OCAL COMERCIAL EN RENTA | CALLE PRINCIPAL | AIRES DEL ORIENTE

LOJA COMERCIAL PARA ALUGUEL | RUA PRINCIPAL | AIRES DEL ORIENTE

1. Área / Localização
Localizada no bairro Aires del Oriente, em Tuxtla Gutiérrez, um bairro popular consolidado com importante presença residencial e atividade comercial de serviços.

O espaço está localizado na rua principal do bairro, proporcionando maior visibilidade e facilidade de acesso para os moradores da área.

Possui conexão com o Anel Viário Sul-Oeste, facilitando a comunicação com outras áreas da cidade e a saída leste de Tuxtla Gutiérrez. O ambiente é composto principalmente por casas residenciais, condomínios e negócios de serviços diários, tornando-se uma excelente opção para negócios voltados ao consumo diário da comunidade e aproveitando um mercado cativo de residentes.

Além disso, a área tem acesso ao transporte público, através das rotas coletivas 127, 33 e 83, facilitando a mobilidade de clientes e colaboradores.

2. Imóvel
Espaço comercial no térreo, totalmente acabado.
Possui:
Área aproximada de 30 m²
1 banheiro social
Balcão de trabalho com pia
Cortina metálica
Porta de acesso independente
É importante mencionar que o espaço não possui vaga de estacionamento.

3. Perfil comercial recomendado
Graças à sua localização na rua principal do bairro, este imóvel é ideal para negócios que buscam atender diretamente a comunidade da área.
É recomendado para tipos como:
Mercado, Papelaria, Salão de beleza ou barbearia, Farmácia
Boutique, Veterinária, Consultório, Escritório de atendimento ao público, Café ou negócio de cozinha.
Outros negócios voltados para atender a comunidade.

Fluxo constante de moradores da área e proximidade com casas e condomínios.

4. Serviços
Água disponível três vezes por semana; o consumo é pago de forma independente.
Energia elétrica com medidor compartilhado; o consumo é dividido em 50% com a casa localizada no andar superior.
Gás por cilindro; o consumo é de responsabilidade do inquilino.
Tanque exclusivo para o espaço com capacidade aproximada de 2.100 litros.

5. Condições de locação
💰 Aluguel mensal: $4.000 MXN
🔐 Depósito de segurança: 1 mês de aluguel
⏳ Contrato mínimo: 1 ano

🚫 Restrições: não são aceitos negócios relacionados a bares ou à venda e consumo de bebidas alcoólicas.LOCAL COMERCIAL EN RENTA | CALLE PRINCIPAL | AIRES DEL ORIENTE

1. Zona / Ubicación
Ubicado en la Colonia Aires del Oriente, en Tuxtla Gutiérrez, una colonia popular consolidada con importante presencia habitacional y actividad comercial de servicios.

El local se localiza sobre la calle principal de la colonia, lo que le brinda mayor visibilidad y facilidad de acceso para los habitantes del sector.

Cuenta con conexión hacia el Libramiento Sur Oriente, facilitando la comunicación con otras zonas de la ciudad y la salida oriente de Tuxtla Gutiérrez.
El entorno está conformado principalmente por casas habitación, condominios y comercios de atención cotidiana, convirtiéndolo en una excelente opción para negocios orientados al consumo diario de la comunidad y al aprovechamiento de un mercado cautivo de residentes.

Además, la zona cuenta con acceso a transporte público, mediante las rutas de colectivo 127, 33 y 83, facilitando la movilidad de clientes y colaboradores.

2. Inmueble
Local comercial en planta baja, completamente terminado .
Cuenta con:
Superficie aproximada de 30 m²
1 medio baño
Barra de trabajo con tarja
Cortina metálica
Puerta de acceso independiente
Es importante mencionar que el local no cuenta con cajón de estacionamiento.

3. Perfil comercial recomendado
Gracias a su ubicación sobre la calle principal de la colonia, este inmueble es ideal para negocios que buscan atender directamente a la comunidad del sector.
Se recomienda para giros como:
Tienda de abarrotes, Papelería ,Estética o barbería, Farmacia
Boutique,Veterinaria, Consultorio, Oficina de atención al público, Cafetería o negocio de cocina.
Otros comercios orientados a la atención de la comunidad

Flujo constante de habitantes de la zona y en la cercanía con viviendas y condominios.

4. Servicios
Agua disponible tres veces por semana; el consumo se paga de forma independiente.
Energía eléctrica con medidor compartido; el consumo se divide al 50 % con la vivienda ubicada en planta alta.
Gas mediante cilindro; el consumo corre por cuenta del arrendatario.
Tinaco exclusivo para el local con capacidad aproximada de 2,100 litros.

5. Condiciones de arrendamiento
💰 Renta mensual: $4,000 MXN
🔐 Depósito en garantía: 1 mes de renta
⏳ Contrato mínimo: 1 año

🚫 Restricciones: no se aceptan giros relacionados con bares o con la venta y consumo de bebidas alcohólicas.