OFFICE IN THE CENTER OF MONTERREYOFICINA EN EL CENTRO DE MONTERREY

BUSINESS IN THE HEART OF DOWNTOWN MONTERREY!
💼 Office / Consulting Room / Legal Office for Rent — Morelos Building (7th Floor)
💰 Monthly Rent: $13,000 MXN
📍 Located in one of the most dynamic, connected, and bustling areas in Downtown Monterrey, this property on the 7th floor is ideal for legal offices, medical consulting rooms, accounting firms, or corporate offices that need to be close to the main government, medical, and service agencies.
🔥 STRATEGIC LOCATION AND UNBEATABLE CONNECTIVITY:
⚖️ Judicial and Government Area: Just a couple of blocks from the Macroplaza, Courts, State Government offices, Monterrey City Hall, and Pavilion M.
🏥 Proximity to Medical Zone and Hospitals: Excellent accessibility for patients or medical staff to clinics and health centers in the metropolitan area.
🚆 Unbeatable Public Transport: Steps away from multiple Metro lines and the main urban transport routes for the convenience of your clients and collaborators.
🛣️ Major Roads: Direct connection and access via Av. Juárez, Av. Constitución, Av. Zaragoza, Zuazua, and Pino Suárez.
🛍️ Commerce and Services Within Reach: Surrounded by banks, notaries, shopping plazas, restaurants, convenience stores, and public parking just a few meters away.
✨ Space Distribution and Features:
☀️ Main Space: Large open area of 60 m² with floor-to-ceiling windows, excellent natural lighting, and panoramic views.
🚪 Private Offices and Modules: Multiple divided spaces for reception, executive offices, consultation rooms, or work areas.
☕ Integrated Furniture: Kitchenette / credenza area with cabinets and marble-type countertop.
📐 Quality Finishes: Large format ceramic floors in light tones and decorative walls.
❄️ Air Conditioning: Equipped with a mini-split.
🏢 Building Amenities and Facilities:
🛗 Fast access elevator.
👮‍♂️ Doorman and access control.
⏰ Access Hours: Monday to Friday from 8:00 am to 9:00 pm | Saturdays from 8:00 am to 4:00 pm.
(🚗 Note: There are multiple parking lots and public parking just a few meters from the building).
📝 Leasing Requirements:
📅 Minimum contract of 1 year.
💵 1 month deposit + 1 month rent in advance.
📄 Guarantor with property in their name (last property tax payment registered in their name and up to date).
🆔 Proof of income and official identification.NEGOCIO EN EL CORAZÓN DEL CENTRO DE MONTERREY!
💼 Oficina / Consultorio / Despacho Jurídico en Renta — Edificio Morelos (Piso 7)
💰 Renta Mensual: $13,000 MXN
📍 Ubicada en una de las zonas con mayor dinamismo, conectividad y afluencia en el Centro de Monterrey, esta propiedad en el piso 7 es ideal para despachos jurídicos, consultorios médicos, despachos contables o corporativos que requieren estar cerca de las principales dependencias gubernamentales, médicas y de servicios.
🔥 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD INMEJORABLE:
⚖️ Zona Judicial y Gubernamental: A solo un par de cuadras de la Macroplaza, Juzgados, dependencias del Gobierno del Estado, Palacio Municipal de Monterrey y Pabellón M.
🏥 Cercanía con Zona Médica y Hospitales: Excelente accesibilidad para pacientes o personal médico hacia clínicas y centros de salud del área metropolitana.
🚆 Transporte Público Inmejorable: A pasos de múltiples líneas del Metro y de las principales rutas de transporte urbano para comodidad de tus clientes y colaboradores.
🛣️ Grandes Vialidades: Conexión e ingreso directo por Av. Juárez, Av. Constitución, Av. Zaragoza, Zuazua y Pino Suárez.
🛍️ Comercio y Servicios al Alcance: Rodeado de bancos, notarías, plazas comerciales, restaurantes, tiendas de conveniencia y estacionamientos públicos a pocos metros.
✨ Distribución y Características del Espacio:
☀️ Espacio Principal: Amplia área abierta de 60 m² con ventanal de piso a techo, excelente iluminación natural y vistas panorámicas.
🚪 Privados y Módulos: Múltiples espacios divididos para recepción, privados directivos, salas de consulta o áreas de trabajo.
☕ Mobiliario Integrado: Área tipo cocineta / credenza con gabinetes y cubierta tipo mármol.
📐 Acabados de Calidad: Pisos cerámicos de gran formato en tono claro y muros decorativos.
❄️ Climatización: Equipado con minisplit.
🏢 Amenidades e Instalaciones del Edificio:
🛗 Elevador de acceso rápido.
👮‍♂️ Portero y control de acceso.
⏰ Horarios de Acceso: Lunes a viernes de 8:00 am a 9:00 pm | Sábados de 8:00 am a 4:00 pm.
(🚗 Nota: Existen múltiples pensiones y estacionamientos públicos a escasos metros del edificio).
📝 Requisitos de Arrendamiento:
📅 Contrato mínimo de 1 año.
💵 1 mes de depósito en garantía + 1 mes de renta por adelantado.
📄 Aval con propiedad a su nombre (último pago del impuesto predial registrado a su nombre y al corriente).
🆔 Comprobante de ingresos e identificación oficial.