OCAL COMERCIAL EN RENTA | CALLE PRINCIPAL | AIRES DEL ORIENTE

COMMERCIAL SPACE FOR RENT | MAIN STREET | AIRES DEL ORIENTE

1. Area / Location
Located in the Aires del Oriente neighborhood, in Tuxtla Gutiérrez, a consolidated popular neighborhood with significant residential presence and commercial service activity.

The space is located on the main street of the neighborhood, providing greater visibility and ease of access for the residents of the area.

It has a connection to the South-East Bypass, facilitating communication with other areas of the city and the eastern exit of Tuxtla Gutiérrez. The environment is mainly composed of residential houses, condominiums, and everyday service businesses, making it an excellent option for businesses aimed at the daily consumption of the community and taking advantage of a captive market of residents.

Additionally, the area has access to public transport, through collective routes 127, 33, and 83, facilitating the mobility of customers and collaborators.

2. Property
Commercial space on the ground floor, fully finished.
It has:
Approximate area of 30 m²
1 half bathroom
Work bar with sink
Metal curtain
Independent access door
It is important to mention that the space does not have a parking spot.

3. Recommended commercial profile
Thanks to its location on the main street of the neighborhood, this property is ideal for businesses looking to directly serve the community of the area.
It is recommended for types such as:
Grocery store, Stationery, Beauty salon or barbershop, Pharmacy
Boutique, Veterinary, Consulting room, Public service office, Café or kitchen business.
Other businesses aimed at serving the community.

Constant flow of residents from the area and proximity to houses and condominiums.

4. Services
Water available three times a week; consumption is paid independently.
Electricity with shared meter; consumption is divided 50% with the house located on the upper floor.
Gas via cylinder; consumption is the responsibility of the tenant.
Exclusive tank for the space with an approximate capacity of 2,100 liters.

5. Leasing conditions
💰 Monthly rent: $4,000 MXN
🔐 Security deposit: 1 month of rent
⏳ Minimum contract: 1 year

🚫 Restrictions: no businesses related to bars or the sale and consumption of alcoholic beverages are accepted.LOCAL COMERCIAL EN RENTA | CALLE PRINCIPAL | AIRES DEL ORIENTE

1. Zona / Ubicación
Ubicado en la Colonia Aires del Oriente, en Tuxtla Gutiérrez, una colonia popular consolidada con importante presencia habitacional y actividad comercial de servicios.

El local se localiza sobre la calle principal de la colonia, lo que le brinda mayor visibilidad y facilidad de acceso para los habitantes del sector.

Cuenta con conexión hacia el Libramiento Sur Oriente, facilitando la comunicación con otras zonas de la ciudad y la salida oriente de Tuxtla Gutiérrez.
El entorno está conformado principalmente por casas habitación, condominios y comercios de atención cotidiana, convirtiéndolo en una excelente opción para negocios orientados al consumo diario de la comunidad y al aprovechamiento de un mercado cautivo de residentes.

Además, la zona cuenta con acceso a transporte público, mediante las rutas de colectivo 127, 33 y 83, facilitando la movilidad de clientes y colaboradores.

2. Inmueble
Local comercial en planta baja, completamente terminado .
Cuenta con:
Superficie aproximada de 30 m²
1 medio baño
Barra de trabajo con tarja
Cortina metálica
Puerta de acceso independiente
Es importante mencionar que el local no cuenta con cajón de estacionamiento.

3. Perfil comercial recomendado
Gracias a su ubicación sobre la calle principal de la colonia, este inmueble es ideal para negocios que buscan atender directamente a la comunidad del sector.
Se recomienda para giros como:
Tienda de abarrotes, Papelería ,Estética o barbería, Farmacia
Boutique,Veterinaria, Consultorio, Oficina de atención al público, Cafetería o negocio de cocina.
Otros comercios orientados a la atención de la comunidad

Flujo constante de habitantes de la zona y en la cercanía con viviendas y condominios.

4. Servicios
Agua disponible tres veces por semana; el consumo se paga de forma independiente.
Energía eléctrica con medidor compartido; el consumo se divide al 50 % con la vivienda ubicada en planta alta.
Gas mediante cilindro; el consumo corre por cuenta del arrendatario.
Tinaco exclusivo para el local con capacidad aproximada de 2,100 litros.

5. Condiciones de arrendamiento
💰 Renta mensual: $4,000 MXN
🔐 Depósito en garantía: 1 mes de renta
⏳ Contrato mínimo: 1 año

🚫 Restricciones: no se aceptan giros relacionados con bares o con la venta y consumo de bebidas alcohólicas.