ESCRITÓRIO CORPORATIVO À VENDA – TORRE AZENZO CENTER. ESCRITÓRIO 1803BOFICINA CORPORATIVA EN VENTA – TORRE AZENZO CENTER. OFICINA 1803B

Torre B, Nível 18, Escritório 1803

Dados gerais:
• Área interna: 254 m²
• Estado: Acondicionada pelo proprietário.

Distribuição:
• Espaços privados
• Área aberta para 40 pessoas
• Cozinha
• Terraço
• Área de recepção/espera
• Estacionamento: 10 vagas privadas
• Climatização: Ar condicionado e aquecimento

Amenidades do edifício
• Duas torres corporativas modernas (Torre A e Torre B)
• Cafeteria para funcionários
• 4 salas de reuniões e sala de conferência compartilhadas
• Sala de conferências
• Segurança e acesso controlado
• Estacionamento para visitantes

Localização estratégica
• Localizada na Paseo Vista del Sol, Chihuahua, uma das áreas corporativas mais exclusivas da cidade.
• Cercada por bairros residenciais de alto padrão, garantindo um ambiente seguro e com serviços de qualidade.
• A poucos passos do Fashion Mall, restaurantes de prestígio, bancos e praças comerciais.
• Alta conectividade com avenidas principais e fluxo de veículos constante.

Condições de Venda
• Preço de venda: R$15.000.000 MXN
• Preço por m²: R$59.055 MXN
• Aluguel anual: R$1.500.000 MXN
• ROI: 10% (Retorno sobre o investimento bruto)
• Contrato vigente: Alugado até novembro de 2026

Pontos Positivos
• Investimento de grande escala com fluxo garantido até 2026
• Espaços amplos e funcionais, ideais para grandes corporações
• Terraço privado e 10 vagas de estacionamento, um diferencial único no mercado
• Localização premium que garante alta demanda e valorização futura
• Inquilino sólido do setor de telecomunicações, o que proporciona segurança e estabilidade

O Escritório 1803 na Torre B do Azenzo Center representa uma oportunidade de investimento de alto nível, com contrato vigente e inquilino confiável. Seu tamanho, localização estratégica e amenidades exclusivas a tornam um ativo corporativo de grande valor, ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata e consolidação patrimonial em uma das áreas mais dinâmicas de Chihuahua.Torre B, Nivel 18, Oficina 1803

Datos generales:
• Superficie interior: 254 m²
• Estado: Acondicionada por el propietario.

Distribución:
• Espacios privados
• Área abierta para 40 personas
• Cocineta
• Terraza
• Área de recepción/espera
• Estacionamiento: 10 cajones privados
• Climatización: Aire acondicionado y calefacción

Amenidades del edificio
• Dos torres corporativas modernas (Torre A y Torre B)
• Cafetería para empleados
• 4 salas de juntas y sala de conferencia compartidas
• Sala de conferencias
• Seguridad y acceso controlado
• Estacionamiento para visitantes

Ubicación estratégica
• Localizada en Paseo Vista del Sol, Chihuahua, una de las zonas corporativas más exclusivas de la ciudad.
• Rodeada de colonias residenciales de nivel alto, garantizando un entorno seguro y con servicios de calidad.
• A pasos del Fashion Mall, restaurantes de prestigio, bancos y plazas comerciales.
• Alta conectividad con avenidas principales y flujo vehicular constante.

Condiciones de Venta
• Precio de venta: $15,000,000 MXN
• Precio por m²: $59,055MXN
• Renta anual: $1,500,000 MXN
• ROI: 10% (Rendimiento por arrendamiento bruto)
• Contrato vigente: Rentada hasta noviembre de 2026

Puntos Positivos
• Inversión de gran escala con flujo garantizado hasta 2026
• Espacios amplios y funcionales, ideales para corporativos grandes
• Terraza privada y 10 cajones de estacionamiento, un diferenciador único en el mercado
• Ubicación premium que asegura alta demanda y plusvalía futura
• Arrendatario sólido del sector telecomunicaciones, lo que brinda seguridad y estabilidad

La Oficina 1803 en Torre B de Azenzo Center representa una oportunidad de inversión de alto nivel, con contrato vigente y arrendatario confiable. Su tamaño, ubicación estratégica y amenidades exclusivas la convierten en un activo corporativo de gran valor, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y consolidación patrimonial en una de las zonas más dinámicas de Chihuahua.