OFICINA AMUEBLADA EN RENTA | WORKSPACE FUNDADORES

📍 Location: Workspace Fundadores, Monterrey, Nuevo León

✨ Fully furnished and equipped corporate office, ready to operate immediately. Ideal for companies, offices, administrative consultancies, professional service firms, or commercial teams looking for a strategic location with excellent connectivity.

📐 GENERAL DATA
* Area: 109 m²
* Rent: $48,600 + VAT monthly
* Maintenance: $8,160 monthly
* Immediate availability (subject to confirmation)

🏢 DISTRIBUTION
* Reception with flat screen
* Meeting room equipped with table, 5 chairs, and screen
* 2 furnished private offices (one with private bathroom)
* Work area for 8 people
* Archive room and site
* Preparation for second bathroom
* 4 horizontal filing cabinets

⚙️ INFRASTRUCTURE AND TECHNOLOGY
* Closed-circuit cameras (CCTV)
* Magnetic access with fingerprint
* Switchboard for 3 telephone lines
* High-efficiency air conditioning
* Site for telecommunications and technology
* Preparation for voice and data services

🚗 PARKING
* 6 parking spaces
 - 1 exclusive
 - 5 general

🏢 AMENITIES AND BUILDING SERVICES
* 24/7 security
* Controlled access
* Bathrooms for ladies and gentlemen on the same floor
* 5 meeting rooms of different sizes
* Common dining area with capacity for 70 people
* Outdoor area for collaborators and visitors
* Maintenance of common areas

📍 STRATEGIC LOCATION
* On Av. Fundadores
* Approximately 10 minutes from San Pedro Garza García
* 5 minutes from Valle Oriente
* Quick access to downtown Monterrey
* Close to restaurants, hotels, banks, and corporate services
* Excellent connectivity to the main business areas of the metropolitan area

✨ DIFFERENTIATORS
* Fully furnished and equipped office
* Ready to start operations immediately
* Excellent corporate image
* Functional and well-distributed spaces
* Fully equipped meeting room
* Installed technological infrastructure
* Biometric access control and CCTV
* Strategic location with quick access to the main avenues of the city

📋 LEASING REQUIREMENTS
* 2 months deposit as guarantee
* Legal lease policy
* Guarantor with property free of liens or solvent guarantor
* Joint obligor (according to the tenant's profile)

📌 Price, availability, and features are subject to change without prior notice.📍 Ubicación: Workspace Fundadores, Monterrey, Nuevo León

✨ Oficina corporativa completamente amueblada y equipada, lista para operar de inmediato. Ideal para empresas, despachos, consultorios administrativos, firmas de servicios profesionales o equipos comerciales que buscan una ubicación estratégica con excelente conectividad.

📐 DATOS GENERALES
* Superficie: 109 m²
* Renta: $48,600 + IVA mensuales
* Mantenimiento: $8,160 mensuales
* Disponibilidad inmediata (sujeto a confirmación)

🏢 DISTRIBUCIÓN
* Recepción con pantalla plana
* Sala de juntas equipada con mesa, 5 sillas y pantalla
* 2 privados amueblados (uno con baño privado)
* Área de trabajo para 8 personas
* Cuarto de archivo y site
* Preparación para segundo baño
* 4 archiveros horizontales

⚙️ INFRAESTRUCTURA Y TECNOLOGÍA
* Cámaras de circuito cerrado (CCTV)
* Accesos magnéticos con huella digital
* Conmutador para 3 líneas telefónicas
* Clima de alta eficiencia
* Site para telecomunicaciones y tecnología
* Preparación para servicios de voz y datos

🚗 ESTACIONAMIENTO
* 6 cajones de estacionamiento
 - 1 exclusivo
 - 5 generales

🏢 AMENIDADES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
* Seguridad 24/7
* Acceso controlado
* Baños para damas y caballeros en el mismo piso
* 5 salas de juntas de distintos tamaños
* Comedor común con capacidad para 70 personas
* Área al aire libre para colaboradores y visitantes
* Mantenimiento de áreas comunes

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
* Sobre Av. Fundadores
* Aproximadamente a 10 minutos de San Pedro Garza García
* A 5 minutos de Valle Oriente
* Rápido acceso al Centro de Monterrey
* Cercana a restaurantes, hoteles, bancos y servicios corporativos
* Excelente conectividad hacia las principales zonas empresariales del área metropolitana

✨ DIFERENCIADORES
* Oficina completamente amueblada y equipada
* Lista para iniciar operaciones de forma inmediata
* Excelente imagen corporativa
* Espacios funcionales y bien distribuidos
* Sala de juntas totalmente equipada
* Infraestructura tecnológica instalada
* Control de acceso biométrico y CCTV
* Ubicación estratégica con accesos rápidos a las principales avenidas de la ciudad

📋 REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
* 2 meses de depósito en garantía
* Póliza jurídica de arrendamiento
* Aval con propiedad libre de gravamen o fiador solvente
* Obligado solidario (según perfil del arrendatario)

📌 Precio, disponibilidad y características sujetos a cambios sin previo aviso.