INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE – ELITE PARK JULY 8 - 2941.26-NAVE INDUSTRIALE EN VENTA – PARQUE ELITE 8 DE JULIO - 2941.26-

Location
Elite Industrial Park 8 de Julio, located on Av. Jesús Michel González No. 555, Col. Toluquilla, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, in the area of 8 de Julio and Periférico Sur. Excellent connectivity to Periférico Sur, Av. 8 de Julio, López Mateos Sur, Highway to Chapala, and the Guadalajara International Airport, ideal for logistics operations, distribution, and light manufacturing.

Availability
The development is marketed exclusively as a single industrial complex, consisting of 4 warehouses, with a total constructed area of 2,941.26 m² on 2,662.51 m² of land.

Warehouse B05
-Land: 670.35 m²
-Warehouse area: 558.19 m²
-Offices (2 levels): 173.94 m²
-Total construction: 732.13 m²

Warehouse B06
-Land: 655.24 m²
-Warehouse area: 543.34 m²
-Offices (2 levels): 185.58 m²
-Total construction: 728.92 m²

Warehouse B17
-Land: 661.01 m²
-Warehouse area: 549.80 m²
-Offices (2 levels): 176.00 m²
-Total construction: 725.88 m²

Warehouse B18
-Land: 675.91 m²
-Warehouse area: 564.49 m²
-Offices (2 levels): 182.84 m²
-Total construction: 754.33 m²

Total surface area of the development

-Land: 2,662.51 m²
-Construction: 2,941.26 m²

SALE
Price: $22,875.00/m²
Total price: 2,941.26 m² × $22,875.00/m² = $67,281,322.50 MXN

*including the corresponding VAT for constructions.

Features
Minimum free height of 9 m and maximum of 11 m
Cross Dock format with access from both fronts
2 docks with leveling ramp (one on each side)
2 ground-level ramps (front and rear)
Administrative offices on two levels
Coworking areas
Meeting room
Restrooms
12 parking spaces per module
45 KVA transformer
Industrial park with controlled access and security

Ideal for
Distribution centers, logistics operators, e-commerce companies, storage, last mile, and light manufacturing looking for an efficient operation in a strategic location.

Advantages
Continuous logistical flow thanks to its Cross Dock configuration
Simultaneous loading and unloading from both fronts
Possibility of growth within the park
Modern industrial development with infrastructure designed for high-performance operations.Ubicación
Parque Industrial Elite 8 de Julio, ubicado sobre Av. Jesús Michel González No. 555, Col. Toluquilla, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, en la zona de 8 de Julio y Periférico Sur. Excelente conectividad hacia Periférico Sur, Av. 8 de Julio, López Mateos Sur, Carretera a Chapala y el Aeropuerto Internacional de Guadalajara, ideal para operaciones logísticas, distribución y manufactura ligera.

Disponibilidad
El desarrollo se comercializa exclusivamente como un solo complejo industrial, conformado por 4 bodegas, con una superficie total construida de 2,941.26 m² sobre 2,662.51 m² de terreno.

Bodega B05
-Terreno: 670.35 m²
-Área de bodega: 558.19 m²
-Oficinas (2 niveles): 173.94 m²
-Construcción total: 732.13 m²

Bodega B06
-Terreno: 655.24 m²
-Área de bodega: 543.34 m²
-Oficinas (2 niveles): 185.58 m²
-Construcción total: 728.92 m²

Bodega B17
-Terreno: 661.01 m²
-Área de bodega: 549.80 m²
-Oficinas (2 niveles): 176.00 m²
-Construcción total: 725.88 m²

Bodega B18
-Terreno: 675.91 m²
-Área de bodega: 564.49 m²
-Oficinas (2 niveles): 182.84 m²
-Construcción total: 754.33 m²

Superficie total del desarrollo

-Terreno: 2,662.51 m²
-Construcción: 2,941.26 m²

VENTA
Precio: $22,875.00/m²
Precio total: 2,941.26 m² × $22,875.00/m² = $67,281,322.50 MXN

*incluido el IVA correspondiente a las construcciones.

Características
Altura libre de 9 m (mínima) y 11 m (máxima)
Formato Cross Dock con acceso por ambos frentes
2 andenes con rampa niveladora (uno por cada lado)
2 rampas a nivel de piso (frontal y posterior)
Oficinas administrativas en dos niveles
Áreas de coworking
Sala de juntas
Servicios sanitarios
12 cajones de estacionamiento por módulo
Transformador de 45 KVA
Parque industrial con acceso controlado y seguridad

Ideal para
Centros de distribución, operadores logísticos, empresas de e-commerce, almacenamiento, última milla y manufactura ligera que buscan una operación eficiente en una ubicación estratégica.

Ventajas
Flujo logístico continuo gracias a su configuración Cross Dock
Carga y descarga simultánea por ambos frentes
Posibilidad de crecimiento dentro del parque
Desarrollo industrial moderno con infraestructura diseñada para operaciones de alto desempeño.