OCAL COMERCIAL EN RENTA | CALLE PRINCIPAL | AIRES DEL ORIENTE

LOCAL COMERCIAL EN RENTA | CALLE PRINCIPAL | AIRES DEL ORIENTE

1. Zona / Ubicación
Ubicado en la Colonia Aires del Oriente, en Tuxtla Gutiérrez, una colonia popular consolidada con importante presencia habitacional y actividad comercial de servicios.

El local se localiza sobre la calle principal de la colonia, lo que le brinda mayor visibilidad y facilidad de acceso para los habitantes del sector.

Cuenta con conexión hacia el Libramiento Sur Oriente, facilitando la comunicación con otras zonas de la ciudad y la salida oriente de Tuxtla Gutiérrez.
El entorno está conformado principalmente por casas habitación, condominios y comercios de atención cotidiana, convirtiéndolo en una excelente opción para negocios orientados al consumo diario de la comunidad y al aprovechamiento de un mercado cautivo de residentes.

Además, la zona cuenta con acceso a transporte público, mediante las rutas de colectivo 127, 33 y 83, facilitando la movilidad de clientes y colaboradores.

2. Inmueble
Local comercial en planta baja, completamente terminado .
Cuenta con:
Superficie aproximada de 30 m²
1 medio baño
Barra de trabajo con tarja
Cortina metálica
Puerta de acceso independiente
Es importante mencionar que el local no cuenta con cajón de estacionamiento.

3. Perfil comercial recomendado
Gracias a su ubicación sobre la calle principal de la colonia, este inmueble es ideal para negocios que buscan atender directamente a la comunidad del sector.
Se recomienda para giros como:
Tienda de abarrotes, Papelería ,Estética o barbería, Farmacia
Boutique,Veterinaria, Consultorio, Oficina de atención al público, Cafetería o negocio de cocina.
Otros comercios orientados a la atención de la comunidad

Flujo constante de habitantes de la zona y en la cercanía con viviendas y condominios.

4. Servicios
Agua disponible tres veces por semana; el consumo se paga de forma independiente.
Energía eléctrica con medidor compartido; el consumo se divide al 50 % con la vivienda ubicada en planta alta.
Gas mediante cilindro; el consumo corre por cuenta del arrendatario.
Tinaco exclusivo para el local con capacidad aproximada de 2,100 litros.

5. Condiciones de arrendamiento
💰 Renta mensual: $4,000 MXN
🔐 Depósito en garantía: 1 mes de renta
⏳ Contrato mínimo: 1 año

🚫 Restricciones: no se aceptan giros relacionados con bares o con la venta y consumo de bebidas alcohólicas.