Office in gray work in A+ classified corporate building with LEED certification, for rent, in the Roma Norte neighborhood, Cuauhtémoc borough, Mexico City.

Its strategic and unbeatable location allows for easy entry and exit by car and public transport, as well as restaurants for any budget and proximity to green areas.

📍 Located:
- 2 blocks from Sevilla metro and Chapultepec metro
- 2 blocks from Parque España
- 4 blocks from Circuito Bicentenario

🔶 OFFICE FEATURES
• Office condition: In gray work, with hydrosanitary installations already installed
• Exterior exposure
• 3rd floor
• 300 m² usable
• 7 parking spaces
• Air conditioning outlets already installed
• 4 exterior bathrooms on intermediate floors
• Floor-to-ceiling height of approximately 3.40 m
• Floor material is polished concrete
• Natural ventilation
• Potable water and filtered water pipes
• Independent services at the tenant's expense
• Availability for immediate delivery and entry
• Special features of the office: It is in excellent condition, has an incredible location, and abundant natural lighting.

🔷 BUILDING FEATURES
• LEED certification
• 8 total levels
• 4 elevators
• 680 m² of Roof Garden for exclusive use by tenants
• Strict 24-hour security 7 days a week
• Tenant access 24 hours a day, 7 days a week (off-hours access via memorandum)
• 6 basement parking lots
• Seismic alarm
• Closed-circuit cameras in common areas
• Access to the building controlled by state-of-the-art turnstiles
• Valet parking
• Emergency stairs
• Emergency power plant in common areas

🔍 RENTAL CONDITIONS
• 3 or 5-year contract only
• 2 months deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Guarantor with property free of encumbrance in CDMX
(The aforementioned conditions may be negotiable)

* The rental price is plus VAT *
* Availability and prices are subject to change without prior notice *

Schedule an appointment with us at the day and time that suits you best.
"We accompany you to locate your property."Oficina en obra gris en edificio corporativo clasificación A+ con certificación LEED, en renta, en la colonia Roma Norte, alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.

Su estratégica e inmejorable ubicación permite la fácil entrada y salida en carro y transporte público, además de restaurantes para cualquier tipo de presupuesto y cercanía con áreas verdes.

📍 Ubicada a:
- 2 cuadras de metro Sevilla y metro Chapultepec
- 2 cuadras de Parque España
- A 4 cuadras de Circuito Bicentenario

🔶 CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA
• Estado de la oficina: En obra gris, con instalaciones hidrosanitarias ya instaladas
• Exposición exterior
• Piso 3
• 300 m² útiles
• 7 cajones de estacionamiento
• Puntas de aire acondicionado ya instaladas
• 4 baño exteriores en entre pisos
• Altura de piso a techo de 3.40 m aproximadamente
• Material de piso es concreto pulido
• Ventilación natural
• Tuberías de agua potable y agua filtrada
• Servicios independientes a cuenta del inquilino
• Disponibilidad de entrega y entrada inmediata
• Características especiales de la oficina: Se encuentra en excelente estado de conservación, cuenta con increíble ubicación y abundante iluminación natural.

🔷 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• Certificación LEED
• 8 niveles totales
• 4 elevadores
• 680 m² de Roof Garden de uso exclusivo para arrendatarios
• Estricta seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• Acceso a inquilinos 24 horas los 7 días de la semana (horarios fuera de horario laboral mediante memorándum)
• 6 sótanos de estacionamiento
• Alarma sísmica
• Cámaras de circuito cerrado en áreas comunes
• Acceso al edificio controlado mediante torniquetes de última generación
• Valet parking
• Escaleras de emergencia
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato de 3 o 5 años únicamente
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX
(Las condiciones antes mencionadas si pueden ser negociables)

* El precio de renta es más IVA *
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso *

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