ESCRITÓRIO NO CENTRO DE MONTERREYOFICINA EN EL CENTRO DE MONTERREY

NEGÓCIO NO CORAÇÃO DO CENTRO DE MONTERREY!
💼 Escritório / Consultório / Escritório Jurídico para Aluguel — Edifício Morelos (7º Andar)
💰 Aluguel Mensal: R$ 13.000 MXN
📍 Localizado em uma das áreas mais dinâmicas, conectadas e movimentadas do Centro de Monterrey, esta propriedade no 7º andar é ideal para escritórios jurídicos, consultórios médicos, escritórios contábeis ou corporativos que precisam estar perto das principais agências governamentais, médicas e de serviços.
🔥 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONECTIVIDADE IMBATÍVEL:
⚖️ Área Judicial e Governamental: A apenas algumas quadras da Macroplaza, Tribunais, agências do Governo do Estado, Prefeitura de Monterrey e Pavilhão M.
🏥 Proximidade com a Zona Médica e Hospitais: Excelente acessibilidade para pacientes ou pessoal médico a clínicas e centros de saúde da área metropolitana.
🚆 Transporte Público Imbatível: A passos de várias linhas do Metrô e das principais rotas de transporte urbano para a comodidade de seus clientes e colaboradores.
🛣️ Grandes Vias: Conexão e acesso direto pela Av. Juárez, Av. Constituição, Av. Zaragoza, Zuazua e Pino Suárez.
🛍️ Comércio e Serviços ao Alcance: Cercado por bancos, cartórios, praças comerciais, restaurantes, lojas de conveniência e estacionamentos públicos a poucos metros.
✨ Distribuição e Características do Espaço:
☀️ Espaço Principal: Ampla área aberta de 60 m² com janelas do chão ao teto, excelente iluminação natural e vistas panorâmicas.
🚪 Escritórios Privados e Módulos: Múltiplos espaços divididos para recepção, escritórios executivos, salas de consulta ou áreas de trabalho.
☕ Mobiliário Integrado: Área tipo cozinha / credenza com armários e bancada tipo mármore.
📐 Acabamentos de Qualidade: Pisos cerâmicos de grande formato em tons claros e paredes decorativas.
❄️ Climatização: Equipado com mini-split.
🏢 Amenidades e Instalações do Edifício:
🛗 Elevador de acesso rápido.
👮‍♂️ Porteiro e controle de acesso.
⏰ Horários de Acesso: Segunda a sexta-feira das 8:00 às 21:00 | Sábados das 8:00 às 16:00.
(🚗 Nota: Existem vários estacionamentos e estacionamentos públicos a poucos metros do edifício).
📝 Requisitos de Locação:
📅 Contrato mínimo de 1 ano.
💵 1 mês de depósito + 1 mês de aluguel adiantado.
📄 Fiador com propriedade em seu nome (último pagamento do imposto predial registrado em seu nome e em dia).
🆔 Comprovante de renda e identificação oficial.NEGOCIO EN EL CORAZÓN DEL CENTRO DE MONTERREY!
💼 Oficina / Consultorio / Despacho Jurídico en Renta — Edificio Morelos (Piso 7)
💰 Renta Mensual: $13,000 MXN
📍 Ubicada en una de las zonas con mayor dinamismo, conectividad y afluencia en el Centro de Monterrey, esta propiedad en el piso 7 es ideal para despachos jurídicos, consultorios médicos, despachos contables o corporativos que requieren estar cerca de las principales dependencias gubernamentales, médicas y de servicios.
🔥 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD INMEJORABLE:
⚖️ Zona Judicial y Gubernamental: A solo un par de cuadras de la Macroplaza, Juzgados, dependencias del Gobierno del Estado, Palacio Municipal de Monterrey y Pabellón M.
🏥 Cercanía con Zona Médica y Hospitales: Excelente accesibilidad para pacientes o personal médico hacia clínicas y centros de salud del área metropolitana.
🚆 Transporte Público Inmejorable: A pasos de múltiples líneas del Metro y de las principales rutas de transporte urbano para comodidad de tus clientes y colaboradores.
🛣️ Grandes Vialidades: Conexión e ingreso directo por Av. Juárez, Av. Constitución, Av. Zaragoza, Zuazua y Pino Suárez.
🛍️ Comercio y Servicios al Alcance: Rodeado de bancos, notarías, plazas comerciales, restaurantes, tiendas de conveniencia y estacionamientos públicos a pocos metros.
✨ Distribución y Características del Espacio:
☀️ Espacio Principal: Amplia área abierta de 60 m² con ventanal de piso a techo, excelente iluminación natural y vistas panorámicas.
🚪 Privados y Módulos: Múltiples espacios divididos para recepción, privados directivos, salas de consulta o áreas de trabajo.
☕ Mobiliario Integrado: Área tipo cocineta / credenza con gabinetes y cubierta tipo mármol.
📐 Acabados de Calidad: Pisos cerámicos de gran formato en tono claro y muros decorativos.
❄️ Climatización: Equipado con minisplit.
🏢 Amenidades e Instalaciones del Edificio:
🛗 Elevador de acceso rápido.
👮‍♂️ Portero y control de acceso.
⏰ Horarios de Acceso: Lunes a viernes de 8:00 am a 9:00 pm | Sábados de 8:00 am a 4:00 pm.
(🚗 Nota: Existen múltiples pensiones y estacionamientos públicos a escasos metros del edificio).
📝 Requisitos de Arrendamiento:
📅 Contrato mínimo de 1 año.
💵 1 mes de depósito en garantía + 1 mes de renta por adelantado.
📄 Aval con propiedad a su nombre (último pago del impuesto predial registrado a su nombre y al corriente).
🆔 Comprobante de ingresos e identificación oficial.