ARMAZÉM INDUSTRIAL À VENDA – PARQUE ELITE 8 DE JULHO - 2941.26-NAVE INDUSTRIALE EN VENTA – PARQUE ELITE 8 DE JULIO - 2941.26-

Localização
Parque Industrial Elite 8 de Julho, localizado na Av. Jesús Michel González No. 555, Col. Toluquilla, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, na área de 8 de Julho e Periférico Sul. Excelente conectividade para o Periférico Sul, Av. 8 de Julho, López Mateos Sul, Rodovia para Chapala e o Aeroporto Internacional de Guadalajara, ideal para operações logísticas, distribuição e manufatura leve.

Disponibilidade
O desenvolvimento é comercializado exclusivamente como um único complexo industrial, composto por 4 armazéns, com uma área total construída de 2.941,26 m² em 2.662,51 m² de terreno.

Armazém B05
-Terreno: 670,35 m²
-Área do armazém: 558,19 m²
-Escritórios (2 níveis): 173,94 m²
-Construção total: 732,13 m²

Armazém B06
-Terreno: 655,24 m²
-Área do armazém: 543,34 m²
-Escritórios (2 níveis): 185,58 m²
-Construção total: 728,92 m²

Armazém B17
-Terreno: 661,01 m²
-Área do armazém: 549,80 m²
-Escritórios (2 níveis): 176,00 m²
-Construção total: 725,88 m²

Armazém B18
-Terreno: 675,91 m²
-Área do armazém: 564,49 m²
-Escritórios (2 níveis): 182,84 m²
-Construção total: 754,33 m²

Superfície total do desenvolvimento

-Terreno: 2.662,51 m²
-Construção: 2.941,26 m²

VENDA
Preço: R$ 22.875,00/m²
Preço total: 2.941,26 m² × R$ 22.875,00/m² = R$ 67.281.322,50 MXN

*incluindo o IVA correspondente às construções.

Características
Altura livre mínima de 9 m e máxima de 11 m
Formato Cross Dock com acesso por ambas as frentes
2 docas com rampa niveladora (uma de cada lado)
2 rampas ao nível do chão (frontal e traseira)
Escritórios administrativos em dois níveis
Áreas de coworking
Sala de reuniões
Banheiros
12 vagas de estacionamento por módulo
Transformador de 45 KVA
Parque industrial com acesso controlado e segurança

Ideal para
Centros de distribuição, operadores logísticos, empresas de e-commerce, armazenamento, última milha e manufatura leve que buscam uma operação eficiente em uma localização estratégica.

Vantagens
Fluxo logístico contínuo graças à sua configuração Cross Dock
Carga e descarga simultânea por ambas as frentes
Possibilidade de crescimento dentro do parque
Desenvolvimento industrial moderno com infraestrutura projetada para operações de alto desempenho.Ubicación
Parque Industrial Elite 8 de Julio, ubicado sobre Av. Jesús Michel González No. 555, Col. Toluquilla, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, en la zona de 8 de Julio y Periférico Sur. Excelente conectividad hacia Periférico Sur, Av. 8 de Julio, López Mateos Sur, Carretera a Chapala y el Aeropuerto Internacional de Guadalajara, ideal para operaciones logísticas, distribución y manufactura ligera.

Disponibilidad
El desarrollo se comercializa exclusivamente como un solo complejo industrial, conformado por 4 bodegas, con una superficie total construida de 2,941.26 m² sobre 2,662.51 m² de terreno.

Bodega B05
-Terreno: 670.35 m²
-Área de bodega: 558.19 m²
-Oficinas (2 niveles): 173.94 m²
-Construcción total: 732.13 m²

Bodega B06
-Terreno: 655.24 m²
-Área de bodega: 543.34 m²
-Oficinas (2 niveles): 185.58 m²
-Construcción total: 728.92 m²

Bodega B17
-Terreno: 661.01 m²
-Área de bodega: 549.80 m²
-Oficinas (2 niveles): 176.00 m²
-Construcción total: 725.88 m²

Bodega B18
-Terreno: 675.91 m²
-Área de bodega: 564.49 m²
-Oficinas (2 niveles): 182.84 m²
-Construcción total: 754.33 m²

Superficie total del desarrollo

-Terreno: 2,662.51 m²
-Construcción: 2,941.26 m²

VENTA
Precio: $22,875.00/m²
Precio total: 2,941.26 m² × $22,875.00/m² = $67,281,322.50 MXN

*incluido el IVA correspondiente a las construcciones.

Características
Altura libre de 9 m (mínima) y 11 m (máxima)
Formato Cross Dock con acceso por ambos frentes
2 andenes con rampa niveladora (uno por cada lado)
2 rampas a nivel de piso (frontal y posterior)
Oficinas administrativas en dos niveles
Áreas de coworking
Sala de juntas
Servicios sanitarios
12 cajones de estacionamiento por módulo
Transformador de 45 KVA
Parque industrial con acceso controlado y seguridad

Ideal para
Centros de distribución, operadores logísticos, empresas de e-commerce, almacenamiento, última milla y manufactura ligera que buscan una operación eficiente en una ubicación estratégica.

Ventajas
Flujo logístico continuo gracias a su configuración Cross Dock
Carga y descarga simultánea por ambos frentes
Posibilidad de crecimiento dentro del parque
Desarrollo industrial moderno con infraestructura diseñada para operaciones de alto desempeño.