Escritório em obra cinza em edifício corporativo de classificação A+ com certificação LEED, para alugar, no bairro Roma Norte, prefeitura de Cuauhtémoc, Cidade do México.

Sua localização estratégica e imbatível permite fácil entrada e saída de carro e transporte público, além de restaurantes para qualquer tipo de orçamento e proximidade com áreas verdes.

📍 Localizado:
- 2 quarteirões da estação de metrô Sevilla e metrô Chapultepec
- 2 quarteirões do Parque Espanha
- A 4 quarteirões do Circuito Bicentenario

🔶 CARACTERÍSTICAS DO ESCRITÓRIO
• Estado do escritório: Em obra cinza, com instalações hidrossanitárias já instaladas
• Exposição exterior
• 3º andar
• 300 m² úteis
• 7 vagas de estacionamento
• Pontas de ar-condicionado já instaladas
• 4 banheiros externos em andares intermediários
• Altura do piso ao teto de aproximadamente 3,40 m
• Material do piso é concreto polido
• Ventilação natural
• Tubulações de água potável e água filtrada
• Serviços independentes a cargo do inquilino
• Disponibilidade para entrega e entrada imediata
• Características especiais do escritório: Está em excelente estado de conservação, possui uma localização incrível e abundante iluminação natural.

🔷 CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO
• Certificação LEED
• 8 andares no total
• 4 elevadores
• 680 m² de Roof Garden de uso exclusivo para inquilinos
• Segurança rigorosa 24 horas por dia, 7 dias por semana
• Acesso a inquilinos 24 horas por dia, 7 dias por semana (acesso fora do horário comercial mediante memorando)
• 6 subsolos de estacionamento
• Alarme sísmico
• Câmeras de circuito fechado em áreas comuns
• Acesso ao edifício controlado por catracas de última geração
• Valet parking
• Escadas de emergência
• Gerador de emergência em áreas comuns

🔍 CONDIÇÕES DE ALUGUEL
• Contrato de 3 ou 5 anos apenas
• 2 meses de depósito como garantia
• 1 mês de aluguel adiantado
• Fiador com imóvel livre de ônus na CDMX
(As condições mencionadas anteriormente podem ser negociáveis)

* O preço do aluguel é mais IVA *
* Disponibilidade e preços sujeitos a alterações sem aviso prévio *

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"Acompanhamos você para localizar seu imóvel."Oficina en obra gris en edificio corporativo clasificación A+ con certificación LEED, en renta, en la colonia Roma Norte, alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.

Su estratégica e inmejorable ubicación permite la fácil entrada y salida en carro y transporte público, además de restaurantes para cualquier tipo de presupuesto y cercanía con áreas verdes.

📍 Ubicada a:
- 2 cuadras de metro Sevilla y metro Chapultepec
- 2 cuadras de Parque España
- A 4 cuadras de Circuito Bicentenario

🔶 CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA
• Estado de la oficina: En obra gris, con instalaciones hidrosanitarias ya instaladas
• Exposición exterior
• Piso 3
• 300 m² útiles
• 7 cajones de estacionamiento
• Puntas de aire acondicionado ya instaladas
• 4 baño exteriores en entre pisos
• Altura de piso a techo de 3.40 m aproximadamente
• Material de piso es concreto pulido
• Ventilación natural
• Tuberías de agua potable y agua filtrada
• Servicios independientes a cuenta del inquilino
• Disponibilidad de entrega y entrada inmediata
• Características especiales de la oficina: Se encuentra en excelente estado de conservación, cuenta con increíble ubicación y abundante iluminación natural.

🔷 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• Certificación LEED
• 8 niveles totales
• 4 elevadores
• 680 m² de Roof Garden de uso exclusivo para arrendatarios
• Estricta seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• Acceso a inquilinos 24 horas los 7 días de la semana (horarios fuera de horario laboral mediante memorándum)
• 6 sótanos de estacionamiento
• Alarma sísmica
• Cámaras de circuito cerrado en áreas comunes
• Acceso al edificio controlado mediante torniquetes de última generación
• Valet parking
• Escaleras de emergencia
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato de 3 o 5 años únicamente
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX
(Las condiciones antes mencionadas si pueden ser negociables)

* El precio de renta es más IVA *
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso *

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