.
Includes the following spaces:
Lobby of the floor, spacious reception and waiting area, on one side executive area with a large boardroom, 3 executive offices, 3 management offices, open work area for 12 people, storage/archive, 2 executive assistants, 2 restrooms (male and female), boardroom for 8 people, 2 cubicles (lactation and one-to-one calls). On the other side, operational area, with a large open area for 24 people, 6 offices, 2 meeting rooms, video call/coworking table, kitchenette-bar, site, archive and copying area. Spacious common restrooms (male and female).
Area: 827.44m2 rentable.
(divisible into two portions, of 388.75m2 rentable and 438.69m2 rentable.)
Rent: $380 pesos per m2 + VAT = $314,427 pesos + VAT
Maintenance fee: $72.53 pesos per m2 + VAT
Parking: 33 access cards to parking in a pool.
Finishes: completed with floors, divisions, glass, offices, ceilings, and lighting.
Additional areas: Terraces with a view of the Santa Catarina River.

The building has: Terraces, dining room, commercial plaza, freight elevator.

* 4 elevators available
* 2 parking lots; in front of the plaza and covered levels
* Intelligent injection of new air to offices
* Constant sanitization of common areas

Here you will find the perfect mix of spaces for your lifestyle; whose residential, commercial, and office areas will meet the needs of residents, executives, tenants, and their visitors, with ample parking facilities and private access. In short, it offers you the opportunity to live, work, and socialize in a safe place with the best location.

*Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Amplia oficina acondicionada en renta de 827m2 en proyecto mixto nuevo en zona Obispado, Monterrey, con excelentes vialidades, accesos y vistas panorámicas.
Se entrega acondicionada como se ve en las imágenes.
No incluye Mobiliario.
Disponible a partir de Marzo 2026.
Incluye los siguientes espacios:
Lobby del piso, Amplia recepción y área de espera, de un lado área directiva con gran sala de juntas de consejo, 3 privados de dirección, 3 privados gerencia, área de trabajo abierta para 12 personas, bodega/archivo, 2 asistentes dirección, 2 baños H y M, sala de juntas 8 personas, 2 cubículos (lactancia y llamadas one-to-one). Del otro lado área operativa, con amplia área abierta para 24 personas, 6 privados, 2 salas de juntas, mesa de videollamadas/cowork, cocineta-barra, site, area de archivos y copiado. Amplios baños comunes H y M.
Area: 827.44m2 rentables.
(divisible en dos porciones, de 388.75m2
rentables y 438.69m2 rentables.)
Renta: $380 pesos por m2 + iva = $314,427 pesos + iva
Cuota de mantenimiento: $72.53 pesos por m2 + iva
Estacionamiento: 33 tarjetas de acceso a estacionamiento en pool.
Acabados: terminada con pisos, divisiones, cristales, privados, plafones e iluminación.
Áreas adicionales: Terrazas con vista al Rio Santa Catarina

El edificio cuenta con: Terrazas, comedor, plaza comercial, elevador de carga.

* 4 elevadores disponibles
* 2 estacionamientos; al frente de plaza y niveles techados
* Inyección inteligente de aire nuevo a oficinas
* Sanitización constante de áreas comunes

Aquí encontrarás la mezcla perfecta de espacios para tu estilo de vida; cuyas áreas residenciales, comerciales y de oficina satisfarán las necesidades de residentes, ejecutivos, locatarios, y sus visitas, con amplias facilidades de estacionamiento y acceso privado. En pocas palabras, te brinda la oportunidad de vivir, trabajar y socializar en un lugar seguro y con la mejor ubicación.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.