OFICINA AMUEBLADA EN RENTA | WORKSPACE FUNDADORES

📍 Localização: Workspace Fundadores, Monterrey, Nuevo León

✨ Escritório corporativo totalmente mobiliado e equipado, pronto para operar imediatamente. Ideal para empresas, escritórios, consultórios administrativos, firmas de serviços profissionais ou equipes comerciais que buscam uma localização estratégica com excelente conectividade.

📐 DADOS GERAIS
* Área: 109 m²
* Aluguel: $48,600 + IVA mensal
* Manutenção: $8,160 mensal
* Disponibilidade imediata (sujeito a confirmação)

🏢 DISTRIBUIÇÃO
* Recepção com tela plana
* Sala de reuniões equipada com mesa, 5 cadeiras e tela
* 2 escritórios privados mobiliados (um com banheiro privado)
* Área de trabalho para 8 pessoas
* Sala de arquivo e site
* Preparação para segundo banheiro
* 4 arquivos horizontais

⚙️ INFRAESTRUTURA E TECNOLOGIA
* Câmeras de circuito fechado (CCTV)
* Acessos magnéticos com impressão digital
* PABX para 3 linhas telefônicas
* Ar condicionado de alta eficiência
* Site para telecomunicações e tecnologia
* Preparação para serviços de voz e dados

🚗 ESTACIONAMENTO
* 6 vagas de estacionamento
 - 1 exclusiva
 - 5 gerais

🏢 AMENIDADES E SERVIÇOS DO PRÉDIO
* Segurança 24/7
* Acesso controlado
* Banheiros para senhoras e senhores no mesmo andar
* 5 salas de reuniões de diferentes tamanhos
* Refeitório comum com capacidade para 70 pessoas
* Área ao ar livre para colaboradores e visitantes
* Manutenção das áreas comuns

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
* Na Av. Fundadores
* Aproximadamente a 10 minutos de San Pedro Garza García
* A 5 minutos de Valle Oriente
* Acesso rápido ao centro de Monterrey
* Próximo a restaurantes, hotéis, bancos e serviços corporativos
* Excelente conectividade com as principais áreas empresariais da região metropolitana

✨ DIFERENCIAIS
* Escritório totalmente mobiliado e equipado
* Pronto para iniciar operações imediatamente
* Excelente imagem corporativa
* Espaços funcionais e bem distribuídos
* Sala de reuniões totalmente equipada
* Infraestrutura tecnológica instalada
* Controle de acesso biométrico e CCTV
* Localização estratégica com acessos rápidos às principais avenidas da cidade

📋 REQUISITOS DE LOCAÇÃO
* 2 meses de depósito como garantia
* Apólice de locação jurídica
* Fiador com propriedade livre de ônus ou fiador solvente
* Obrigado solidário (de acordo com o perfil do locatário)

📌 Preço, disponibilidade e características sujeitos a alterações sem aviso prévio.📍 Ubicación: Workspace Fundadores, Monterrey, Nuevo León

✨ Oficina corporativa completamente amueblada y equipada, lista para operar de inmediato. Ideal para empresas, despachos, consultorios administrativos, firmas de servicios profesionales o equipos comerciales que buscan una ubicación estratégica con excelente conectividad.

📐 DATOS GENERALES
* Superficie: 109 m²
* Renta: $48,600 + IVA mensuales
* Mantenimiento: $8,160 mensuales
* Disponibilidad inmediata (sujeto a confirmación)

🏢 DISTRIBUCIÓN
* Recepción con pantalla plana
* Sala de juntas equipada con mesa, 5 sillas y pantalla
* 2 privados amueblados (uno con baño privado)
* Área de trabajo para 8 personas
* Cuarto de archivo y site
* Preparación para segundo baño
* 4 archiveros horizontales

⚙️ INFRAESTRUCTURA Y TECNOLOGÍA
* Cámaras de circuito cerrado (CCTV)
* Accesos magnéticos con huella digital
* Conmutador para 3 líneas telefónicas
* Clima de alta eficiencia
* Site para telecomunicaciones y tecnología
* Preparación para servicios de voz y datos

🚗 ESTACIONAMIENTO
* 6 cajones de estacionamiento
 - 1 exclusivo
 - 5 generales

🏢 AMENIDADES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
* Seguridad 24/7
* Acceso controlado
* Baños para damas y caballeros en el mismo piso
* 5 salas de juntas de distintos tamaños
* Comedor común con capacidad para 70 personas
* Área al aire libre para colaboradores y visitantes
* Mantenimiento de áreas comunes

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
* Sobre Av. Fundadores
* Aproximadamente a 10 minutos de San Pedro Garza García
* A 5 minutos de Valle Oriente
* Rápido acceso al Centro de Monterrey
* Cercana a restaurantes, hoteles, bancos y servicios corporativos
* Excelente conectividad hacia las principales zonas empresariales del área metropolitana

✨ DIFERENCIADORES
* Oficina completamente amueblada y equipada
* Lista para iniciar operaciones de forma inmediata
* Excelente imagen corporativa
* Espacios funcionales y bien distribuidos
* Sala de juntas totalmente equipada
* Infraestructura tecnológica instalada
* Control de acceso biométrico y CCTV
* Ubicación estratégica con accesos rápidos a las principales avenidas de la ciudad

📋 REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
* 2 meses de depósito en garantía
* Póliza jurídica de arrendamiento
* Aval con propiedad libre de gravamen o fiador solvente
* Obligado solidario (según perfil del arrendatario)

📌 Precio, disponibilidad y características sujetos a cambios sin previo aviso.